Бойченко Людмила Леонидовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Урбана Р.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойченко <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бойченко Л.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала на то обстоятельство, что она является собственником жилого дома общей площадью 66,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Бурляевой А.В., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Бурляевой А.В.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 528 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением администрации <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> №.5.2-№ от ДД.ММ.ГГГГ, истцу разъяснено, что земельный участок может быть ей предоставлен в ...

...собственность за плату.

Согласно справке МУП «БТИ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке зафиксированы в хранящейся в архиве МУП "БТИ" <адрес> в Похозяйственной книге №, квартал 9, лицевой счёт №, стр. <адрес> сельсовету за 1955, 1956, 1957 годы, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, (в настоящее время <адрес>), предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства Пономаренко Е.И. <адрес> земельного участка составляла 1500 кв.м.

<адрес> земельного участка составляла 1500 кв.м. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ №-а Батайского городского Совета депутатов трудящихся «О переименовании существующих улиц в городе Батайске», <адрес> переименованы, в частности улица "Первомайская" была переименована в улицу "Волжскую", владение с почтовым адресом: <адрес>, имеет почтовый адрес: <адрес>.

В 1960 году Пономаренко Е.И. Батайским горкоммунхозом выдано удостоверение от № №, подтверждающее её право собственности на целое домовладение на основании решения Батайского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Пономаренко Е.И. наследником к её имуществу в виде целого домовладения являлся сын Пономаренко А.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Карпенко Н.С. в реестре за №, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Поповой А.Н. в реестре №, зарегистрированного в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, Пономаренко А.Ф. продал целое домовладение Бойченко Р.И.:

После смерти Бойченко Р.И. наследником к её имуществу в виде целого домовладения являлся сын Бойченко А.Г., о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

После смерти Бойченко А.Г., наследником к его имуществу в виде целого домовладения является супруга Бойченко Л.Л. на 1/2 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Бурляевой А.В. в реестре №-н№ и на 1/2 долю на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Бурляевой А.В. в реестре №-Н№.

Право собственности Бойченко Л.Л. на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер государственной регистрации № дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Какими-либо иными сведениями о наличии зарегистрированных прав собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, МУП «БТИ» <адрес> не располагает.

Жилой дом вместе с земельным участком, предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства в 1955 году, а в последующем перешёл в порядке правопреемства к истцу.

С учётом изложенного, истец просила суд, признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 528 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Бойченко Л.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

В силу пункта 9.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным ему в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие ЗК РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке, установленном статей 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом установлено, что Бойченко Л.Л. является собственником жилого дома общей площадью 66,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Бурляевой А.В., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Бурляевой А.В.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с уточнённой площадью 528 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «БТИ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке зафиксированы в хранящейся в архиве МУП "БТИ" <адрес> в Похозяйственной книге №, квартал 9, лицевой счёт №, стр. <адрес> сельсовету за 1955, 1956, 1957 годы, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, (в настоящее время <адрес>), предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства Пономаренко Е.И. <адрес> земельного участка составляла 1500 кв.м.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ №-а Батайского городского Совета депутатов трудящихся «О переименовании существующих улиц в городе Батайске», <адрес> были переименована, в частности улица "Первомайская" была переименована в улицу "Волжскую", владение с почтовым адресом: <адрес>, ныне имеет почтовый адрес: <адрес>.

В 1960 году Пономаренко Е.И. Батайским горкоммунхозом выдано удостоверение от № №, подтверждающее её право собственности на целое домовладение на основании решения Батайского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. №, параграф 74.

После смерти Пономаренко Е.И. наследником к её имуществу в виде целого домовладения являлся Пономаренко А.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Карпенко Н.С. в реестре № зарегистрированного в МП "БТИ" <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Поповой А.Н. в реестре №, зарегистрированного в МП "БТИ" <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, Пономаренко А.Ф. продал целое домовладение Бойченко Р.И.:

После смерти Бойченко Р.И. наследником к её имуществу в виде целого домовладения являлся Бойченко А.Г., о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

После смерти Бойченко А.Г. наследником к его имуществу в виде целого домовладения является Бойченко Л.Л., на 1/2 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Бурляевой А.В. в реестре №-н№ и на 1/2 долю на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Батайского нотариального округа <адрес> Бурляевой А.В. в реестре №-Н№.

Право собственности Бойченко Л.Л. на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Какими-либо иными сведениями о наличии зарегистрированных прав собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, МУП «БТИ» <адрес> не располагает.

Жилой дом по адресу: <адрес>, вместе с земельным участком, предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства в 1955 году, а в последующем перешёл в порядке правопреемства к истцу.

Следовательно, изначально земельный участок был предоставлен в постоянное личное пользование для индивидуального жилищного строительства, и на протяжении указанного периода использовался по назначению всеми собственниками спорного домовладения.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Бойченко Л.Л. и она имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать за Бойченко Л.Л. право собственности на земельный участок, общей площадью 528 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бойченко <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Бойченко <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 528 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: