Безымяннов Александр Валерьевич

2-3818/2017

22 ноября 2017 года г. Выборг

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.А, Б.А.А к Б.А.В об определении порядка пользования квартирой, обязании выплачивать ежемесячную денежную компенсацию за пользование квартирой

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Выборгский городской суд с исковым заявлением к Б.А.В об определении порядка пользования квартирой, обязании выплачивать ежемесячную денежную компенсацию за пользование квартирой.

Истцы в обоснование требований указали, что Б.Л.А и Б.А.А являются сособственниками, по 1/3 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (Договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.11.1995 года).

Сособственником другой 1/3 доли указанной квартиры является ответчик - Б.А.В.

Общая площадь квартиры составляет 45,1 кв.м., состоит из двух комнат площадью 14,3 кв.м. и 14,4 кв.м., комнаты изолированные.

В течение длительного периода времени Б.Л.А и ее сын, Б.А.А не могут пользоваться указанной квартирой, поскольку ответчик чинит им в этом препятствия.

На долю истцов (2/3 доли) приходится 19,12 кв.м. жилой площади, а на долю ответчика (1/3 доля) - 9,5б кв.м. жилой площади. Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 14,3 кв.м и 14,4 кв.м. Таким образом, отсутствует возможность предоставления в пользование истцов части общего имущества соразмерно их долям, а значит они помимо определения порядка пользования квартирой, вправе ст...

...авить вопрос о выплате им соответствующей компенсации за использование ответчиком имущества, приходящегося на долю истцов (4,74 кв.м.)

В отношении жилых помещений наиболее близким способом определения размера платы за пользование жилым помещением является способ, применяемый в сходных отношениях по аренде.

Порядок компенсации применительно к жилым помещениям определяется правилам и о соответствующем виде договора, на основании которых жилое помещение передается в пользование другим лицам. Таким договором является договор аренды квартиры.

Истцы считают возможным при расчете компенсации за пользование имуществом, приходящимся на долю истцов, исходить из величины рыночной арендной платы.

Согласно Отчету № об оценке среднерыночной величины ежемесячной арендной платы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, среднерыночная величина ежемесячной арендной платы за 1 кв.м. составляет 214 рублей.

Таким образом, можно рассчитать размер компенсации за использование ответчиком имущества, приходящегося на долю истцов - 1014 рублей в месяц (4,74 кв.м. х 214 рублей = 2464,8 рублей/мес.)

На основании изложенного, истец просит:

1. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Б.Л.А и Б.А.А жилую комнату площадью 14,4 кв.м., в пользование Б.А.В передать жилую комнату площадью 14,3 кв.м.

2. Обязать Б.А.В ежемесячно до десятого числа каждого месяца выплачивать Б.Л.А и Б.А.А денежную компенсацию в размере 1014 рублей за пользование 4,74 кв.м. жилой площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приходящейся на долю Б.Л.А и Б.А.А.

В ходе рассмотрения дела, стороны пришли к выводу о целесообразности заключения мирового соглашения, на следующих условиях:

Мы, нижеподписавшиеся, гражданка Российской Федерации ФИО16 Л.А, Дата года рождения, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е Дата, код подразделения 470-019, адрес регистрации: <адрес>, именуемая далее «Истец», в лице представителя С.Н.В, действующей на основании доверенности от Дата, бланк <адрес>7, удостоверенной Р.Е.Н, временно исполняющей обязанности нотариуса Выборгского нотариального округа <адрес> Ш.В.А, реестровый №,

гражданин Российской Федерации ФИО16 ФИО12, Дата года рождения, паспорт гражданина РФ серия № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском р-не Дата, код подразделения 470-019, адрес регистрации: <адрес>, именуемый далее «Истец», в лице представителя С.Н.В, действующей на основании доверенности от Дата, бланк <адрес>7, удостоверенной Р.Е.Н, временно исполняющей обязанности нотариуса Выборгского нотариального округа <адрес> Ш.В.А, реестровый №с одной стороны, и

гражданин Российской Федерации ФИО16 ФИО13, Дата года рождения, паспорт гражданина РФ серия 41 16 №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, именуемый далее «Ответчик», в лице К.М.В, действующей на основании доверенности от 23.10.2017г. серия <адрес>7, удостоверенной Ш.В.А, нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области, и зарегистрированной 23.10.2017г. в реестре за №, с другой стороны (далее именуемые - Стороны, Участники),

