Бикбауова Гульбану Мутигуллиевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года г.Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Шахназарян А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбауовой Гульбану Мутигуллиевны к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец Бикбауова Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что является собственником <адрес> литер А, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в выделении подсобного помещения из жилой площади путем устройства перегородки; кухня преобразована в кухню-столовую путем демонтажа перегородок между кухней и жилой комнатой и между кухней и прихожей, остекления и утепления лоджии, демонтажа оконного и дверного блока и подоконной части между кухней-столовой и лоджией.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 42, 4 кв.м. жилая 35,3 кв.м.

В настоящее время получены все согласования с заинтересованными службами, которые выдали свои заключения, в связи, с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Бикбауова Г.М. исковые требования поддер...

...жала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представили отзыв, в котором указали, что не имеют возражений по иску и просят рассмотреть дело без участия их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что Бикбауова Г.М. является собственником <адрес> литер А, расположенной адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 6).

Без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключалась в в выделении подсобного помещения из жилой площади путем устройства перегородки; кухня преобразована в кухню-столовую путем демонтажа перегородок между кухней и жилой комнатой и между кухней и прихожей, остекления и утепления лоджии, демонтажа оконного и дверного блока и подоконной части между кухней-столовой и лоджией.

В результате согласно данным БТИ общая площадь квартиры составляет 42, 4 кв.м., жилая –35,3 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23).

В соответствии с техническим заключением ООО АБ «Форма» основные строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Несущие конструкции не затронуты перепланировкой; пожарная безопасность здания не изменилась (л.д.11-22).

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> жилом <адрес> литер А по <адрес>, общей площадью 42, 4 кв.м., жилой 35, 3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский Облсуд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Бутырина О.П.