Билица Роман Богданович

№ 2-1585/2012 16 апреля 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Лукичевой А.В., Лукичева А.О. к Билица Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лукичева А.В., Лукичев А.О. обратились в суд с иском к Билица Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещение - квартирой № в <адрес> в г. Архангельске. В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Билица М.А., действующей за себя и на основании доверенности за Билица Р.Б. квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В указанном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы Билица М.А., Билица Р.Б., Билица Б.Е., которые в соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру в течение 15 дней с момента полной оплаты квартиры. Истцы выполнили принятые на себя обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, однако ответчик Билица Р.Б. с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, в связи с чем истцы вынуждены были обратиться в суд с данным иском.

Истец Лукичева А.В. и ее представитель по устному ходатайству Соболев Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, ук...

...азанным в иске.

Истец Лукичев А.О., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Билица Р.Б. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ему назначен представитель - адвокат Архангельской Центральной коллегии адвокатов Смирнов В.А.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Смирнов В.А., действующий на основании ордера, с иском не согласился, полагая, что признание Билица Р.Б. утратившим право пользования жилым помещением существенным образом нарушит его права и законные интересы.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Билица М.А., действующей за себя и на основании доверенности за Билица Р.Б. и Лукичевой А.В., Лукичевым А.О. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия 29-АК №) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Лукичева А.В. является собственником вышеуказанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется.

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто.

Более того, согласно п. 2.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания договора в спорной квартире зарегистрированы и Билица М.А., Билица Р.Б., Билица Б.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру в течении 15 дней с момента полной оплаты стоимости квартиры - 3 800 000 руб. (п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

При подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы уплатили Билица М.А.и Билица Р.Б. 2 372 000 рублей, в соответствии с заявлением-поручением от имени Лукичевой А.В. было составлено платежное поручение и денежные средства со счета по обслуживанию ГЖС на лицевые счета Билица М.А. 1 071 000 рублей и Билица Р.Б. 357 000 рублей соразмерно размерам долей 3/4 и 1/4 в праве собственности на квартиру, что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Вместе с тем, фактически освободив переданное истцам по договору купли-продажи жилое помещение и забрав все свои вещи, в установленный срок ответчик Билица Р.Б. с регистрационного учета по указанному адресу снят не был, что подтверждается копией поквартирной карточки на данное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на спорную квартиру от Билица М.А. и Билица Р.Б. к Лукичевой А.В. и Лукичеву М.А., право пользования ею у ответчика Билица Р.Б. прекратилось. Следовательно, требования истцов о признании ответчика Билица Р.Б. утратившими право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований Лукичевой А.В., Лукичева А.О. о признании Билица Р.Б. утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие Билица Р.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Лукичевой А.В. при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Билица Р.Б. в её пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лукичевой А.В., Лукичева А.О. к Билица Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещение - удовлетворить.

Признать Билица Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Архангельске.

Взыскать с Билица Р.Б. в пользу Лукичевой А.В. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 200 руб.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Машутинская