Бездворных Ирина Алексеена

№ 2-641/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 г. г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Марковкина Н.А.

при секретаре Андриенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эприс-08» к Бездворных И.А., Бездворных О.А., Матвеенко Н.А., Матвеенко А.В. о взыскании долга по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эприс-08» обратилось в суд с иском к Бездворных И.А., Бездворных О.А., Матвеенко Н.А., Матвеенко А.В. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за техническое обслуживание жилья, по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 164 885.75 руб., пени 472.46 руб. и расходов по оплате государственной пошлины 5160.75 руб. Свои требования мотивируют тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, находящемся в управлении ООО «Эприс-08», в <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг последние не выполняют. С августа 2009 года по февраль 2012 г. ответчики в полном объеме не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 20.03.2012 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 165 358.21 руб., включая пеню. До настоящего момента задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель ООО «Эприс-08» Носырева Е.Б. /полномочия проверены/ исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Пояснила, что состоящие на регистрационном учете в <адрес> ответчики длительное время не выполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась бол...

...ьшая задолженность. Платежи были внесены дважды: 03.11.2009 г. в сумме 8 000 руб., 05.03.2010 г. в сумме 16 000 руб., что было учтено при расчете задолженности.

В судебное заседание ответчики Бездворных И.А., Бездворных О.А., Матвеенко Н.А., Матвеенко А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены повестками, о причине не явки в суд не сообщили. В соответствие ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Ранее в судебном заседании ответчица Бездворных И.А. исковые требования признала частично, пояснила, что квартиру приобрели по договору мены с ФГУП «ПО ЭХЗ», однако право собственности пока не зарегистрировано в связи с отсутствием денежных средств. Они проживают в квартире, пользуются жилищно-коммунальными услугами/л.д.136-137/.

Ответчик Матвеенко А.В. ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что по устной договоренности с генеральным директором ООО «ЭПРИС 08» он оказывал ему юридические услуги, а тот должен был производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.155 Жилищного Кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

П.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

ч.1. ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики Бездворных И.А., Бездворных О.А., Матвеенко Н.А., Матвеенко А.В. проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес> многоквартирном <адрес> в г. Зеленогорск, что следует из справки /л.д.12/. Договор на управление домом № по <адрес> заключен был 22.06.2009 г. собственниками квартир с ООО «Эприс-08» /л.д.72-86/. За период с августа 2009 года по февраль 2012 года ответчики несвоевременно вносили плату за жилье. Согласно расчету оплата за коммунальные услуги не производилась с августа 2009 года по февраль 2012 г. По состоянию на 20.03.2012 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 164 885.75 руб., в том числе пени 472.46 руб.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.

Свидетель А.И. – директор ООО «ЭПРИС 08» пояснил, что со слов генерального директора общества Кабакова М.В. все собственники квартир без исключения должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе и ответчики, что он на себя не брал никаких обязательств не взимать оплату этих услуг с Матвеенко А.В. Последний обещал незамедлительно начать погашать задолженность. Если бы ответчики установили у себя в квартире водосчетчики, то размер подлежащих оплате услуг значительно бы уменьшился.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчиков обязательств оплачивать жилищно-коммунальные услуги, соглашений между ответчиками и администрацией истца о расчетах за эти услуги в суд не представлено, в судебном заседании не установлено.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с августа 2009 г. составляет 164 885.75 руб. : август 2009 г. - 2987.78 руб., сентябрь 2009 г. - 8241.94 руб., октябрь 2009 г. - 13485.08 руб., ноябрь 2009 г. - 11169.17 руб., декабрь 2009 г. - 16482.08 руб., январь 2010 г. - 22205.69 руб., февраль 2010 г. - 27962.58 руб., март 2010 г. - 17754.56 руб., апрель 2010 г. - 23386.09 руб., май 2010 г. - 29126.12 руб., июнь 2010 г. - 34799.09 руб., июль 2010 г. - 40559.53 руб., август 2010 г. - 46165.03 руб., сентябрь 2010 г. - 52154.65 руб., октябрь 2010 г. - 58163.28 руб., ноябрь 2010 г. - 63952.31 руб., декабрь 2010 г. - 69963.74 руб., январь 2011 г. - 78489.42 руб., февраль 2011 г. - 85377.79 руб., март 2011 г. - 91974.51 руб., апрель 2011 г. - 98673.40 руб., май 2011 г. - 105436.71 руб., июнь 2011 г. - 111695.38 руб., июль 2011 г. - 118151.09 руб., август 2011 г. - 125016.33 руб., сентябрь 2011 г. - 131339.08 руб., октябрь 2011 г. - 138012.05 руб., ноябрь 2011 г. - 144915.41 руб., декабрь 2011 г. - 151700.54 руб., январь 2012 г. - 158245.00 руб., февраль 2012 г. - 164885.75 руб.

Размер пени составляет 472.46 руб.

/ 2987.78 руб. х 0.043 х 49 дн./:100 = 62.95 руб.;

5012.22 руб. х 0.043 х 19 дн.:100 = 40.95 руб.;

241.94 руб. х 0.0283 х 141 дн.: 100 = 9.65 руб.;

5243.14 руб. х 0.0283 х 110 дн.: 100 = 163.22 руб.;

5684.09 руб. х 0.0283 х 80 дн.: 100 = 128.69 руб.;

4830.83 руб. х 0.0283 х 49 дн.: 100 = 66.99 руб.;

62.95 + 40.95 + 9.65 + 163.22 + 128.69 + 66.99 = 472.46 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 165 358.21 руб./ 164 885.75 руб. + 472.46 руб./.

В соответствие ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5160 руб. 75 коп., что подтверждается платежным поручением /л.д.10-11/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Эприс-08».

Взыскать в пользу ООО «Эприс-08» в солидарном порядке с Бездворных И.А., Бездворных О.А., Матвеенко Н.А., Матвеенко А.В. задолженность за техническое обслуживание жилья и по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 164885.75 руб., пеню 472.46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 160.75 руб., а всего 170 518.96 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Зеленогорский городской суд.

Судья Н.А. Марковкина