Блюмкина Мария Николаевна

№ 2-1861/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Холуевой Л.Ф.,

при секретаре – Копытовой А.С.,

с участием истца Блюмкиной М.Н.,

представителя ответчика Клинцовской городской администрации Самусь А.И., действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Шеина А.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в. Клинцы Брянской области 30 ноября 2017 года гражданское дело по иску Блюмкиной Марии Николаевны к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Блюмкина М.Н. обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО6., принадлежит на праве личной собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что в пристройке к домовладению было произведено переустройство инженерных коммуникаций путем демонтажа системы печного (парового) отопления с одновременным обустройством газовой системы отопления и установлена дополнительная внутренняя перегородка, не являющаяся несущей стеной. В результате указанных действий в настоящее время общая площадь индивидуального жилого дома составляет с учётом переоборудованного холодного коридора – 65,0 м2, жилая площадь -41,2 м2. Состав помещений: коридор (площадь - 9,1 м2), коридор (площадь - 1,2 м2), шкаф (площадь - 0,5м2), коридор (пло...

...щадь - 4,0 м2), шкаф (площадь - 0,5 м2), жилая комната (площадь - 10,7 м2), жилая комната (площадь – 15,2 м2), жилая комната (площадь - 11,3 м2), кухня (площадь - 6,4 м2), ванная (площадь – 2,2 м2).туалет (площадь - 1,4 м2), подсобное (площадь - 2,5 м2).

Расхождение общей площади на 13,8 м2 возникло за счёт самовольного переоборудования жилой пристройки (лит. А1) и уточнения размеров.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации Самусь А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца Блюмкиной М.Н., поскольку пристройка в виде холодного коридора существовала ранее.

Представитель третьего лица Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Шеин А.С. не возражал против удовлетворения исковых требований истца Блюмкиной М.Н., указав, что пристройка была возведена ранее, в настоящее время данное помещение истцом утеплено.

Представитель третьего лица Клинцовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Блюмкина М.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Блюмкина М.Н. является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка- 1025 м2, общая площадь жилого дома – 41,2 м2, расхождение общей площади на 13,8 м2 возникло за счет самовольно переоборудованной жилой постройки лт.А1 и уточнения размеров.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что в доме произведена перепланировка.

Техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» установлено, что конструктивные элементы самовольно утепленной пристройки (Лит.А1) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно утепленная пристройка (Лит.А1) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно утепленной пристройки (Лит.А1) к жилому <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии со ст. 14 ч.1 п.7 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Пунктом 4 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ определено, что разрешение на строительство и реконструкцию не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцом произведена перепланировка жилого дома без соответствующего согласования с органом местного самоуправления. При этом вследствие проведения перепланировки указанного жилого дома, несущие узлы и конструкции в здании изменениям не подвергались; инженерные коммуникации жилого дома при перепланировке не были затронуты, функциональное назначение помещения при перепланировке не менялось; работы выполнены согласно требованиям по монтажу, перепланировка соответствует, действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, судья полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Блюмкиной Марии Николаевны к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (общей площадью – 65,0 м2, жилой площадью- 41,2 м2), принадлежащий на праве собственности Блюмкиной Марии Николаевне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>), в переустроенном и перепланированном виде, со следующими техническими характеристиками: коридор (площадь - 9,1м2), коридор (площадь - 1,2м2), шкаф (площадь - 0,5м2), коридор (площадь – 4,0м2), шкаф (площадь - 0,5м2), жилая комната (площадь - 10,7м2), жилая комната (площадь - 15,2м2), жилая комната (площадь - 11,3м2), кухня - 6,4м2), ванная (площадь - 2,2м2), туалет (площадь - 1,4м2), подсобное (площадь - 2,5м2).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Холуева Л.Ф.