Богумилова Любовь Васильевна

Дело № 2-723/2020

47RS0011-01-2020-000504-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 03 июля 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Бочарова И.А.,

при секретаре Логвиновой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Недосекиной Елены Дмитриевны к Шальковскому Александру Николаевичу, Богумиловой Любови Васильевне, Богумиловой Вере Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Недосекина Е.Д. обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Шальковскому А.Н., Богумиловой Л.В., Богумиловой В.Н. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Недосекина Е.Д. указала, что она является собственником доли в размере 6/30 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Ответчики – Шильковский А.Н., Богумилова Л.В., Богумилова В.Н. также являются собственниками указанного жилого помещения. При этом соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками отсутствует, фактический порядок пользования жилым помещением, устраивающий всех собственников, не сложился.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из трех комнат, а также помещений общего пользования. Площадь комнаты № 1 и № 2 составляет по 17,4 кв. м, площадь комнаты № 3 составляет 10,6 кв. м.

Пропорционально размеру доли истца в праве общей долевой собственности соответствует площадь жилого помещения в размере 12,44 кв. м. В связи с чем истец просила определить порядок пользования вышеуказанной к...

...вартирой путем закрепления в ее пользование комнаты площадью 10,6 кв. м., определить в общее пользование Недосекиной Е.Д., Шальковского А.Н., Богумиловой Л.В., Богумиловой В.Н. места общего пользования в вышеуказанной квартире.

Истец Недосекина Е.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Богумилова Л.В., Богумилова В.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шальковский А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, однако направленная ему корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пп. «б» п. 6, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 года с последующими изменениями и дополнениями, при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 года).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Недосекина Е.Д. является собственником доли в размере 6/30 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; ответчики – Шильковский А.Н., Богумилова Л.В., Богумилова В.Н. также являются собственниками указанного жилого помещения, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 14-17).

Согласно техническому паспорту, указанная квартира, состоит из трех комнат, а также помещений общего пользования. Площадь комнаты № 2 и № 3 составляет по 17,4 кв. м, площадь комнаты № 1 составляет 10,6 кв. м (л.д. 32-33).

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками отсутствует, фактический порядок пользования жилым помещением, устраивающий всех собственников, не сложился, что не оспаривалось сторонами.

Обращаясь в суд с требованиями об определении порядка пользования недвижимым имуществом, истец просит определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – выделить в пользование Недосекиной Е.Д. жилую комнату № 3 площадью 10,6 кв. м., определить в общее пользование Недосекиной Е.Д., Шальковского А.Н., Богумиловой Л.В., Богумиловой В.Н. места общего пользования в указанной квартире.

Суд учитывает нуждаемость каждого из собственников в спорном имуществе и реальную возможность совместного использования отдельных помещений.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь указанными выше нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Недосекиной Е.Д. об определении порядка пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Недосекиной Елены Дмитриевны удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

- выделить в пользование Недосекиной Елены Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилую комнату № 1 (согласно техническому паспорту) площадью 10,6 кв. м.

- определить в общее пользование Недосекиной Елены Дмитриевны, Шальковского Александра Николаевича, Богумиловой Любови Васильевны, Богумиловой Веры Николаевны места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Бочаров

В окончательной форме решение изготовлено 08 июля 2020 года.

Судья И.А. Бочаров