Бикмаметов Рафаэль Шавкатович

Именем Российской Федерации

«11» апреля 2016 года

п. Переволоцкий Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре Г.Г.Онищенко,

с участием: истца Мялик М. А.,

представителя истца Ложкиной Н.М.,

ответчиков Бикмаметова А. Ш., Бикмаметовой Г. М., действующей в своих интересах и в интересах Бикмаметова Р. Ш., представителя администрации муниципального образования Татищевский сельсовет Переволоцкого района Деденевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мялик М. А. к Бикмаметову А. Ш., Бикмаметовой Г. М., Бикмаметову Р. Ш. о присвоении жилому помещению статуса квартиры,

у с т а н о в и л:

истец Мялик М.А. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о присвоении жилому помещению статуса квартиры, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в общей долевой собственности истца и ответчиков. Фактически стороны проживают в отдельных квартирах, но это не закреплено юридически, что создает значительные трудности во владении и распоряжении принадлежащим им имуществом. Занимаемая истцом квартира в указанном жилом доме полностью отвечает определению квартиры, содержащемуся в ст. 16 ЖК РФ. Просит присвоить принадлежащему ему жилому помещению статус квартиры № и признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель Ложкина Н.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявили об отказе от иска в части требовани...

...й к администрации муниципального образования Татищевский сельсовет Переволоцкого района, предъявленных к ненадлежащему ответчику.

В остальной части просили иск удовлетворить по указанным основаниям.

Определением суда производство по делу в части требований к администрации муниципального образования Татищевский сельсовет Переволоцкого района прекращено.

Ответчики Бикмаметов А.Ш. Бикмаметова Г.М., действующая в своих интересах и интересах Бикмаметова Р.Ш., иск признали в полном объеме, о чем предоставили суду письменное заявление.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону, либо нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Последствия признания иска ответчикам известны.

Признание ответчиками заявленных требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому судом принято.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Мялик М. А. к Бикмаметову А. Ш., Бикмаметовой Г. М., Бикмаметову Р. Ш. о присвоении жилому помещению статуса квартиры удовлетворить.

Присвоить жилому помещению, принадлежащему Мялик М. А. на праве собственности, статус квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за Мялик М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Новосергиевскому, Переволоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, через Переволоцкий районный суд.

Судья Е.И. Расчупко

№ 2-6/2024

УИД 56RS0028-01-2023-000965-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи А.С. Кандаурова,

при секретаре судебного заседания Федоровой Д.В.,

с участием: представителя истцов Никифорова М.А.,

представителя ответчика адвоката Захаровой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмаметова А. Ш., Бикмаметовой Г. М., Бикмаметова Р. Ш. к Ложкиной Н. М. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Бикмаметов А.Ш., Бикмаметова Г.М., Бикмаметов Р.Ш. обратились в суд к Ложкиной Н.М. с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что им принадлежит на праве собственности ... доля в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому плану здания квартира принадлежащая истцам является блоком общей площадью ... кв.м. Собственником квартиры № является ответчик. Просит присвоить жилому дому, кадастровый №, находящемуся по адресу: <адрес> статус дома блокированной застройки, изменив его назначение. Прекратить право общей долевой собственности истцов на ... комнатную жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ответчика на квартиру кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>. Признать за Бикмаметовым А.Ш. на ... долю в праве общей долевой собственности на блок, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Бикмаметовой Г.М. на ... долю в праве общей долевой собс...

...твенности на блок, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Бикмаметовым Р.Ш. на ... долю в праве общей долевой собственности на блок, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились истцы Бикмаметов А.Ш., Бикмаметова Г.М., Бикмаметов Р.Ш., надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, с участием их представителя.

Ответчик Ложкина Н.М. в суд не явилась, по последнему известному месту жительства по сведениям <адрес> не проживает.

Суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика Ложкиной Н.М., место жительства которой неизвестно.

Ответчику Ложкиной Н.М. в соответствии со статьей 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат Захарова Н.М.

В судебном заседании представитель истца Никифоров М.А. от исковых требований в части прекращения права собственности Ложкиной Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, отказался. Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ представителю истца разъяснены и понятны. Требования в остальной части иска поддержал, по основаниям и доводам, изложенным в нем.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Бикмаметова А. Ш., Бикмаметовой Г. М., Бикмаметова Р. Ш. к Ложкиной Н. М. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в части исковых требований о прекращении права собственности Ложкиной Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истцов от иска в данной части.

Представитель ответчика адвокат Захарова Н.М., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании после уточнения исковых требований, не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом РФ не определено. Однако данное определение предусмотрено пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Так, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В соответствии с разделом 2 Приказа Минрегиона РФ от 27 февраля 2010 года № 79 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета», многоквартирный дом – это совокупность двух и более квартир в жилом здании, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно части 1 пункта 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в праве на жилой дом, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Бикмаметовым А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ... долю, за Бикмаметовым Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ... долю и за Бикмаметовой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ... долю.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Ложкиной Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из технического плана здания, справки кадастрового инженера В от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, находящееся по адресу: <адрес> является блокированным жилым домом площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный объект фактически является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок, с самостоятельными системами отопления, водоотведения и энергопотребления. В связи с изменением статуса жилого дома подлежит изменению вид разрешенного использования земельного участка на «блокированная жилая застройка». Поэтому иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бикмаметова А. Ш., Бикмаметовой Г. М., Бикмаметова Р. Ш. к Ложкиной Н. М. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Присвоить жилому дому, кадастровый №, находящемуся по адресу: <адрес> статус дома блокированной застройки, изменив его назначение.

Прекратить право общей долевой собственности Бикмаметова А. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бикмаметовой Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бикмаметова Р. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Бикмаметова А. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ... долю в праве общей долевой собственности на блок, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Бикмаметовой Г. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ... долю в праве общей долевой собственности на блок, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Бикмаметова Р. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ... долю в праве общей долевой собственности на блок, общей площадью .... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Кандауров

Решение суда в окончательной форме принято 15.01.2024.

Судья А.С. Кандауров