Бобровская Алевтина Вениаминовна

2-2675/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Астрахань 13 июля 2022 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.К.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>4 о признании права отсутствующим,

у с т а н о в и л:

администрация Муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>4 о признании права отсутствующим.

В судебное заседание стороны по делу не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Как следует из материалов дела, представитель истца в судебное заседание не являлся дважды (<дата> ...

...и <дата>) по неизвестной суду причине.

Поскольку истец не представил доказательств уважительности своей неявки в судебное заседание, и не просил о разбирательстве дела в свое отсутствие, то суд полагает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального образования «<адрес>» к <ФИО>3, <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>4 о признании права отсутствующим - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд может отменить свое определение по ходатайству заявителя, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание.

Судья Е.К. Бабушкина

дело № 2-986/ 2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2014г. г. Астрахань

Трусовский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Е.А.

при секретаре Балашовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопкиной Т.Ю. к Бобровской А.В., Клапковой Д.Н. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хлопкина Т.Ю. обратилась в Трусовский районный суд с иском к Бобровской А.В., Клапковой Д.Н. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, указав, что истцу на основании договора купли ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит объект незавершенного строительства, пл. застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты>%, с кадастровым номером № на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись за №.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Бобровской А.В. был заключен договор купли-продажи на земельный участок, пл. <данные изъяты> кв.м., который согласно принадлежит на основании выписки районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Клапковой Д.Н.

Истица со своей стороны выполнила условия договора, и передала денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Бобровская А.В. обязалась оформить документы в установленном законом порядке.

Однако ответчик Бобровская А.В. в виду плохого самочувствия Клапковой Д.Н. не имеет возможности надлежащим образом оформить договор купли-продажи. В связи с чем, она не может оформить земельный участок. Согласно уведомлению Управления Росреестра, следует, что сведения о ...

...земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При переходе права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, находящийся на чужом земельном участке, собственники приобретали право пользования данным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, то есть на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Истица полагает, что спорный земельный участок находится в моем пользовании так же на праве постоянного (бессрочного) пользования.Поскольку возведенное строение построено на земельном участке, с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительство, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей пл. <данные изъяты> кв.м., с постановкой его на учет, в Федеральное Государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, расположенный по адресу:. <адрес>.

Истец Хлопкина Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Бобровская А.В., Клапкова Д.Н. в судебное заседание не явились, ими было представлено заявление с просьбой о рассмотрении иска в их отсутствие и они не возражают относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, причина неявки не известна. Возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно, с другими лицами.

В соответствии со ст. 218п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Хлопкиной Т.Ю. и Бобровской А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, пл.<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:. <адрес>.

Согласно выписки районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в судебное заседание, земельный участок, общей пл. <данные изъяты> кв.м., был предоставлен в пользование Клапковой Д.Н., которая заключила договор купли- продажи с Бобровской А.В. и обязалась оформить документы в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо(должник) обязано совершить в пользу другого лица( кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из нормы ст. 309 ГК РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Истица Хлопкина Т.Ю. со своей стороны выполнила условия договора, и передав Бобровской А.В. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, согласно договора. Бобровская А.В. обязалась оформить документы в установленном законом порядке.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признание права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором(ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1ЗК РФпринципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, и действующей на период приобретения истцом права собственности на указанный жилой дом, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Данное положение так же закреплено в ст. 273 ГК РФ и 35Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 269ГК РФустановлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ дополнена новым пунктом 91, в котором установлено, что если в решении органов власти о предоставлении гражданину земельного участка, государственном акте (свидетельстве) о правах на землю или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, указано, что земельный участок предоставлен гражданину,в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, то такой земельный участок в силу Федерального закона считается предоставленным гражданину в собственность, и этот гражданин может оформить его в собственность без предварительного принятия решения органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка в собственность гражданина.

При переходе права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, находящийся на чужом земельном участке, собственники приобретали право пользования данным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, то есть на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Поскольку возведенное строение построено на земельном участке, с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительство, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, таким образом, у Хлопкиной Т.Ю. возникло право на земельный участок, общей пл. <данные изъяты> кв.м., с постановкой его на учет, в Федеральное Государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства( ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соотвествующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле и представленных сторонами доказательств, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хлопкиной Т.Ю. к Бобровской А.В., Клапковой Д.Н. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за Хлопкиной Т.Ю. на земельный участок, пл. <данные изъяты> кв.м., в Трусовском районе для эксплуатации индивидуального жилого дома, категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.

Данное решение является основание для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также постановке на учет земельного участка в Федеральной Кадастровой палате Астраханской области.

Решение может быть обжаловано в течении одного месяца с момента составления мотивированного текста решения в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд.

Судья: Е.А. Чернышева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.