Билалова Валентина Николаевна

Дело № 2-2113/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 с названными исковыми требованиями, указав, что у нее собственности находится жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала сыну истца ФИО6, который передал квартиру истцу в дар на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С 2010 года в спорной квартире помимо истца зарегистрированы ФИО2, с которой сын истца состоял в зарегистрированном браке, и их общие дети ФИО5 и ФИО3 Брак между ФИО8 и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в Омском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В начале декабря 2015 года ФИО2 вместе с ФИО3 съехали с спорной квартиры, забрав с собой свои личные вещи для постоянного проживания в другом жилом помещении. От ответчика ФИО2 истцу известно о том, что она проживает с новой семьей. Таким образом, ответчики с начала декабря 2015 года и по настоящее время в спорной квартире фактически не проживают. Требований о вселении в жилое помещение ответчиками не заявлялось. Раздел совместно нажитого ФИО6 и ФИО2 в браке имущества произведен на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Имущества, принадлежащего ответчикам в спорной квартире, не имеется. Истец неоднократно предлагала ответчику ФИО2 самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако ответчик не реагирует на просьбы. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, являющейся собственником жилого помещения. На момент возникновения у истца права собственности на спорную квартиру ФИО2 расторгла брак с ее сыном ФИО6 Таким образом, членами семьи истца ответчики не являются, родственных связей не имеется, несмотря на то, что ФИО3 прих...

...одится истцу внучкой. Совместное хозяйство с ответчика истец никогда не вела и не ведет в настоящее время. Отсутствие ответчиков по адресу их регистрации носит постоянный и добровольный характер в связи с проживанием по другому адресу и наличием другого постоянного места жительства. С декабря 2015 года ответчик ФИО2 не участвует в оплате коммунальных платежей и несении других расходов на содержание жилого помещения по указанному адресу, что следует расценивать как ее отказ в добровольном порядке от прав и обязанностей пользователя жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения истца, представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись регистрации №.

Согласно копии лицевого счета, выданной администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (записан первым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (муж, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке, выданной УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, один. С декабря 2015 года по настоящее время в данной квартире ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает.

Исходя из пояснений истца, ответчики по адресу: <адрес> не проживают с момента расторжения брака с ФИО6, то есть с декабря 2015 года. До настоящего времени в жилое помещение попыток вселиться не осуществляли.

Из пояснений свидетелей ФИО6 и ФИО10, данных в ходе судебного заседания следует, что ответчики ФИО11 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, покинув жилое помещение добровольно, вывезя свои все вещи, переехав в другое жилое помещение, не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, членом семьи истцов, бремя содержания жилого помещения не несет, иных обстоятельств, указанных в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

На основании изложенного, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования о признании утратившими ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2017 года.