Кинзягулов Руслан Мухаметович

Дело № 2-523/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мелеуз 14 июня 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Хакимова А.Р.

при секретаре Резновой А.В.

с участием истца Кинзягуловой Г.М., ее представителя - адвоката Сусловой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинзягуловой Г.М. к Кинзягулову Р.М., ПК «Своими руками» о признании договора на приобретение квартиры состоявшимся, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кинзягулова Г.М. обратилась в суд с указанным иском, который мотивировал тем, что 20.11.2000 года между ней, Кинзягуловым М.А. с одной стороны и и ПК «Своими руками» с другой стороны заключен договор <№> на приобретение квартиры по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. В дальнейшем квартире присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>. Паевые взносы ею полностью уплачены, договор исполнен <дата обезличена>, Кинзягулов М.А. умер <дата обезличена>. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке она не оформила, поскольку Кинзягулов М.А. завещал свою долю в указанной квартире ответчику Кинзягулову Р.М. Последний отказывается от наследства в ее пользу. При этом, ответчик ПК «Своими руками» отказывается передавать квартиру в собственности всвязи со смертью одной из сторон договора.

Истица просит признать договор долевого участия в строительстве <адрес обезличен> от <дата обезличена>, заключенный между Кинзягуловой Г.М., Кинзягуловым М.А. и ПК «Своими руками», состоявшимся; признать за ней право с...

...обственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, уточнив их - просит только признать право собственности на квартиру, признание договора состоявшимся считает излишним и данное требование не поддержала.

Ответчик Кинзягулов Р.М. в судебное заседание не явился, направив в суд заверенное заявление, согласно которого он отказывается от наследства по завещанию в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес обезличен> пользу Кинзягуловой Г.М.

Ответчик ПК «Своими руками» в судебное заседание своего представителя не направило, направив в суд отзыв, согласно которого ПК «Своими руками» не возражает в удовлетворении иска Кинзягуловой, подтвердив, что паевые взносы полностью внесены истицей.

Представитель Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> на судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которого администрация не возражает в признании права собственности за истицей, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителей.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору долевого участия в строительстве <адрес обезличен> от <дата обезличена> Потребительский кооператив «Своими руками» принимает Кинзягулову Г.М. и Кинзягулова М.А. в долевое инвестирование строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес обезличен>, микрорайон 33-34, <адрес обезличен>. После завершения строительства и полной оплаты стоимости квартиры Кооператив предоставляет Участникам в общую собственность, без определения долей, <адрес обезличен> по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Расчетная сумма по договору составляет 187380,00 рублей.

Впоследствии указанной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из адресного реестра присвоения почтового адреса от <дата обезличена> <№>.

Свидетельством о государственной регистрации права 02-МЛ <№> от <дата обезличена> установлено, что собственником жилого помещения - квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен>, является Потребительский Кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками».

Из справок Потребительского Кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» следует, что паевые взносы по договору <№> от <дата обезличена> на приобретение <адрес обезличен>, расположенной по строительному адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> (почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>) внесены ФИО1 в сумме 189 247,91 рублей. Расчет произведен в период с 20.11.2000 года по 25.07.2009 года. Кинзягуловым М.А. паевые взносы по указанному договору не вносились.

Согласно акту сверки по внесенным платежам <№> от <дата обезличена> ФИО1 по договору <№> от <дата обезличена> внесена общая сумма паевых взносов в размере 189247,91 рублей, 1867,91 рубль регистрационных расходов, 5246,64 членских взносов.

Таким образом, ФИО1 и ФИО4 в связи с полной оплатой стоимости квартиры приобрели права на приобретение данной квартиры в общую собственность.

Согласно свидетельству о смерти II-АР <№> от <дата обезличена> Кинзягулов М.А. умер <дата обезличена>.

Из наследственного дела видно, что наследниками Кинзягулов М.А. являются Кинзягулов Р.М. в пользу которого составлено умершим завещание, а также Кинзягулова А.М., <дата обезличена> года рождения, и ФИО6 <дата обезличена> года рождения.

Наследник по завещанию Кинзягулов Р.М. отказался от признания за ним права общей собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> пользу истицы, что подтверждается надлежащим образом заверенным заявлением.

Наследник по закону ФИО6, <дата обезличена> года рождения, отказалась от своего права на обязательную долю.

Наследник по закону Кинзягулова А.М., <дата обезличена> года рождения, от своего права на наследственное имущество не отказалась, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако, учитывая, что завещание на нее умершим Кинзягуловым не составлялось, право на обязательную долю у нее в силу возраста не возникло (2009-1955=54 года), право на квартиру по адресу: <адрес обезличен> нее не имеется.

При установленных в суде обстоятельствах, исковые требования Кинзягуловой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кинзягуловой ФИО9, <дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 51,0 кв. м, общей площадью жилых помещений - 47.9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: А.Р.Хакимов

Дело № 2-934/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 27 ноября 2018 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

с участием истца Кинзягулова Р.М.,

представителя ответчика Нугуманова А.Г., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Кинзягуловой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 к администрации сельского поселения Суренский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Кинзягулов Р.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>А, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на строительство дома. Указанный жилой дом построил на земельном участке, который был выделен ему для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2018 года он обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец Кинзягулов Р.М. в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить его по указанным в иске основаниям.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Суренский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ Нугуманов А.Г. в судеб...

...ном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.

Третье лицо Кинзягулова Ф.И. на судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района Зианчуринский район РБ на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Зилаирскому и Зианчуринскому районам Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ .... Кинзягулову Р.М. предоставлен земельный участок в аренду по адресу: <адрес>А, сроком на 5 лет.

Между Кинзягуловым Р.М. и администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кинзягулову Р.М. выдано разрешение на строительство жилого дома.

Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справке администрации сельского поселения Суренский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Кинзягулова Р.М. соответствует правилам землепользования и застройки сельского поселения Суренский сельсовет. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального района ФИО6 .... от ДД.ММ.ГГГГ объект строительства, расположенный по адресу: <адрес>А соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кинзягулов Р.М. обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку администрация сельского поселения, на территории которого находится жилой дом с земельным участком, подтверждает о принадлежности спорного жилого дома Кинзягулову Р.М., об истребовании земельного участка из его владения не заявляет и не возражает против удовлетворения иска, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО10 к администрации сельского поселения Суренский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кинзягуловым Русланом Мухаметовичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова