Бгатова Валентина Алексеевна

Дело № 2-2390/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Н.Б.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к Бгатовой В.А. и Деркач С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с Бгатовой В.А. и Деркач С.Г. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, и расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что управляющая организация ООО «Талнахбыт» в период с 01 августа 2010 года по 31 декабря 2012 года предоставляла комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08 апреля 2008 года, заключенному между Администрацией г.Норильска и ООО «Талнахбыт». Управляющая компания ООО «СеверныйБыт» в период с 01 января 2013 года по настоящее время предоставляет комплекс жилищных и коммунальных услуг согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда, заключенному между Администрацией г.Норильска и ООО «СеверныйБыт». 29 декабря 2012 года между ООО «Талнахбыт» и ООО «СеверныйБыт» был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому ООО «Талнахбыт» уступило ООО «СеверныйБыт» права требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным платежам, которая образовались за период с 01 августа 2010 года по 31 декабря 2012 года. Тарифы на коммунальные услуги, внесению платы за содержание и обслуживание жилых помещений, утверждены Региональной Энергетической Комиссией и органами местного самоуправления МО г.Норильс...

...к для нанимателей муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений. Тарифы на коммунальные услуги опубликованы в средствах массовой информации. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ответчикам Бгатовой В.А. и Деркач С.Г. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, оказываемые ООО «СеверныйБыт», такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило сумму долга в размере <данные изъяты> рублей. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты предоставленных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Сергеева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Бгатова В.А. и Деркач С.Г., извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является, в том числе, предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования, что подтверждается представленной копией Устава (л.д. 33-42). В период с 01 августа 2010 года по 31 декабря 2012 года комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08 апреля 2008 года, заключенному между Администрацией г.Норильска и управляющей организацией ООО «Талнахбыт», предоставляла управляющая организация ООО «Талнахбыт». 29 декабря 2012 года между ООО «Талнахбыт» и ООО «СеверныйБыт» был заключен договор уступки права требований (цессии) согласно которому ООО «Талнахбыт» уступило ООО «СеверныйБыт» права требования задолженности граждан по жилищным и коммунальным платежам, которая образовалась за период с 01 августа 2010 года по 31 декабря 2012 года (л.д. 15-28, 29-32).

С 01 января 2013 года в зону обслуживания ООО «СеверныйБыт» входит многоквартирный <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики Бгатова В.А. и Деркач С.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кроме ответчиков в спорном жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копией поквартирной карточки, копией ордера (л.д. 6-10).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили плату за содержание спорного жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт» и ООО "СеверныйБыт", такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Задолженность ответчиков перед ООО "СеверныйБыт" за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом о задолженности (л.д. 11-13). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № 221 от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> рублей (л.д. 14). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с этим, учитывая требования истца, задолженность по оплате жилищных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет <данные изъяты>

Расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, что составит по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "СеверныйБыт" к Бгатовой В.А. и Деркач С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бгатовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и с Деркач С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "СеверныйБыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Взыскать в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в пользу общества с ограниченной ответственностью "СеверныйБыт" с Бгатовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> – <данные изъяты> с Деркач С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> – <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.Б.Рудаков