Бледнов Владимир Валентинович

К делу № 2-8963/2024

УИД: 23RS0047-01-2024-006115-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 ноября 2024 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судьи Ганчевой В.В.

при помощнике судьи Костиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бледнова В. В. к Колосовской И. М. о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к Колосовской И.М. о признании права собственности на 8/50 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Бледнов В.В. является собственником в праве общей долевой собственности доли испрашиваемого объекта недвижимости в порядке наследства. Еще одним участником права общей долевой собственности в указанных объектов недвижимости являлась Колосовская И.М. В 2007 году Колосовская И.М. и Бледнов В.М. пришли к соглашению о переходе ее доли в праве общей собственности на условиях купли-продажи, за что истец оплатил ей 50 000 руб. Вместе с тем, переход права не был зарегистрирован в установленном законом порядке при жизни Бледнова В.М. (отец истца), который умер ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие регистрации договора купли-продажи не позволяет истцу надлежаще осуществлять права собственника, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена с учетом требования ст. 165.1 ГК РФ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с идентификатором №, письмо возвращено за истечением срока хранения, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля ...

...2005 г. № 221, и ч.2 статьи 117 ГПК РФ, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, что подтверждается распиской об извещении, о причинах не явки не сообщено.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена с учетом требования ст. 165.1 ГК РФ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с идентификатором №, письмо возвращено за истечением срока хранения, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. № 221, и ч.2 статьи 117 ГПК РФ, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела, о причинах неявки суду не сообщено.

Кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Советского районного суда г. Краснодара.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару от 09.07.2009, на основании решения Исполнительного комитета Сталинского районного - Совета депутатов от 30.05.1956 протокол №10 п.402, Ткачеву Н. И. и Бледнову М. Р. предоставлен земельный участок площадью 557 кв.м. поул.им.Бородина/ <адрес> № (бывш.<адрес>, Бородина-<адрес> №). Зарегистрирован договор бессрочного пользования земельным участком от 15.03.1957 №. Актом на прием в эксплуатацию от 06.02.1962 оформлен жилой дом лит.Б.

На основании исполнительного листа н/с Октябрьского района от 16.10.1964 признано за Бледновым М.Р. право собственности на 1/2 долю домовладения, исключив из числа собственников Ткачева Н.Н.

По договору от 11.08.1976 №, Бледнов М.Р. подарил 1/2 долю домовладения Бледнову В. М..

После умершего Бледнова М.Р., согласно свидетельству о праве наследования по закону от 21.11.1978г. №, являлись: Колосовская И. М. - 1/6 доля; Бледнова Е. Н. - 1/3 доля.

Согласно представленным в материалах дела сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости – здание (жилой дом), площадью 80,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. Бородина - <адрес>, в графе «Сведения о правах» указано:

- правообладатель (правообладатели): Бледнов В. В., ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность ?, номер и дата государственной регистрации права – № 12.09.2019; документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию № 10.09.2019; право на недвижимость действующее;

- правообладатель (правообладатели): Бледнов В. В., ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность 17/50, номер и дата государственной регистрации права – №, 10.09.2009; документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию 20.03.2009; право на недвижимость действующее;

- правообладатель (правообладатели): Бледнова Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность 17/50, номер и дата государственной регистрации права – №, 28.10.1999; документы-основания: данные отсутствуют; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 10.09.2009г., №.

Согласно представленным в материалах дела сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости – земельный участок, площадью 557 м (декларированная площадь), кадастровый №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> - <адрес>, на щемельном участке расположено домовладение <адрес>, вид разрешенного использования – ИЖС, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», ранее учтенные»; в графе «Сведения о правах» указано:

- правообладатель (правообладатели): Бледнов В. В., ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность ?, номер и дата государственной регистрации права – №, 12.09.2019; документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию № 10.09.2019; право на недвижимость действующее;

- правообладатель (правообладатели): Бледнов В. В., ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность 17/50, номер и дата государственной регистрации права – №, 24.08.2010; документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию 20.03.2009, Протокол Заседания Исполнительного Комитета Сталинского районного совета депутатов трудящихся г. Краснодара 10 30.05.1956; право на недвижимость действующее;

- правообладатель (правообладатели): Бледнов В. М., ДД.ММ.ГГГГ; общая долевая собственность ?, номер и дата государственной регистрации права – №, 24.08.2010; документы-основания: данные отсутствуют; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 12.09.2019г., №

МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» письмом от 04.09.2008г. сообщает, что в техническом паспорт домовладения от 17.08.1999, в свидетельстве о государственной регистрации права серии КК № указан адрес – <адрес> – <адрес>. В решении Советского районного народного суда Краснодарского края от 19.11.1998 указан адрес – <адрес> – <адрес>. Испрашиваемое домовладение, зарегистрировано в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра в Прикубанском внутригородском округе по адресу: г. Краснодар, <адрес> – <адрес>. Документы о переименовании <адрес> в <адрес> в архиве учреждения не зарегистрированы.

Согласно решению Советского районного народного суда Краснодарского края от 19.11.1998, суд произвел раздел домовладения №, расположенного по <адрес> – <адрес> в г. Краснодаре, согласно технической экспертизы № от 10.04.1998г. по варианту №; изменить долю собственника Бледновой Е. Н. с 1/3 на 17/50; изменить долю собственника Колосовской И. М. с 1/6 на 8/50; долю Бледнова В. М. оставить прежней 1/2.

В материалах дела представлена копия нотариально удостоверенной доверенности от 06.03.2007г., выданная Колосовской И.М. - Бледнову В.М. управлять и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности 1/6 долей жилого дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировать необходимые документы на право собственности на ее имя, с правом их получения, а также продать за цену и на своих условиях по своему усмотрению указанное недвижимое имущество.

Согласно представленной расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Колосовская И.М. приняла сумму 50 000 руб. от Бледнова В.М. безвозмездно за оплату 1/6 части доли в доме по <адрес>, у наследованной ее ею отцом Бледновым М.Р. на основании регистрации в Краснодарском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в реестре 1-10403, нотариус Осипова З.И. – ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно сведениям филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару от 10.07.2017г., в материалах филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару зарегистрирована недвижимость по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, ул. им. Бородина- <адрес>за следующими лицами: Бледнов В. М. - 1/2 доля (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ №), Колосовская И. М. - 1/6 доля (правовая регистрация не проведена; решение Советского районного суда г.Краснодара от 19.11.1998г; дубликат свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №), Бледнов В. В. - 17/50 доли (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 20.03.2009г. №1607; свидетельство о государственной регистрации права от 11.09.2009г. №

Указанные сведения также подтверждаются данными технического паспорта указанного недвижимого имущества.

Из материалов дела письменных доказательств судом установлено, что между Бледновым В.М. и Колосовской И.М. была фактически совершена сделка купли-продажи доли в праве общей совместной собственности спорного недвижимого имущества, но переход права не был зарегистрирован в установленном законом порядке при жизни Бледнова В. М., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем 01.06.2016г. составлена запись акта о смерти №.

Также из материалов дела судом установлено, что Бледнов В.В. является единственным наследником Бледнова В.М..

После совершения сделки по отчуждению, принадлежащей гр.Колосовской И.М. доли в 2007 году и по настоящее время, Колосовская И.М. притязаний на спорное недвижимое имущество не высказывала, никогда там не проживала, расходов по содержанию общего имущества не несла, за регистрацией права собственности не обращалась. То есть фактически ее поведение соответствует волеизъявлению лица, из собственности которого выбыло имущество на возмездной основе.

Согласно сведениям Специализированного отдела ЗАГС по государственной регистрации смерти города Краснодара УЗАГС КК от 26.08.2024г., в архиве указанного отдела не найдены записи актов о смерти в отношении Колосовской И. М., проверка произведена с 01.01.2000 по 27.12.2024год.

Данные сведения отсутствуют и в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Также, судом установлено, что единственным лицом, проживающим в вышеуказанном жилом доме, является Бледнов В.В., который на протяжении длительного времени единолично несет все коммунальные расходы по договорам с соответствующими городскими службами, а также расходы по ремонту, улучшению и содержанию недвижимого имущества, что подтверждается представленными в материалах дела платежными документами.

В силу требований ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об обосновании заявленных требований и их удовлетворении.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бледнова В. В. к Колосовской И. М. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Бледновым В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 8/50 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 80,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Признать за Бледновым В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 8/50 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 557 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Объединить доли Бледнова В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 80,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> единый объект права собственности.

Объединить доли Бледнова В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 557 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> единый объект права собственности.

Исключить Колосовскую И. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из числа собственников в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 80,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия," Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Исключить Колосовскую И. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из числа собственников в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 557 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения реестра о государственной регистрации права собственности Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КК по Краснодарскому краю о правообладателе указанного недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 25 ноября 2024 года.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.В. Ганчева