Безрук Владимир Иванович

Дело № 2-123/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 27 января 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безрук ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Безрук В.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что в 1999 году он вселился на постоянное место жительства в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> разрешения собственника и проживаю в нем по настоящее время. Собственником спорной квартиры являлся Ткаченко ФИО12 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в МПТИг. Черемхово, ДД.ММ.ГГГГ.

В 1999 году Ткаченко ФИО12 предложил ему выкупить у него спорную квартиру. Он передал денежные средства Сурду ФИО15 и вселился на постоянное место жительства в спорную квартиру. С Ткаченко П.В. договорились оформить документы на его имя позже. Ткаченко ФИО12 уехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Таким образам между ними было достигнуто соглашение о продаже жилого помещения и переоформлении документов на его им...

...я.

Договор купли — продажи жилого помещения на его имя так и не оформили. В настоящее время оформить договор купли — продажи квартиры и зарегистрировать право собственности на его имя не представляется возможным в связи с тем, что Ткаченко ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С 1999 года он вселился в спорную квартиру на постоянное место жительства, отремонтировал ее и проживает в ней по настоящее время.

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> образование <адрес>.

При обращении в администрацию в МО «<адрес>» пояснили что, в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" так как у спорной квартиры отсутствуют сведения в «Роскадастр» по <адрес> о правообладателях, администрация МО «<адрес>» зарегистрировала за собой право собственности.

Истец просил суд прекратить право собственности муниципального образования «<адрес>» на квартиру общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Безрук ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., состоящую из 2-х комнат в одноэтажном жилом кирпичном доме, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Безрук В.И. в судебном заседании требование поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца Безрук В.И. – Федорова Н.А., действующая на основании устного заявления, в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетвориться.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации МО «города Черемхово» Полатов Н.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате и времени судебного заседания. В письменном заявлении просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Иркутской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате и времени судебного заседания.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, заслушав свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со справкой Восточно-Сибирский филиал ППК «Роскадастр» Черемховского производственного участка № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ткаченко ФИО12. Основание: Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановление №, зарегистрированный в МПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Квартира из 2-х комнат в одноэтажном жилом кирпичном доме. Площадь квартиры – 26,3 кв.м. <адрес> – 19,3 кв.м.

Согласно справки МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> ни кто не зарегистрирован.

Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждены характеристики дома.

Безрук В.И. представил квитанции об оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес>. Платежи выполнены Серегиной Л.А.

Дубиков В.А. и Серегина Л.А. зарегистрировали брак, после регистрации присовена фамилия жене – Дубикова.

Свидетель Дубикова Л.А. пояснила, что с 1992 года она с Безрук В.И. проживают совместно. Сначала жили с родителями, потом в 1999 году купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, за 50 тысяч рублей, отремонтировали её и стали в ней проживать. В настоящее время так и проживают в квартире по адресу: <адрес>2.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц, за период более восемнадцати лет непрерывного и добросовестного владения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Безрук В.И. приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Безрук ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования «<адрес>» на квартиру общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Безрук ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., состоящую из 2-х комнат в одноэтажном жилом кирпичном доме, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Тирская А.С.

Дело №2-68/2021

УИД 23RS0021-01-2020-003001-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Полтавская 20 января 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

с участием ответчика Безрук И.В.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Тинькофф Банк» к Безрук И.В., Безрук Д.В. о взыскании задолженности за счет наследственного имущества,

установил:

АО «Тинькофф Банк», в лице представителя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Абрамова Г.А., обратилось в суд с иском к Безрук И.В., Безрук Д.В. о взыскании задолженности за счет наследственного имущества

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Безрук Т.Г. и АО «Тинькофф Банк» был заключен договор о предоставлении и использовании кредитной карты № с лимитом задолженности в размере 98 000 рублей.

Лимит задолженности по кредитной карте, в соответствии с п.6.1 общих условий (п.5.3 общих условий УКБО), устанавливается банком в одностороннем порядке и в любой момент может быть изменен в сторону повышения либо понижения без предварительного уведомления клиента.

Так, на дату направления в суд настоящего искового заявления, задолженность Безрук Т.Г. перед банком составляет 81 658 рублей 66 копеек, из которых: сумма основного долга – 77 714 рублей 52 копейки, сумма штрафов и комиссии – 3 944 рубля 14 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Безрук Т.Г., умерла в <адрес>.

На дату смерти обязательства по выплате задолженности по договору умершей не исполнены. По имеющейся у истца информации, после смерти Безрук Т.Г. открыто наследственное дело № к имуществу Бе...

...зрук Т.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в ЕИС, нотариальная палата Краснодарского края.

Просит суд взыскать за счет входящего в состав наследства имущества с наследников Безрук Т.Г. в пользу Банка просроченную задолженность в размере 81 658 рублей 66 копеек, состоящую из: 77 714 рублей 52 копейки – просроченной задолженности по основному долгу; 0 рублей – просроченных процентов; 3 944 рубля 14 копеек – штрафных процентов за неуплаченные в срок в соответствии с договором суммы в погашение задолженности по кредитной карте и иные начисления.

Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 2 649 рублей 76 копеек.

Представитель истца АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований иска настаивал в полном объеме.

Ответчик Безрук Д.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Безрук И.В. в судебном заседании обратился к суду с письменным заявлением о признании иска, правовые последствия признания иска разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Безрук Т.Г. и АО «Тинькофф Банк» был заключен договор о предоставлении и использовании кредитной карты № с лимитом задолженности в размере 98 000 рублей.

В соответствии с требованиями ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ Безрук Т.Г., умерла <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На дату смерти обязательства по выплате задолженности по договору умершей не исполнены, задолженность перед банком составляет 81 658 рублей 66 копеек.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 3 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. При этом, в п. 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты от 28.02.2006г., под владением понимается физическое обладание имуществом, в связи с чем, вступлением во владение наследством признается проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами наследодателя, в том числе личными. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку в жилом помещении имеется имущество, которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Согласно наследственного дела № наследниками после смерти Безрук Т.Г. являются сыновья Безрук И.В., ДД.ММ.ГГГГ и Безрук Д.В., ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Безрук И.В. и Безрук Д.В. приняли наследство, открывшееся после смерти наследодателя Безрук Т.Г.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики обязательства, перешедшие в порядке универсального правопреемства на основании наследования, не исполняют, ежемесячные платежи по кредиту не вносят и проценты за пользование денежными средствами не уплачивают.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом, при подаче иска в суд, уплачена госпошлина в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2649 рублей 76 копейки (л.д.7), подлежащая взысканию с ответчиков Безрук И.В. и Безрук Д.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление АО «Тинькофф Банк» к Безрук И.В., Безрук Д.В. о взыскании задолженности за счет наследственного имущества– удовлетворить.

Взыскать солидарно с Безрук И.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Безрук Д.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу АО «Тинькофф Банк» просроченную задолженность в размере 81 658 рублей 66 копеек, состоящую из: 77 714 рублей 52 копейки – просроченной задолженности по основному долгу; 3 944 рубля 14 копеек – штрафных процентов за неуплаченные в срок в соответствии с договором суммы в погашение задолженности по кредитной карте.

Взыскать солидарно с Безрук И.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Безрук Д.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу АО «Тинькофф Банк»государственную пошлину в размере 2 649 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: