Бобомиров Кобил Рузиевич

Р Е Ш Е Н И Е

23 декабря 2015 года <адрес>

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Моцевика А.М.,

при секретаре Березиной Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Мавриной С.В.,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Царева Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что она является собственницей жилого дома по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит ей по праву собственности на основании договора купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

<данные изъяты> его в указанном жилом доме.

Регистрация ответчика носила формальный характер.

Ответчик членом её семьи не является. Фактически в указанный жилой дом ответчик не вселялся и не проживал. Ответчик коммунальные платежи не оплачивал.

В связи с указанными обстоятельствами он прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусм...

...отренных ст.31 ЖК РФ, не приобрел.

Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между ею и ответчиком не заключалось, поэтому у ответчика не возникло права пользования указанным жилым домом.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме препятствует ей, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом.

Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ей дома.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: <адрес> просит снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, а представитель истца, адвокат Маврина С.В., заявленные требования по иску поддержала, суду дав показания, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.

В связи с тем, что местонахождение ответчика в настоящее время не известно, определением суда ему был назначен в качестве представителя – адвокат Царев П.Е., который в судебном заседании, возражая против удовлетворения иска, обосновал свою позицию тем, что ему не известно мнение ответчика по заявленному требованию.

Третье лицо – представитель ОАО «Управление жилыми домами», будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам, с чем представить истца - адвокат Маврина С.В. и представитель ответчика - адвокат Царев П.Е. согласились.

Суд, заслушав представителя истца – адвоката Маврину С.В., представителя ответчика - адвоката Царева П.Е., свидетеля, изучив материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета может быть произведено по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Факт принадлежности истцу на праве собственности жилого помещения – жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

В указанном доме с согласия собственника был зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик членом семьи истца не является, в принадлежащем истцу доме не проживал и не проживает в настоящее время, письменного договора найма жилья и иного соглашения между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующим:

Справкой выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района <адрес>, согласно которой, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя истца - адвоката Мавриной С.В. и содержания искового заявления следует, что, ответчик был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу, без намерения проживания, а также без намерения заключать с истцом договор найма жилого помещения, либо иного соглашения о пользовании домом, поэтому в данный дом он не вселялся, не проживал в нем, не имеет своих вещей, не оплачивал налоги и коммунальные платежи.

Кроме пояснений представителя истца, данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях свидетеля.

Так, свидетель ФИО5 суду пояснила, что <данные изъяты>

Обратного, предоставленным истцом доказательств по иску, представителем ответчика суду не предъявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между ними не возникли и, следовательно, ответчик может быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу и он подлежит снятию с регистрационного учета по выше указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня провозглашения в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья А.М. Моцевик