Бисултанов Руслан Лечиевич

Дело № 2-49/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>. 09 июля 2020 года.

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Тамакова Р.А.,

при секретаре – ФИО7

с участием: истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Гудермесский городской суд Чеченской Республики с исковым заявлением к ФИО3 о разделе наследственного имущества, общей площадью 86,9 кв. метров, жилой площадью - 76,0 кв., расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он и ответчица - ФИО3, являются участниками общей долевой собственности на имущество, состоящее из жилого дома, литер «А», с кадастровым номером 20:04:040:1057, общей площадью 86,9 кв. метров, жилой площадью - 76,0 кв., расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, так как его сестра - ФИО3 постоянно, беспочвенно устраивает скандал, его дети не могут спокойно заходить и выходить из дома. На неоднократные его просьбы проживать в своем помещении и оставить их в покое, не реагирует.

В судебном заседании ФИО2 поддержадл свое исковое заявление. Показал суду, что с ответчицей, ФИО3 положительно решить раздел наследственного имущества не удалось, и это несмотря на то, что юридически она не вступала в наследство, в связи, с чем не является собственницей даже ? части наследства. Она постоянно, без причин, специально устраивает скандалы с ними. Его дети не могут спокойно заходить и выходить из дома. На неоднократные его просьбы проживать мирно с ними, в своем помещении и оставить их в покое, она не реагирует. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд за определением своей доли в судебном порядке. Он предлагал раздел имущества произвести следую...

...щим образом: выделить ФИО3 26,1 кв.м., из общей площади 86,9 кв.м., относящиеся к литеру «А» и выделить литер «Б», хотя ей по закону положено 21,7 кв.м., а так же прилегающий к литеру «А» земельный участок, площадью 123 кв.м. Однако согласие с ответчицей по указанному вопросу достигнуто не было. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Произвести реальный раздел жилого дома, и земельного участка в соответствии с вариантом № раздела жилого дома и земельного участка, предложенным экспертом.

Ответчица по делу ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась. Причину неявки суду не сообщила. О рассмотрении дела в свое отсутствие, или отложить рассмотрение по делу не просила. В связи, с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии с определение Гудермесского городского суда, вынесенного, с согласия истца, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ о заочном рассмотрении дела.

Суд, заслушав пояснение истца, проверив и оценив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно частей 2, 3 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Частями 1, 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, определены следующие требования к образуемым и измененным земельным участкам:

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебных экспертиз» за № П-3 от ДД.ММ.ГГГГ определена техническая возможность раздела жилого дома по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с предложением двух вариантов раздела жилого дома с учетом наличия 2-х собственников с владением долевой дома в размере ? и ?.

Первый вариант раздела данного жилого дома: По данному варианту раздела совладельцу с владением доли дома в размере ? доли предполагается выделить следующие помещения жилого дома: Помещение №, площадью 17,2 кв. м.; помещение № площадью 8,9 кв. м. Итого общая площадь 26,1 кв.м.

По данному варианту совладельцу с владением доли дома в размере ? доли предлагается выделить следующие помещения: Помещение № площадью 7,0 кв.м., помещение № площадью 16,2 кв.м., помещение № площадью 20,9 кв.м., помещение № площадью 21,8 кв.м. Итого общая площадь 65,9 кв.м.

Второй вариант раздела данного жилого дома: По данному варианту раздела совладельцу с владением доли дома в размере 1/4 доли предполагается выделить следующие помещения жилого дома: Помещение № площадью 21,8 кв. м. Итого общая площадь 21,8 кв. м.

По данному варианту совладельцу с владением доли дома в размере ? доли предлагается выделить следующие помещения: Помещение № площадью 8,9 кв.м., помещение № площадью 7,0 кв.м., помещение № площадью 16,2 кв.м., помещение № площадью 20,9 кв.м. помещение № площадью 17,2 кв.м.Итого общая площадь 70,2 кв.м.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,9 (восемьдесят шесть целых девять десятых) кв. метров, жилой площадью - 76,0 кв., расположенное по адресу: ЧР, <адрес>. Этот факт подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, принадлежащих им по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: ЧР, <адрес>, ФИО2.

Техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, решением Гудермесского городского суда Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принадлежности наследодателю ФИО6 на праве собственности указанного недвижимого имущества.

Суд, по просьбе истца ФИО2, принимает вариант № раздела жилого дома и земельного участка, предложенного заключением эксперта за № П-3 от ДД.ММ.ГГГГ, как наиболее оптимальный, отвечающий интересам участников собственности, и являющийся наименее затратным. Согласно которому выдел в натуре доли недвижимого имущества в собственность истца ФИО2, из целого недвижимого имущества - дома и земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, суд производит следующим образом: В размере ? доли дома и земельного участка на котором располагается указанный дом, состоящего из: Помещение № площадью 7,0 кв.м., помещение № площадью 16,2 кв.м., помещение № площадью 20,9 кв.м., помещение № площадью 21,8 кв.м. Итого общая площадь 65,9 кв.м. и земельного участка в размере (? доли) – площадью 450 кв. м.

Данный вариант раздела жилого дома и земельного участка предусматривает выделение каждой из сторон в натуре изолированных частей жилого дома в соответствии с признанными за ними долями в праве общей собственности, и является, по выводу указанной экспертизы, наименее затратным.

В результате данного раздела дома и земельного участка общая площадь дома и земельного участка не изменится.

Оснований ставит под сомнение образование, длительность стажа экспертной работы, компетентности и объективность эксперта, правильность выводов эксперта у суда не имеются, в связи с чем, представленное экспертное заключение принимается судом как доказательство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о разделе наследственного имущества удовлетворить.

Выделить, из общей долевой собственности, в натуре ? доли дома и земельного участка на котором располагается указанный дом, состоящего из: Помещения №, площадью 7,0 кв. м; помещения №, площадью 16,2 кв. м; помещения №, площадью 20,9 кв. м; помещения №, площадью 21,8 кв. м., общая площадь 65,9 кв. м. и земельный участок в размере (? доли) – площадью 450 кв. м., расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в собственность ФИО2.

Обязать ФИО3 не препятствовать ФИО2 в пользовании и владении им указанным наследственным имуществом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики, через Гудермесский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующи Р.А. Тамаков.