Билюкова Людмила Гавриловна
Дело 2-1322/2018 ~ М-1088/2018
В отношении Билюковой Л.Г. рассматривалось судебное дело № 2-1322/2018 ~ М-1088/2018, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Рузском районном суде Московской области в Московской области РФ судьей Ануфриевой Н.Ю. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Билюковой Л.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 1 октября 2018 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Билюковой Л.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билюкова В. С., Билюковой Л. Г. к ЗАО ЗО «Тучковское» о признании действительным договора аренды и признании права аренды на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать действительным договор аренды № от (дата), заключенный между истцами и АО « Тучковское», признать за ними право аренды в равных долях на земельный участок с КН № общей площадью ... разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-не установлена, расположенного по адресу (адрес) в следующих координатах
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Требования мотивированы тем, что (дата) между истцами и АО « Тучковское» был заключен договор аренды № земельного участка площадью ... (адрес) сроком на ... лет. Условия договора истцами исполняются в полном объеме, они несут бремя содержания земельного участка, оплачивают арендную плату, используют участок по назначению. Право аренды истцов никем не оспаривается, однако по независящим от них обстоятельствам они не могут зарегистрировать договор в соответствии с действующим законодательством.
Истцы о слушании дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов полностью поддержал доводы искового заявления.
Представитель ответчика против удовлетворения требо...
Показать ещё...ваний не возражал.
Представитель третьего лица просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 429 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование.
В соответствии с ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что (дата) между истцами и АО « Тучковское» был заключен договор аренды № земельного участка площадью ... (адрес) сроком на ... лет.
Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый номер №
Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения геодезических работ в отношении земельного участка, предоставленного истцам на праве аренды было выявлено следующее: границами земельного участка являются границы, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет ... На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки.
Условия договора истцами исполняются в полном объеме, они несут бремя содержания земельного участка, оплачивают арендную плату, используют участок по назначению, данные факты нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Право аренды истцов никем не оспаривается, однако по независящим от них обстоятельствам они не могут зарегистрировать право аренды в соответствии с действующим законодательством.
При указанных обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Билюкова В. С., Билюковой Л. Г. удовлетворить.
Признать действительным договор аренды № от (дата) заключенный между Билюковым В. С., Билюковой Л. Г. и АО «Тучковское» в отношении земельного участка площадью ... разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу (адрес)
Признать за Билюковым В. С., Билюковой Л. Г. право аренды (по ... доле) на земельный участок с КН № общей площадью ... разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-не установлена, расположенного по адресу (адрес) в следующих координатах
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 01 октября 2018 года.
Судья Н.Ю.Ануфриева
Свернуть