Богаткина Любовь Сергеевна

КОПИЯ

Дело № 2-1058/2015

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2015 г

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Нижние Серги 28 декабря 2015г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Феденевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.С. к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Б.Л.С. обратилась в Нижнесергинский районный суд с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный по адресу: р.п. Верхние Серги Нижнесергинского <адрес>А.

В обоснование требований указала, что на основании постановления главы администрации п. Верхние Серги № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 0,6 га гаражно-строительному кооперативу ЖСК № АООТ «Уралбурмаш» для строительства капитальных гаражей рядом с многоквартирным жилым домом ЖСК № в квартале № поселка Верхние Серги по <адрес>.

С момента ввода в эксплуатацию – с сентября 1998 года она как собственник постоянно пользуется гаражным боксом, производит текущие ремонты, необходимые платежи, т.е. несет все расходы по содержанию гаража. Гаражный бокс пеноблочный, общей площадью 31,3 кв.м. государственная регистрация гаража ею не производилась. В соответствии с постановлением № администрации городского поселения Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ указанному гаражному боксу, расположенному рядом с домом № по <адрес>, согласно приложению к постановлению № от 03.11.1995г. присвоен адрес: 623071, <адрес>, р.п. ...

...Верхние Серги, <адрес>А, гаражный бокс №. Считает, что стала собственником гаражного бокса в силу указанных обстоятельств, и учитывая, что пользуется гаражным боксом более 15 лет.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: р.п. Верхние Серги, <адрес>А.

В судебном заседании истец Б.Л.С. исковые требования поддержала. Пояснила, что она является членом кооператива, она в списке под №. По проекту 6 позиций- блоков, У них позиция №, в которую входят 9 гаражей с номерами № по №. Они строили свой блок, это одно здание, которое состоит из нескольких гаражей. Закупали цемент, заливали все вместе фундамент, купили пеноблоки, нанимали кладчика, сложили стопу, сделали крышу. Построили блок в 1998 году. Потом началась перестройка. Они обратились в отдел архитектуры о постановке гаражей на учет, но остальные гаражи на участке не были достроены и им отказали, пояснив, что необходимо достроить все блоки. Она пользуется гаражом открыто, добросовестно с 1998 года, делают необходимый ремонт, ремонтировали крышу, белили, пол меняли.

Ответчик администрация городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился.

Третье лицо ОАО «Уралбурмаш» в судебное заседание не явилось.

Заслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из пояснений истца, строительство гаража велось своими силами и средствами.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы администрации п.Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список гаражно-строительного кооператива ЖСК-3, отведен земельный участок площадью 0,6 га гаражно-строительному кооперативу ЖСК-3 АООТ «Уралбурмаш» во временное пользование сроком на два года для строительства капитальных гаражей рядом со 120-квартирным домом ЖСК-3 в квартале № п.Верхние Серги, а также обязать правление ГСК ЖСК-3 вести строительство гаражей в соответствии с документацией, разработанной районным управлением архитектуры. После окончания строительства выполнить исполнительную съемку в масштабе 1:500 земельного участка и предъявить гаражи для сдачи в эксплуатацию районной госкомиссии. (л.д.16).

Согласно Списку владельцев гаражей приложения к вышеуказанному постановлению истец Б.Л.С. числится под №(л.д.14).

Истцом представлен также акт выбора и обследования земельного участка под застройку гаражно-строительного кооператива ЖСК-3 завода «Уралбурмаш» в п.Верхние Серги, Нижнесергинского <адрес>, согласно которому место под застройку: в п.Верхние Серги, <адрес> (запрудная часть) рядом с домом ЖСК-3. (л.д.16).

Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому объекту капитального строительства (гараж) и земельному участку расположенному в районе <адрес> р.п.Верхние Серги, присвоить адрес: свердловская область, <адрес>, р.п.Верхние Серги, <адрес>А, гаражный бокс № с разрешенным использованием – для индивидуального гаражного строительства, категория земель – земли населенных пунктов. (л.д.17).

Истцом также представлен технический план, из которого следует, что гаражный бокс № распложен в одноэтажном здании, состоящем из девяти боксов. (л.д.19-25).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Нежилое помещение по адресу: <адрес>, р.п.Верхние Серги, <адрес>А, гаражный бокс № имеет площадь 31,3 кв.м., кадастровый №. (л.д.27).

Согласно сведений из ЕГРП, правопритязания на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют. (л.д.32).

Также отсутствуют сведения о собственнике согласно данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Свидетель Ш.Л.Н. показал, что они строили вместе гаражи, начали строительство в 1998 году. Строили несколько боксов. Он тоже член кооператива. Заливали фундамент на 9 гаражей. Б.Л.С. строила свой гараж. Закончили строительство примерно в 1998-1999 годах. С момента строительства Б.Л.С. пользуется гаражом, постоянно, до настоящего времени. Она содержит гараж в надлежащем виде, чистит снег, ставит машину. Номера боксов указаны у каждого на гаражах.

Свидетель Н.Л.П. показала, что соседи с истцом по гаражам. Она также является членом кооператива. Они строили гаражный бокс в 1990-х годах вместе с истцом. Строили сами своими силами. У них общий блок. С момента постройки с 1998-1999 годов истец пользуется своим гаражом №, ставит там машину. Она видела, что истец содержит гараж, красила ворота, снег чистит.

Свидетель Ш.Г.И. показала, что ее племянник тоже строил гараж вместе с истцом, поэтому она принимала участие в строительстве, вместе с истцом носили кирпичи. С 1998-1999 года Б.Л.С. пользуется гаражом постоянно, у них там автомобиль стоит, содержит гараж в надлежащем виде до настоящего времени.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец своими силами и средствами строила гаражный бокс на земельном участке, предоставленном кооперативу для целей строительства гаражей. Разрешенное использование земельного участка в настоящее время не изменилось.

Возражений ответчика администрации городского поселения Верхние Серги относительно иска не имеется, соответственно оснований полагать, что данный объект недвижимости нарушает градостроительные нормы и правила, либо нарушает охраняемые права и свободы иных лиц, создает угрозу жизни или здоровью граждан, не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за Б.Л.С. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.п. Верхние Серги, <адрес>А, гаражный бокс №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.<адрес>