Бирук Анна Ивановна

Дело № 2-636/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Галимова А.И.,

при секретаре Зыгарь С.А.,

истца Кобец Е.П.,

представителей истца Бирук А.И.,

Ворошилова А.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кобец Евгении Павловны к Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третьи лица – Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа Оноприенко Н.Н., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

10 июля 2018 года Кобец Евгения Павловна обратилась в суд с иском к Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третьи лица – Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа Оноприенко Н.Н., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В обоснование заявленных требований истец указала, что являлась женой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни у ФИО3 в собственности был жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. председателя Магазинского сельского Совета и зарегистрированного в реестре за №, однако, приобретенное право собственности на вышеуказанный жилой дом в БТИ не зарегистрировал. После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является истец. После смерти ФИО3 имущество фактически было принято истцом, так как на момент смерти проживала вместе с умершим и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО3 истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Красноперекопского районного нотариального округа ...

...Оноприенко Н.Н. с заявлением о принятии наследства, но в совершении нотариальных действий ей было отказано по тем основаниям, что правоустанавливающие документы в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не зарегистрированы, рекомендовано обратиться в суд. В связи с указанными обстоятельствами истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 61,1 кв.м., с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ранее заявленные требования были уточнены, просили включить в состав наследственного имущества жилой дом, литера «А», общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, литера «А», общей площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 205-206)

Представитель ответчика - Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представили, решение оставили на усмотрение суда (л.д. 190).

Третье лицо - Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа Оноприенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представила, решение оставила на усмотрение суда (л.д. 197).

Представитель третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представили (л.д. 191-195).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителей истца – Бирук А.И., Ворошилова А.Г., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Таким образом, спорные правоотношения подлежат разрешению по нормам российского законодательства, с учетом применения отдельных положений законодательства Украины, поскольку возникновение права собственности у ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имело место в период, когда Республика Крым находилась под юрисдикцией Украины и спорные правоотношения регулировались ГК УССР в редакции 1963 года.

Согласно ч. 1 ст. 128 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности по договору возникает с момента передачи вещи.

Частью 1 ст. 227 ГК УССР в редакции 1963 года было предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса).

Согласно части 1 ст. 47 ГК УССР в редакции 1963 г., нотариальное удостоверение сделок обязательно только в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью 2 ст. 48 этого Кодекса.

Согласно Временному положению о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Министерства юстиции Украины 07.02.2002 г., № 7/5, зарегистрированного в Минюсте Украины 18.02.2002 г., под № 157/6445, государственная регистрация прав - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, путем внесения соответствующей записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав проводится бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) в границах определенных административно-территориальных единиц, обслуживания на территории которых создаются БТИ.

Обязательной государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, размещённое на территории Украины, которое принадлежит физическим и юридическим лицам, государству в лице органов и т.д.

Государственной регистрации подлежат права собственности другие вещные права на недвижимое имущество: жилые дома, квартиры и т.д.

Следовательно, регистрация права собственности гражданина на дом, квартиру в БТИ, является подтверждением наличия у него права собственности на соответствующий объект недвижимости.

Согласно статьи 182 ГК Украины, в редакции 2003 года право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Украины (до вступления в законную силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и его обременений» и иных законодательных актов» с 01 января 2013 года, которым отменена государственная регистрация сделок, если в договоре не предусмотрено иное) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, при этом предусматривалась необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и договоров (правочинов) в отношении объектов недвижимости, которые являлись отдельными видами регистрации.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости сторонами не производилась до 18.03.2014 года.

Таким образом, право собственности на жилой дом (по договору купли-продажи) по состоянию до 2004 года не подлежало регистрации в БТИ, но подлежало регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов, после 01.01.2004 года право собственности на жилой дом, подлежало регистрации в регистрирующих органах технической инвентаризации Украины – БТИ, с 01.01.2013 года по 07.03.2014 года - в территориальных органах Государственной регистрации службы Украины - Укргосррестр.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации в результате ратификации 21 марта 2014 года Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

21 марта 2014 года ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния, копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, местом смерти указано <адрес>, <адрес> (л.д. 7, 120).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. председателя Магазинского сельского Совета и зарегистрированного в реестре за №, покупателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3. Стороны определили стоимость продаваемого дома в 1 842 гривен, которая была уплачена продавцу в момент заключения договора (л.д. 9-10). В соответствии с похозяйственными книгами за 1974-1976 1991г.–1995г., 1996г.–2000г., 2001г.–2005г., 2006г.–2010г., 2011г.–2015г. главой семьи указан ФИО3 (л.д. 73-88).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, умерший ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес> 1976 года (л.д. 100-109).

Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопске от 02 августа 2018 года № 01-03/3230 следует, что согласно архивным данным по состоянию на 01.01.2013 года вышеуказанный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 57).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 08 августа 2018 года № 90/016/017/2018-3607, записи о зарегистрированных правах недвижимости в ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 123).

По данным технического паспорта на жилой дом объекта индивидуального жилищного строительства, инвентаризационного дела на дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома лит «А» составляет 60,1 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м. (л.д. 18-27).

Надлежащим ответчиком в силу ст. 1151 ГК РФ является Администрация Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым, которая своих возражений и правопритязаний на спорное домовладение не высказала, поскольку, колхоз «40 лет Октября», реорганизованный в ЧАФ «Магазинка» впоследствии ликвидирован (л.д. 69).

Из справки Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым от 08 июня 2018 года № 764, 20 августа 2018 года № 1057 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Администрации Магазинского сельского поселения не состоит (л.д. 32, 134).

Согласно справки, выданной Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым от 08 июня 2018 года № 766, ФИО12, умерший ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован по адресу: <адрес> 24 июня 1976 года по день смерти, на день смерти по вышеуказанному адресу значилась зарегистрированной его жена – Кобец Евгения Павловна (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЕГ №, после регистрации брака супругам присвоена фамилия «ФИО10» (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Кобец Евгений Павловной получен паспорт гражданина Российской Федерации, в котором указана регистрация по месту жительства с 24 июня 1976 года по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Наследником имущества ФИО3 являются его супруга - Кобец Евгения Павловна.

После смерти ФИО3, истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу Красноперекопского районного нотариального округа Оноприенко Н.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом заведено наследственное дело № 377/2015 (л.д. 59-61). При исследовании предоставленных документов, нотариус сообщил о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство в виде указанного жилого дома, в связи тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом не зарегистрированы в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 29).

Определение суда от 11 июля 2018 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, поскольку в представленных истцом документах имелось расхождение по площади (общей и жилой) спорного дома (л.д. 147-150).

Согласно заключению эксперта от 12 ноября 2018 года № 899/11 причиной расхождения площади (жилой) спорного дома с <адрес>, указанных в техническом паспорте и домовой книге для прописки граждан является ошибка в домовой книге для прописки граждан. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, а также установленным правилам землепользования и застройки. Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью людей, не угрожает жизни и здоровью граждан, живущих на соседствующих участках (л.д. 156-183).

Сведений и доказательств того, что спорный жилой дом является самовольной постройкой либо возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, материалы дела не содержат.

В силу ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установленные судом обстоятельства, а также совокупность всех исследованных по делу доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м. действительно принадлежал на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последнего.

Договор купли-продажи жилого дома от 13 мая 1993 года с отчуждением спорного недвижимого имущества был заключен в требуемой форме, исполнен в полном объеме, удостоверен заместителем председателя Магазинского сельского Совета и зарегистрирован в реестре за № 59. В похозяйственную книгу была внесена запись о новом собственнике, что также подтверждает обоснованность заявленных истцом требований. Даже при том, что переход права собственности на спорный дом от колхоза «40 лет Октября» к ФИО3 не был дооформлен в установленном порядке, договор в любом случае является обязательным для сторон. Спорный жилой дом является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, каких – либо претензий друг к другу на момент совершения сделки стороны не имели, доказательств обратного материалы дела не содержат. Суд приходит к выводу о том, что стороны при заключении договора желали наступления реальных правовых последствий, обусловленных им, их волеизъявление являлось свободным и соответствовало внутренней воле, договор не носит характер фиктивной и притворной сделки. Доказательств иного, а равно сведений о том, что заключенный договор совершен под влиянием тяжелых или иных обстоятельств и на крайне не выгодных условиях не представлено.

Отсутствие государственной регистрации, при наличии волеизъявления сторон на переход права собственности на спорный жилой дом, и заключение договора по форме и содержанию, соответствуют действующему законодательству, само по себе не влечет признание сделки ничтожной.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что истица Кобец Е.П. была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу вместе с умершим мужем ФИО3 на момент его смерти, в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, была внесена в похозяйственную книгу в качестве члена семьи, т.е. приняла наследство.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество фактически принадлежало на праве собственности умершему ФИО3, то оно является наследственным, и подлежит включению в состав наследства после смерти последнего.

Иных наследников, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кобец Евгении Павловны к Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, третьи лица – Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа Оноприенко Н.Н., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, литера «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м.

Признать за Кобец Евгенией Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, литера «А», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти мужа – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Галимов

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2018 года.