Богуш Элеонора Андреевна

Дело № 2 – 480/2022

УИД 54RS0025-01-2022-000792-91

Поступило в суд 21.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галенды Д. А. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Галенда Д.А. указывает о том, что он на праве аренды владеет земельным участком, кадастровый №, площадью 814 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав (цессии) к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на строительство в Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области № индивидуального жилого дома, размером 8,2 х 9,3 м.

В 2022 году строительные работы были завершены, однако администрацией города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области было выдано уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, так как объект капитального строительства не соответствует требованию к строительству, установленному в схеме планировочной организации земельного участка, а также в градостроительном плане земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно несоблюдение мини...

...мального расстояния от жилого дома до границы соседнего земельного участка.

Истцом была проведена техническая инвентаризация жилого дома, согласно которой площадь здания составляет 83,3 кв.м., общая площадь 79,0 кв.м., жилая площадь 64,2 кв.м., инвентаризационная стоимость объекта 440 501 рублей.

По выводам технического заключения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности. Однако расположение жилого дома на земельном участке не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилам землепользования и застройки <адрес>, а именно: обследуемый жилой дом расположен на границе с земельным участком, кадастровый №. Правообладатель Богуш Э.А. против заявленных требований не возражает.

Просит суд признать за ним право собственности на 3 комнатный 1 этажный жилой дом, общей площадью здания 83,3 кв.м., общей площадью 79,0 кв.м., жилой площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Истец Галенда Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Третьи лица Галенда С.Л., Богуш Э.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают в удовлетворении требований Галенды Д.А.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Новосибирской области признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление Галенды Д.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Галенда Д. А. право собственности на 3 комнатный 1 этажный жилой дом, площадью здания 83,3 кв.м., общей площадью 79,0 кв.м., жилой площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина