Беззубов Андрей Александрович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре ФИО11

С участием представителя истца ФИО12, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО3, действующей за себя и интересах несовершеннолетнего ФИО5, 2008 года рождения, ФИО6, ФИО4, ФИО7, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, 2011 года рождения, ФИО9, 2014 года рождения, администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении самостоятельной ответственности каждого по договору социального найма, разделе бремени содержания жилого помещения <адрес> г.Н.Новгорода. по 1/8 доли, с возложением обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей каждому отдельного платежного документа. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что нанимателем <адрес> г.Н.Новгорода являлась мама истца ФИО2. Которая умерла и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец, его сестра ФИО3, муж сестры – ФИО4, сын сестры – ФИО5, 2008 года рождения, сын сестры – ФИО6, 1989 года рождения, сын сестры – ФИО7 и два внука сестры (дети ФИО7) – ФИО8, 2011 года рождения и ФИО9, 2014 года рождения. По оплате за квартиру и коммунальные услуги имеется большой долг в связи с тем, что зарегистрированные ответчики не вносят своевременно оплату. Истец обращался с заявлением в администрацию <адрес> г.Н.Новгорода об определении порядка и размера участия в расходах по оплате з...

...а жилое помещение и коммунальные услуги. Однако истцу было отказано и указано, что необходимо согласие всех сонанимателей, всех зарегистрированных лиц. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, что привело к возникновению спора по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. просили рассмотреть дело в их отсутствие, в своих письменных заявлениях иск признали. Судом принято признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Представители ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ДК Сормово 5» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, установив юридически значимые обстоятельства, проверив в материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 ч.1 и ч.2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По делу установлено, нанимателем <адрес> г.Н.Новгорода являлась мама истца ФИО2, которая умерла и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец ФИО10 и ответчики ФИО14 являются сонанимателями <адрес> г.Н.Новгорода.

В указанной квартире на регистрационном состоят: истец ФИО10, его сестра ФИО3, муж сестры – ФИО4, сын сестры – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын сестры – ФИО6, 1989 года рождения, сын сестры – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и два внука сестры (дети ФИО7) – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанная квартира трехкомнатная, общей площадью 59,40 кв.м., в том числе жилой площадью 42,58 кв.м. Между сторонами возникают споры по оплате за квартиру и коммунальные услуги, ответчики за квартиру платят нерегулярно, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, пени <данные изъяты>

Между сторонами возникают споры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики отказывается идти в администрацию <адрес> г.Н.Новгорода и домоуправляющую компанию чтобы добровольно разделить обязательства по оплате за квартиру и заключить соглашение об оплате.

Ответчики членом семьи истца не являются, поэтому в силу закона ответчики обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, однако заключить добровольно соответствующие соглашения по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не смогли.

Следовательно, истец вправе требовать от ответчиков заключения с ними отдельного соглашения, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд с соответствующим иском.

При определении размера участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из количества зарегистрированных в спорной квартире лиц и равенства их обязанностей по внесению платы, т.е. по 1/8 доли каждому.

При определении порядка участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из положений ст.155 ЖК РФ, согласно которой плата должна вноситься ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, поскольку иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчики ФИО5, 2008 года рождения, ФИО8, 2011 года рождения, ФИО9, 2014 года рождения являются несовершеннолетними, обязанность по внесению их доли платежей суд возлагает на их законных представителей до их совершеннолетия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО10, ФИО3, действующей за себя и интересах несовершеннолетнего ФИО5, 2008 года рождения, ФИО6, ФИО4, ФИО7, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, 2011 года рождения, ФИО9, 2014 года рождения, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> – по 1/8 доли каждый от общей площади жилого помещения, с заключением отдельных соглашений и выдачей ООО «ДК Сормово 5» каждому отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.И.Тараканова