Богачева Татьяна Петровна

Копия Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 октября 2022 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березка-3» о переопределении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка-3» о переопределении границ земельного участка (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Московская, муниципальный р-н Сергиево-Посадский, сельское поселение Лозовское, вблизи д Новоселки, СНТ «Березка-3», уч. №. Границы земельного участка, принадлежащего Истцу, были ранее установлены в соответствии с действующим законодательством. В целях проверки правильности установления границ земельного участка, Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Московская, муниципальный р-н Сергиево-Посадский, сельское поселение Лозовское, вблизи д Новоселки, СНТ «Березка-3», уч. №. При проведении кадастровых работ была выявлено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическим границам. Кроме того, согласно межевому плану, общая площадь ее земельного участка составила 1 500 кв.м., что на 249 кв. м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком, в таких границах, по которому его общая площадь составляет 1 500 кв.м., она пользуется на протяжении длительного времени. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета (КУВД-№). Причиной приостановления стало отсутствие картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение участка. В заключении кадастрового инженера указано, что фактическое местоположение участка определено относительно объектов искусственного происхождения, также участок огорожен, и давность забора более 15 лет. Фактическое местоположение участка не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования границ участков. Кроме того, из представленного заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, огорожен к...

...апитальным забором, в связи с чем, кадастровый инженер делает вывод о том, что указанный земельный участок существует на местности пятнадцать и более лет и закреплен с использование объекта искусственного происхождения, позволяющего определить местоположение границ на местности. <адрес> земельного участка составила 1 500 кв.м., площадь земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, составляет 1 251 кв.м. Согласно «Проекту организации и застройки СНТ «Березка-3», утвержденному Постановлением Главы администрации сельского поселения Лозовское № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: обл. Московская, муниципальный р-н Сергиево-Посадский, сельское поселение Лозовское, вблизи д Новоселки, СНТ «Березка-3», уч. №, полностью соответствует отводу, представленному в «Проекте организации и застройки СНТ «Березка-3». Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: обл. Московская, муниципальный р-н Сергиево-Посадский, сельское поселение Лозовское, вблизи д Новоселки, СНТ «Березка-3», уч. №, в соответствии с «Проектом организации и застройки СНТ «Березка-3», утвержденным Постановлением Главы администрации сельского поселения Лозовское № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью входит в зону, представленную в условных обозначениях как «Земельные участки».

Ответчик председатель СНТ «Березка-3» ФИО6 в судебное заседании не явился. Предоставил в суд заявление, в котором указал, что решением общего собрания СНТ «Березка-3» ФИО2 разрешено увеличить площадь земельного участка с кадастровым номером № до 1500 кв.м., границы смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями закона, и заявленные требования ФИО2 признал в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В силу части 6 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план, в заключение которому кадастровый инженер ФИО7 указал, что фактическая площадь земельного участка кадастровым номером № составляет 1 500 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах СНТ «Березка-3».

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Березка-3» о переопределении границ земельного участка - удовлетворить.

Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Московская, муниципальный р-н Сергиево-Посадский, сельское поселение Лозовское, вблизи д Новоселки, СНТ «Березка-3», уч. №, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, по которому:

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 1 500 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова

Дело № 2-545/16

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.

при секретаре Хусаиновой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачева Кирилла Владимировича, Богачевой Татьяны Петровны, Богачева Данила Кирилловича, Богачевой Анастасии Кирилловне к администрации Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерство Обороны России о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край Хасанский район п. Краскино ул. Хасанская, 26 кв. 44 в соответствии с договором от 12.02.2010 года № 6 найма служебного жилого помещения, заключенного между ФГУ «Барабашская КЭЧ района» МО РФ и Богачевым К.В.

19.04.2016 года истцы обратились в администрацию Краскинского городского поселения с заявлением о заключении с ними договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, однако им было отказано, так как жилое помещение на балансе поселения не состоит, не является имуществом администрации поселения.

Распоряжением Правительства РФ № 1330-р от 15.10.2009 года с военного городка Краскино снят стат...

...ус закрытого военного городка.

В августе 2013 года жилой фонд п. Краскино Министерством Обороны РФ передан в администрацию Краскинского городского поселения.

Истцы полагает, что спорное жилое помещение не является служебным, так как занимает истец жилое помещение на основании договора социального найма, жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду.

Истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации ( по ? доли) на вышеуказанное жилое помещение.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Норенко Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Действительно жилое помещение было предоставлено истцам на основании найма служебного жилого помещения.

До настоящего времени вопрос о их выселении не ставился, в настоящее время они проживает в квартире на условиях договора социального найма, на имя Богачева К.В. открыт на оплату коммунальных услуг, отопления лицевой счет, задолженности по коммунальным платежам он не имеет. Весь жилой фонд в 2013 года Министерство Обороны передало в муниципальную собственность Краскинского городского поселения.

Как пояснила представитель, спорное жилое помещение, наряду с другими жилыми помещениями было передано в муниципальную собственность Краскинского городского поселения, в связи с чем надлежащим ответчиком является Краскинского городское поселение. При передаче служебного жилого фонда Министерства обороны РФ в муниципальную собственность отношения между истцом и муниципальным органом регулируются договором социального найма, в связи с чем истцу было незаконно отказано в заключении договора приватизации.

Представитель ответчика администрации Краскинского городского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ФГКУ ««Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, времени и месте судебного заседании уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> соответствии с договором от 12.02.2010 года № 6 найма служебного жилого помещения, заключенного между ФГУ «Барабашская КЭЧ района» МО РФ и Богачевым К.В.

Из поквартирной карточки, следует, что истцы зарегистрированы в жилом помещении с 22.04.2010 года по настоящее время.

В настоящее время между истцом и Барабашской КЭЧ трудовые отношения прекращены.

Распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 года №752-р «О перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил российской Федерации и органов федеральной службы безопасности» пгт.Краскино Хасанского района был включен в перечень закрытых военных городков.

На основании распоряжения Правительства РФ от 15 сентября 2009 года №1330-р «О внесении изменений и дополнений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности» статус закрытого военного городка с пгт.Краскино снят.

Приказом заместителя Министра обороны РФ от 19 марта 2013 года №176 из федеральной собственности в собственность муниципального образования Краскинское городское поселение Хасанского муниципального района переданы объекты недвижимого имущества, в том числе жилой дом по адресу: пгт.Краскино, Строительная, 3 (за исключением служебных и приватизированных квартир).

Отношения, связанные с безвозмездной передаче недвижимого имущества из федеральной в муниципальную собственность, регламентирует Федеральный закон от 08.12.2011 года № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с Федеральным законом № 423 –ФЗ решение собственника о безвозмездной передаче военного имущества является основанием для прекращения в отношении переданного военного недвижимого имущества права собственности Российской Федерации и (или) права хозяйственного ведения, права оперативного управления и основанием возникновения на переданное недвижимое имущество права собственности муниципального образования.

Государственная регистрация перехода прав на военное недвижимое имущества осуществляется без заявления правообладателя в десятидневный срок со дня поступления решения о передаче военного недвижимого имущества (п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

03.06.2013 года между ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ и Главой Краскинского городского поселения составлен передаточный акт № 41 о передаче жилого фонда п. Краскино.

Согласно дополнению к приложению № 1 передаточному акту № 41 от 03.06.2013 года Приказа заместителя Министра обороны РФ № 176 от 19.03.2013 года <адрес> в <адрес> включена в список объектов, передаваемых в собственность муниципального образования Краскинское городское поселение Хасанского муниципального района, а также включена в список жилых помещений в которых отсутствует потребность Министерства обороны РФ в предоставлении их военнослужащим, в связи с отсутствием воинских частей.

Данные акты подписаны начальником территориального отдела № 1 ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ.

Передача жилого <адрес> в муниципальную собственность предполагает изменения статуса жилого помещения, в списке специализированного жилищного фонда спорная квартира не значится.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт передачи спорного жилого помещения ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ в собственность муниципального образования Краскинское городское поселение.

Исходя из того, что спорная квартира относится к государственной собственности и с момента снятия статуса закрытого военного городка к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, жилое помещение утратило статус жилых помещений, не подлежащих приватизации. Все права собственника в отношении спорного жилого помещения перешли в муниципальное образование Краскинское городское поселение.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Краскинское городское поселение Хасанского муниципального района.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 настоящего Закона).

В соответствии со ст. 6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 настоящего Закона).

На основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорная квартира включена в число служебных, истец ранее не участвовал в приватизации жилья, проживает в спорном жилом помещении фактически на условиях социального найма, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение в порядке ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Богачева Кирилла Владимировича, Богачевой Татьяны Петровны, Богачева Данила Кирилловича, Богачевой Анастасии Кирилловне к администрации Краскинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Богачевым Кириллом Владимировичем, Богачевой Татьяной Петровной, Богачевым Данилом Кирилловичем, Богачевой Анастасией Кирилловной право общей долевой собственности ( за каждым по ? доли) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ от гражданско - правовой ответственности освободить.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья