Блиндер Анна Петровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2071 по иску Блиндера В.Р., Блиндер А.П., Петрухиной О.В. к администрации МО г.Щекино Щекинского района, Зюзину А.А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Блиндер В.Р., Блиндер А.П., Петрухина О.В. обратились в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района, Зюзину А.А. о признании права общей долевой собственности (доля в праве Блиндер В.Р. ?, доля в праве Блиндер А.П. ?, доля в праве Петрухиной О.В. ?) на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, состоящей из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: № 1-площадью 9,4 кв.м., № 2-площадью 15 кв.м., № 4-площадью 3,2 кв.м., № 5-площадью 5,7 кв.м., в лит. «А1» № 3-площадью 16,8 кв.м., общей площадью 33,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,4 кв.м., с холодным помещением в лит «а» № 6- площадью 4,1 кв.м. В обоснование заявленного требования указали, что являются сособственниками квартиры № в данном доме, квартира расположена в двухквартирном жилом доме. В силу закона им, как собственникам квартиры, принадлежат общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри квартиры. Просили признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, фак...

...тически состоящую из помещений занимаемой ими квартиры №.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г.Щекино Щекинского района, ответчик Зюзин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 ГК РФ, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что квартира <адрес> г.Щекино Тульской области принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Блиндер В.Р. доля в праве ?, Блиндер А.П. доля в праве ?, Петрухина О.В. доля в праве 1/4.

Из технического паспорта на спорный жилой дом судом установлено, что <адрес> г.Щекино Тульской области состоит из двух квартир.

Квартира №, сособственниками которой являются истцы, состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: № 1-площадью 9,4 кв.м., № 2-площадью 15 кв.м., № 4-площадью 3,2 кв.м., № 5-площадью 5,7 кв.м., в лит. «А1» № 3-площадью 16,8 кв.м., общей площадью 33,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,4 кв.м., с холодным помещением в лит «а» № 6- площадью 4,1 кв.м.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Учитывая, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира № в двухквартирном доме <адрес> г.Щекино и общее имущество дома по праву долевой собственности, суд приходит к выводу, что истцы имеют право общей долевой собственности (доля в праве ? Блиндера В.Р., доля в праве ? Блиндер А.П., доля в праве 1/4 Петрухиной О.В.) на занимаемую ими часть вышеуказанного жилого дома, в связи с чем, полагает правильным требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Блиндера В.Р., Блиндер А.П., Петрухиной О.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Блиндера В.Р. (доля в праве ?), Блиндер А.П. (доля в праве ?), Петрухиной О.В. (доля в праве ?) на часть жилого дома <адрес> г.Щекино Тульской области, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А»: № 1-площадью 9,4 кв.м., № 2-площадью 15 кв.м., № 4-площадью 3,2 кв.м., № 5-площадью 5,7 кв.м., в лит. «А1» № 3-площадью 16,8 кв.м., общей площадью 33,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,4 кв.м., с холодным помещением в лит «а» № 6- площадью 4,1 кв.м.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2013 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Щукиной Л.И..,

с участием доверенного лица истца Зюзина А.А.- Литвиненко Н.А., выступающей по доверенности от 14.11.2012 года, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Чеколаевой Е.И. и зарегистрированной в реестре за № 5-4388,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1776/2013 по иску Зюзина А.А. к администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области, Блиндер В.Р., Блиндер А.П., Петрухиной О.В. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Зюзин А.А. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области Блиндер В.Р., Блиндер А.П., Петрухиной О.В. о признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что в соответствии с договором дарения от 25.11.1995 года, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа В.В.В. и зарегистрированным в реестре за №, он является собственником квартиры № <адрес> г. Щекино Тульской области, общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой – 38,9 кв.м. Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Собственником части жилого дома, ранее занимаемого квартирой №, в праве общей долевой собственности являются ответчики: Блиндер В.Р., Блиндер А.П., Петрухина О.В.

Ссылаясь на то, что принадлежащая ему квартира фактически является частью жилого дома, просил признать за ним – Зюзиным А.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, обозначенную на экспликации площадей к поэтаж...

...ным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 –жилая комната площадью 15,0 кв.м, № 2- жилая комната площадью 8,8 кв.м, № 3-кухня площадью 5,7 кв.м, № 4-коридор площадью 3,1 кв.м, в лит.А1: № 5- жилая комната площадью 15,1 кв.м, в лит.а1: № 6- вспомогательное помещение площадью 6,1 кв.м, общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой-38,9 кв.м.

В судебное заседание истец Зюзин А.А. не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании доверенное лицо истца Зюзина А.А.- Литвиненко Н.А. требования Зюзина А.А. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Блиндер В.Р., Блиндер А.П., Петрухина О.В. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Зюзина А.А. поддержали.

Представитель ответчика администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц,

Выслушав объяснения доверенного лица истца Зюзина А.А.- Литвиненко Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено из договора дарения от 25.10.1995 года, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа В.В.В. и зарегистрированным в реестре за №, что Зюзину А.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира № в доме №, расположенном по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>. Данный договор дарения зарегистрирован в Щекинском БТИ 30.10.1995 года за №, что в соответствии со ст.ст.239, 256 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки дарения, свидетельствует о возникновении у истца права собственности на указанную квартиру.

Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, установлено, что домовладение состоит из двух трехкомнатных квартир общей площадью 108,8 кв.м, в том числе жилой – 80,1 кв.м.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Зюзин А.А. просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, занимаемую её квартирой.

Часть 1 статьи 38 ЖК Российской Федерации предусматривает, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поддерживая предъявленные требования, доверенное лицо истца Зюзина А.А.- Литвиненко Н.А. пояснила, что принадлежащая ее доверителю на праве собственности квартира № в доме <адрес> г.Щекино Тульской области, расположена в одноэтажном жилом доме, имеющем отдельные входы в каждую часть спорного домовладения, состоящего из двух частей и фактически является частью жилого дома. Занимаемое Зюзиным А.А. жилое помещение состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни и вспомогательного помещения. Решением суда за ответчиками признано право общей долевой собственности на часть жилого дома, ранее занимаемого квартирой №.

Факт того, что занимаемое истцом жилое помещение расположено в одноэтажном здании с двумя трехкомнатными квартирами, имеющими отдельный вход согласно плану строения, следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из исследуемого документа, а также выписки из ЕГРП №, предоставленной Управлением Росреестра по Тульской области по состоянию на 13.05.2013 года, свидетельств о государственной регистрации права Управления Росреестра по Тульской области от 29.04.2013 года серии 71 АГ за № №, №, №, выданных на основании решения Щекинского районного суда Тульской области по гражданскому делу № от 19.10.2012 года, вступившему в законную силу 20.11.2012 года следует, что Блиндер А.П., Блиндер В.Р., Петрухина О.В. являются сособственниками на праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: г.Щекино, <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м, в том числе жилой – 41,2 кв.м.

Тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцом, состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни и вспомогательного помещения, общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой – 38,9 кв.м, обозначенных на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 –жилая комната площадью 15,0 кв.м, № 2- жилая комната площадью 8,8 кв.м, № 3-кухня площадью 5,7 кв.м, № 4-коридор площадью 3,1 кв.м, в лит.А1: № 5- жилая комната площадью 15,1 кв.м, в лит.а1: № 6- вспомогательное помещение площадью 6,1 кв.м, установлен судом из технического паспорта на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, г. Щекино, <адрес> выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.06.2012 года.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В силу ч.1 ст.36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд находит исковые требования Зюзина А.А. подлежащими удовлетворению и полагает правильным признать за Зюзиным А.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 –жилая комната площадью 15,0 кв.м, № 2- жилая комната площадью 8,8 кв.м, № 3-кухня площадью 5,7 кв.м, № 4-коридор площадью 3,1 кв.м, в лит.А1: № 5- жилая комната площадью 15,1 кв.м, в лит.а1: №- вспомогательное помещение площадью 6,1 кв.м, общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой-38,9 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

признать за Зюзиным А.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, обозначенную на экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома помещениями: в лит.А: № 1 –жилая комната площадью 15,0 кв.м, № 2- жилая комната площадью 8,8 кв.м, № 3-кухня площадью 5,7 кв.м, № 4-коридор площадью 3,1 кв.м, в лит.А1: № 5- жилая комната площадью 15,1 кв.м, в лит.а1: № 6- вспомогательное помещение площадью 6,1 кв.м, общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой-38,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2013 года.

Судья –