Безик Рита Васильевна

Дело №2-207/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос.Ольга 20 октября 2015 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ольгинский районный суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ФИО2 в качестве квартирантки. В марте 2012 года ФИО2 выехала из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялась. По настоящее время по месту регистрационного учета ФИО2 не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее в праве владения, пользования, распоряжения этим жилым помещением.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск. Показала, что отсутствие ФИО2 по месту регистрации не является временным. В настоящее время она хочет продать свою квартиру, но не может из-за регистрации в указанной квартире ФИО2 Где в настоящее время проживает ФИО2, ей неизвестно. Какие-либо расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию дома ответчик не несет, ч...

...леном ее семьи не является, ранее сожительствовала с ее сыном.

Поскольку место жительства ФИО2 неизвестно, к участию в деле в качестве представителя ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат ФИО5, который возражал против удовлетворения иска, так как неизвестно мнение ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № субъектом право части жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4)

Согласно домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5-7).

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением, в котором ответчик, не являясь членом семьи истца - собственника жилого помещения, был зарегистрирован.

Факт выезда ответчика из жилого помещения подтверждается материалами дела, показаниями истца, однако ответчик без законных оснований сохраняет регистрацию в жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пп. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не исполняет обязанности по содержанию жилья, тем самым нарушая права истца как собственника жилого помещения, фактически прекратил пользоваться квартирой в течение длительного времени, его отсутствие не может быть признано временным.

Поскольку право собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО1, никаких ограничений права на данную квартиру не имеется, то ей как собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчик добровольно отказался от договора безвозмездного пользования, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежит снятию с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А.Савин