Богданова Валентина Сазоновна

Дело № 2-627/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2021 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца Половинкиной О.А.,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинкиной Олеси Александровны, действующей в интересах Богдановой Валентины Сазоновны к Гусеву Валерию Владимировичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Половинкина О.А. в интересах Богдановой В.С. обратилась в суд с иском к Гусеву В.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, ДД.ММ.ГГГГ г. умерла родная сестра истца - 11 на момент смерти которой принадлежали индивидуальный жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Какие-либо документы на дом у покойной отсутствовали. Строительство жилого дома осуществлялось её сестрой еще в 1950-х годах своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, переданном ей в собственность позднее согласно постановлению администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области №35 от 12.10.1992 года «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю гражданам с. Лозовское, с. Вознесенка, с. Славянка, п. Водино, п. Первомайский, д. Караси, д. Нижний Баган, д. Ясная Поляна». В силу своей правовой неграмотности правоустанавливающих документов на завершенный строительством объект 12 при жизни так и не оформила. В последние годы жизни 13 ввиду её тяжелой болезни истец помогала ей по хозяйству (убирала в доме, стирала, готовила и т.д.). Между сестрами был договоренность, что жилой дом после смерти 14 останется во владении истца. После смерти сестры истец в период с 1995 г. по настоящее время продолжает поддерживать дом в исправном техническом состоянии и обрабатывать приусадебный земельный участок. В июне текущего года представитель истца обратилась к нотариусу нотариального округа Карасукского района Новосибирской области с заявление о выдаче истцу как наследнику второй очереди свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество. В выдаче наследственных документов было отказано, т.к. пос...

...ле смерти 15 в наследственных правах по праву представления оформлялся внук покойной Гусев В.В., отец которого 17 умер ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчику было известно, что жилой дом после смерти его бабушки перешел во владение истца,что такова была воля умершей, в связи с чем в фактическое владение спорным имуществом внук покойной не вступал, о своих правах на него не заявлял и на данное имущество он не претендует. Площадь дома составила 46.9 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Объект недвижимого имущества не учтен, на государственном кадастровом учете не состоит, инвентарного дела на него не существует, работы по технической инвентаризации объекта никогда не проводились и технические паспорта не изготавливались. В период с 1995 года по настоящее время истец открыто владеет спорным домом, ни от кого не скрывала не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало и добросовестно владеет имуществом как его собственник.

Она надлежащим образом исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце объекта недвижимости, а именно: своевременно и за свой счет производила текущий и капитальный ремонт дома, поддерживала его в исправном техническом состоянии (белила, красила, клеила обои, меняла окна и двери, обшила дом сайдингом, сделала новую крышу, завела воду в дом, сделала в доме санузел), огородила земельный участок новым забором, достраивала надворные постройки (баню, кладовку, углярку), в результате чего значительно улучшила техническое состояние дома.

Представитель истца на основании ст.ст.12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6900 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, признать жилой дом общей площадью 46,9 кв.м., расположенный на земельном участке с

с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества, указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – жилом доме по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Богданова В.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца Половинкина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Гусев В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем указано в заявлении. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения иска не предоставили.

Суд, выслушав представителя истца Половинкину О.А., свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно представленным документам жилой дом и земельный участок находятся по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью 46.9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 6900 кв.м.

Исковые требования подтверждаются копиями свидетельства о праве собственности на землю, плана объекта на жилой дом, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выпиской из ЕГРН, а также показаниями свидетелей 18 и 19

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком, исковые требования Половинкиной О.А. в интересах Богдановой В.С. удовлетворить.

Признать за Богдановой Валентиной Сазоновной право собственности на жилой дом общей площадью 46,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за Богдановой Валентиной Сазоновной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6900 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать жилой дом общей площадью 46,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - жилом доме по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 6 августа 2021 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-627/2021, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.