Бикмухаметов Оскар Ильдарович

№ 2а-11151/2024

УИД 03RS0003-01-2024-011884-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 21 ноября 2024 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Э.Р.,

при секретаре Колесниковой Э.М.,

с участием представителя административного истца Ткаченко А.М. Экономова Е.О.,

представителя административного ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Фархутдиновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Бикмухаметова О. И., Ткаченко А. М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заместителю начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Валееву Р. А. о признании незаконным бездействия государственного органа,

установил:

административные истцы Бикмухаметов О.И., Ткаченко А.М. обратились в суд с административным иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным бездействия.

В обоснование заявленных требований указано на то, что Бикмухаметов О.И. является собственником квартиры №12, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской революции, д. 67/3, Ткаченко А.М. является долевым собственником квартиры №11, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской революции,...

... д. 67/3.

Земельный участок под многоквартирным домов 67/3 по ул. Октябрьской революции г. Уфы не сформирован, на кадастровый учет не поставлен.

Административные истцы обратились в администрацию города с заявлением, в котором просили сформировать и поставить на кадастровый учет данный земельный участок, однако администрация города отказала истцам. С указанным отказом административные истца не согласны, в связи с чем просят признать незаконным решение, выраженное в письме от 23.08.2024 г. №Б-4373 Управления земельных и имущественных отношении Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, обязать сформировать земельный участок под многоквартирным домов 67/3 по ул. Октябрьской революции г. Уфы.

В судебном заседании представитель административного истца Ткаченко А.М. Экономов Е.О. заявленные требования иска поддержал, просил удовлетворить. Пояснил также, что информацией об обращении Ткаченко А.М. с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан не располагает.

Представитель административного ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Фархутдинова К.В. в судебном заседании в удовлетворении требований иска возражала по доводам письменного возражения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Изучив материалы административного дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Частями 8, 9 статьи 226 КАС РФ предусмотрено, что при проверке законности указанных решений, действий (бездействия) суд выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи в полном объеме. Если иное не предусмотрено настоящим кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, в том числе нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены лм требования нормативных правовых актов, устанавливающих порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения.

Согласно части 11 статьи 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено, что 25.07.2024 г. в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан поступило заявление Бикмухаметовой Г.И. (вх. №01-01-15513), которым Бикмухаметова Г.И. просила поставить земельный участок по адресу: г. Уфа, ул. Октябрьской революции д. 67/1, 67/2, 67/3 на кадастровый учет.

На основании доверенности от 10.01.2019 г. Бикмухаметова Г.И. является представителем административного истца Бикмухаметова О.И.

Рассмотрев обращение Бикмухаметовой Г.И., 23.08.2024 г. за исх. №Б-4373 Управлением земельных и имущественных отношении Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Управление) дан ответ, в соответствии с которым Управление указало, что формирование земельного участка под многоквартирным домом не относится к компетенции Управления, поскольку в отношении территории, в границах которой расположены многоквартирные <адрес>, 67/2, 67/3 по ул. Октябрьской революции заключен договор №38-РТ от 13.08.2013 г. «О развитии застроенной территории, ограниченной <адрес>, Посадской, территорией сквера у Монумента Дружбы и улицей Октябрьской Революции в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В соответствии с договором №38-РТ от 13.08.2013 г. «О развитии застроенной территории, ограниченной <адрес>, Посадской, территорией сквера у Монумента Дружбы и улицей Октябрьской Революции в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», заключенным между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ОАО «Акционерная компания Востокнефтезаводсонтаж», ОАО «Акционерная компания Востокнефтезаводсонтаж» приняло на себя обязательства в установленные договором сроки выполнить обязательства по развитию вышеуказанной территории.

Из п. п. 2.5, 2.8 договора усматривается, что на территории расположены, в том числе, №.

В соответствии с п. 5.4 договора, договор заключен сроком на 5 лет.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.01.2019 г. по делу №А07-29213/2018 на Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан возложена обязанность изменить условия договора №38-РТ от 13.08.2013 г. путем заключения с ОАО «Акционерная компания Востокнефтезаводсонтаж» дополнительного соглашения, которым, в том числе, изложить пункт 5.4 договора в следующей редакции: «Настоящий договор заключается сроком на 5 (пять лет) с момента заключения дополнительного соглашения».

В соответствии с дополнительным соглашением от 08.11.2019 г., заключенным между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ОАО «Акционерная компания Востокнефтезаводсонтаж», во исполнение решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.01.2019 г., принято соглашение изложить пункт 5.4 договора в следующей редакции: «Настоящий договор заключается сроком на 5 (пять) лет с момента заключения дополнительного соглашения» (п. 8 дополнительного соглашения).

Таким образом, срок действия договора №38-РТ от 13.08.2013 г. составлял до 08.11.2024 г.

В соответствии с ч. 7 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее комплексном развитии и (или) заключен договор о комплексном развитии территории, может осуществляться лицом, с которым заключен такой договор, либо юридическим лицом, обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии проекта планировки территории, утвержденного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Учитывая, что образование земельного участка, находящегося в границах территории, в отношении которой принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, и формирование участка возможно только после внесения соответствующих изменений в проект межевания и проект планировки, суд приходит к выводу о законности отказа, выраженного в письме от 23.08.2024 г.

В связи с вышеизложенным, оснований для удовлетворения требований административного иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 218 КАС РФ, суд

решил:

в удовлетворении административного искового заявления Бикмухаметова О. И., Ткаченко А. М. – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Судья Вахитова Э.Р.

Мотивированное решение составлено 27.11.2024 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33а-5056/2025 (2а-11151/2024)

УИД 03RS0003-01-2024-011884-37

23 апреля 2025 г. г. Уфа

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Портновой Л.В.,

судей Гималетдинова А.М., Маркеловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Бикмухаметова ФИО11, Ткаченко ФИО12 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заместителю начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Валееву Р.А. о признании незаконным решения

по апелляционной жалобе Бикмухаметова ФИО13, Ткаченко ФИО14

на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 ноября 2024 г.

Заслушав доклад судьи Гималетдинова А.М., судебная коллегия

установила:

административные истцы обратились в суд с вышеуказанным административным иском, мотивируя требования тем, что Бикмухаметов О.И. является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес адрес адрес, Ткаченко А.М. является долевым собственником адрес, расположенной по адресу: адрес адрес. Земельный участок под вышеуказанным многоквартирным домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен.

Административные истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением, в котором прос...

...или сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок, однако Администрацией дан отказ. С отказом административные истцы не согласны.

Административные истцы просили признать незаконным решение, выраженное в письме от дата №Б-4373 Управления земельных и имущественных отношении Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Обязать административного ответчика сформировать земельный участок под многоквартирным домом адрес адрес адрес адрес.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 ноября 2024 года в удовлетворении административного искового заявления Бикмухаметова О.И., Ткаченко А.М. отказано.

В апелляционной жалобе Бикмухаметов О.И., Ткаченко А.М. просят отменить решение суда, указывая на то, что земельный участок под многоквартирным домом должен быть образован в установленном порядке. Поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под таким домом с соответствующим видом разрешенного использования, предусматривающим возможность эксплуатации дома. Земельный участок, предоставленный застройщику под строительство многоквартирного дома, переходит в долевую собственность собственников помещений лишь при условии, что он образован в границах, в которых в дальнейшем будет осуществляться его эксплуатация. При этом, как следует из материалов дела, длительное время ни застройщик, срок действия договора в настоящее время с которым истек, ни Администрация не формируют земельный участок.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, судебная коллегия на основании статьи 150 и части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации находит возможным рассмотрение административного дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, выслушав представителя административного истца Ткаченко А.М. Экономова Е.О., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Пунктом 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Частью 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривается, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса), в пункте 2.1 Постановления N 12-П от 28 мая 2010 года указал, что федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах установил в Жилищном кодексе общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (статья 36), а во Вводном законе - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (статья 16).

Из частей 2 - 5 статьи 16 Вводного закона с учетом разъяснений, данных в пункте 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в случае, когда земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений считается возникшим в силу закона с момента введения в действие этого Кодекса.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ткаченко А.М. является собственником 1/3 доли адрес адрес адрес (л.д. 6-9), Бикмухаметов О.И. является собственником адрес адрес адрес (л.д. 10).

дата Бикмухаметова Г.И. являющаяся представителем Бикмухаметова О.И. на основании доверенности, обратилась в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением в котором просила поставить земельный участок по адресу: адрес адрес адрес, адрес на кадастровый учет (л.д. 25).

В ответ на указанное заявление, 23 августа 2024 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направило в адрес Бикмухаметовой Г.И. письмо за исх. №Б-4373 в котором указало, что формирование земельного участка под многоквартирным домом не относится к компетенции Управления, поскольку в отношении территории, в границах которой расположены многоквартирные адрес, адрес по адрес адрес заключен договор №...-РТ от дата «О развитии застроенной территории, ограниченной адрес, адрес и адрес городского округа адрес Республики Башкортостан». Договор является действующим (л.д. 26).

Не согласившись с отказом от 23 августа 2024 г. административные истцы обратились в суд с настоящим административным иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что образование земельного участка, находящегося в границах территории, в отношении которой принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, и формирование участка возможно только после внесения соответствующих изменений в проект межевания и проект планировки, в связи с чем суд пришел к выводу о законности отказа, выраженного в письме от 23 августа 2024 г., и отказал в удовлетворении административного иска в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами (часть 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплен специальный порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен. В частности, из пунктов 2, 3, 5 статьи 16 указанного Федерального закона следует, что переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома состоит из двух этапов: формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.

В силу положений части 3 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 1 декабря 2007 г.) в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

При этом часть 3 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в приведенной редакции, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. N 12-П, признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 36, в той мере, в какой она препятствовала собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного у

Пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории (статья 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду.

Таким образом, земельный участок в границах застроенной территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о ее развитии, может быть предоставлен только лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, и только по заявлению этого лица могут быть установлены границы конкретного земельного участка и осуществлен его кадастровый учет.

В соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Кодекса (часть 1). Образование земельных участков из земель или земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (часть 2).

Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков, в том числе в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений (пункт 4 части 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 7 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с договором №...-РТ от дата «О развитии застроенной территории, ограниченной адрес, адрес адрес городского округа адрес Республики Башкортостан», заключенным между Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан и ОАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж», последний принял на себя обязательства в установленные договором сроки выполнить обязательства по развитию вышеуказанной территории. Из пунктов 2.5, 2.8 договора усматривается, что на территории расположены, в том числе, адрес, адрес по адрес пункту 5.4 договора, договор заключен сроком на 5 лет (л.д. 43-50).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата по делу №№... на Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан возложена обязанность изменить условия договора №...-РТ от дата путем заключения с ...» дополнительного соглашения, которым, в том числе, изложить пункт 5.4 договора в следующей редакции: «Настоящий договор заключается сроком на 5 лет с момента заключения дополнительного соглашения» (л.д. 51-58).

Во исполнение решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата, дата между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ...» заключено дополнительное соглашение №..., согласно которому пункт 5.4 договора изложен в следующей редакции: «Настоящий договор заключается сроком на 5 (пять) лет с момента заключения дополнительного соглашения» (п. 8 дополнительного соглашения) (л.д. 68-69).

Срок действия договора №...-№... от дата - до дата

Состоявшееся решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата по делу № №..., которым в удовлетворении требований ...» к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан об обязании изменить условия договора №...-РТ от дата путем заключения дополнительного соглашения отказано, не является основанием для удовлетворения административного иска, так как на момент обращения административных истцов, а также на момент подготовки ответа административным ответчиком, договор №...-РТ от дата был действующим.

Судебной коллегией направлен запрос в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, из ответа на который следует, что на территорию в пределах которой расположен земельный участок по адресу: адрес адрес утверждены проект планировки и проект межевания территории, ограниченной проспектом адрес в адрес городского округа адрес Республики Башкортостан, постановлением Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от дата №.... Проектом предусмотрено формирование земельного участка № П-35 для размещения многоквартирного жилого дома.

Кроме того, в ответ на запрос судебной коллегии, Управление капитального строительства предоставило сведения о том, что постановлением Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан №... от дата адрес адрес адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата по делу №...а-№... на Администрацию городского округа адрес возложена обязанность расселить авариный многоквартирный дом до дата

Таким образом, спорный земельный участок, расположен на территории, в отношении которой на момент обращения административных истцов между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ОАО ... был заключен договор №...-РТ от дата о развитии застроенной территории.

Следовательно, все действия по оформлению земельных участков в границах улиц, изложенных тексте договора о развитии застроенной территории должны были оформляться по согласованию с ОАО «Акционерная компания Востокнефтезаводмонтаж».

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда первой инстанции, по существу являлись предметом проверки суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка судом апелляционной инстанции.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, суд установил правильно, представленные доказательства оценил, нормы материального права применил верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допустил, оснований для отмены либо изменения решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 309 - 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21 ноября 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Бикмухаметова ФИО15, Ткаченко ФИО16 – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий Л.В. Портнова

Судьи А.М. Гималетдинов

И.А. Маркелова

Справка: судья Вахитова Э.Р.