являющиеся сторонами гражданского дела № по иску Б.Л.А, Б.А.А к Б.А.В об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее - Жилое помещение) и о взыскании компенсации, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Стороны пришли к соглашению об определении следующего порядка пользования жилым помещением, общей площадью 45,1 кв. метров, состоящим из двух комнат, площадью 28,7 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>:

в пользование Б.Л.А и Б.А.А, переходит комната общей площадью 14,4 кв. м.;

в пользование Б.А.В, переходит комната общей площадью 14,3 кв. м.;

места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Б.Л.А, Б.А.А и Б.А.В пришли к соглашению, что Б.А.В не имеет к Б.Л.А и Б.А.А каких-либо претензий, связанных с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период, прошедший до заключения настоящего соглашения.

Б.Л.А, Б.А.А и Б.А.В пришли к соглашению о том, что со дня заключения настоящего соглашения, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением платы за электрическую энергию, осуществляется в следующем порядке:Б.Л.А и Б.А.А оплачивают 1/2 долю;

Б.А.В оплачивает 1/5 долю.

Внесение платы за электрическую энергию осуществляется участниками согласно показаний счетчика каждого.

Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельства его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения.

7. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, которые после подписания хранятся у сторон.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, находит мировое соглашение подлежащим утверждению, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 3 ст. 173 и абз. 5 ст. 220 ГПК РФ при заключении мирового соглашения и утверждении его судом производство по делу подлежит прекращению.

Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз.5 ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, между гражданкой Российской Федерации ФИО16 Л.А, Дата года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е Дата, код подразделения 470-019, адрес регистрации: <адрес>, именуемая далее «Истец», в лице представителя С.Н.В, действующей на основании доверенности от Дата, бланк <адрес>7, удостоверенной Р.Е.Н, временно исполняющей обязанности нотариуса Выборгского нотариального округа <адрес> Ш.В.А, реестровый №,

гражданином Российской Федерации ФИО16 ФИО12, Дата года рождения, паспорт гражданина РФ серия № выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е Дата, код подразделения 470-019, адрес регистрации: <адрес>, именуемый далее «Истец», в лице представителя С.Н.В, действующей на основании доверенности от Дата, бланк <адрес>7, удостоверенной Р.Е.Н, временно исполняющей обязанности нотариуса Выборгского нотариального округа <адрес> Ш.В.А, реестровый №с одной стороны, и

гражданином Российской Федерации ФИО16 ФИО13, Дата года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, именуемый далее «Ответчик», в лице К.М.В, действующей на основании доверенности от 23.10.2017г. серия <адрес>7, удостоверенной Ш.В.А, нотариусом Выборгского нотариального округа <адрес>, и зарегистрированной 23.10.2017г. в реестре за №, с другой стороны (далее именуемые - Стороны, Участники),

являющимися сторонами гражданского дела № 2-3818/2017 по иску Б.Л.А, Б.А.А к Б.А.В об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее - Жилое помещение) и о взыскании компенсации, о нижеследующем:

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Стороны пришли к соглашению об определении следующего порядка пользования жилым помещением, общей площадью 45,1 кв. метров, состоящим из двух комнат, площадью 28,7 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>:

в пользование Б.Л.А и Б.А.А, переходит комната общей площадью 14,4 кв. м.;

в пользование Б.А.В, переходит комната общей площадью 14,3 кв. м.;

места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

3. Б.Л.А, Б.А.А и Б.А.В пришли к соглашению, что Б.А.В не имеет к Б.Л.А и Б.А.А каких-либо претензий, связанных с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период, прошедший до заключения настоящего соглашения.

Б.Л.А, Б.А.А и Б.А.В пришли к соглашению о том, что со дня заключения настоящего соглашения, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением платы за электрическую энергию, осуществляется в следующем порядке:

Б.Л.А и Б.А.А оплачивают 1/2 долю;

Б.А.В оплачивает 1/5 долю.

Внесение платы за электрическую энергию осуществляется участниками согласно показаний счетчика каждого.

4. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашения и обстоятельства его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения.

7. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, которые после подписания хранятся у сторон.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, последствия заключения мирового соглашения предусмотренные ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Б.Л.А, Б.А.А к Б.А.В об определении порядка пользования квартирой, обязании выплачивать ежемесячную денежную компенсацию за пользование квартирой прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий