Бойко Арина Дмитриевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г. Иркутск

Свердловский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Копыловой А.Д.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2024-006149-68 (№ 2-4332/2024) по иску общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к Бойко Г.В., Бойко Е.Г., Ведрешу Д.Д., Ведрешу Е.Д., Бойко А.Д., Бойко Г.Д. о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к Бойко Г.В., Бойко Е.Г., Ведрешу Д.Д., Ведрешу Е.Д., Бойко Г.Д., Бойко А.Д. о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени, расходов по оплате государственной пошлины.В обоснование иска указано, что ответчики являются бытовыми потребителями тепловой энергии по договору энергоснабжения с теплоснабжающей организации ООО «Байкальская энергетическая компания». Энергоснабжение осуществляется по адресу: .....Ответчики имеют задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 год в размере 118 268, 68 рублей.

В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Бойко Г.В., Бойко Е.Г., Ведреша Д.Д., Ведреша Е.Д., Бойко Г.Д., Бойко А.Д. в пользу истца ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 в размере 118 268, 68 рублей, пени в размер...

...е 35 855,26 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 282, 48 рублей.

Представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчики Бойко Г.В., Бойко Е.Г., Ведреш Д.Д., Ведреш Е.Д., Бойко Г.Д., Бойко А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В связи с тем, что ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в материалах дела отсутствуют сведения об уважительных причинах неявки ответчиков в судебное заседание, суд находит неявку ответчиков в судебное заседание не уважительной, в связи с чем, с учетом возражений со стороны истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.539 ГК РФпо договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФоплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как указано в п.1 ст.548 ГК РФправила, предусмотренные статьями539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. п. 4 и 5 ст.426 ГК РФв отношениях по энергоснабжению стороны должны руководствоваться издаваемыми Правительством Российской Федерации правилами.

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Согласно пункту 9 статьи2Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 1 статьи15Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу ст.153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (ч. 4 ст.153 ЖК РФ).

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст.438ГК РФ как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, действующее законодательство связывает возникновение у потребителя обязанности оплаты принятой тепловой энергии с фактом ее принятия.

Для взыскания стоимости тепловой энергии истец в порядке ст.56ГПК РФ должен доказать факт поставки тепловой энергии на объект ответчика, количество и стоимость поставленной энергии.

В силу статьи10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи153 ЖК РФ.

В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Аналогичные обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги предусмотрены для собственника жилого помещения и членов его семьи.

Для взыскания стоимости тепловой энергии истец в порядке ст.56 ГПК РФдолжен доказать факт поставки тепловой энергии на объект ответчика, количество и стоимость поставленной энергии.

Согласно поступившим по запросу суда адресным справкам отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области от 16.11.2024 Бойко Е.Г., Ведреш Д.Д.,Ведреш Е.Д., Бойко Г.Д., зарегистрированы по адресу ...., Бойко А.Д. был зарегистрирован по данному адресу до 17.04.2024, Бойко Г.В. на регистрационномучете по месту жительства/пребывания не значится.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчикиБойко Е.Г., Ведреш Д.Д., Ведреш Е.Д., Бойко Г.Д., Бойко А.Д. зарегистрированные по адресу .... потребителями тепловой энергии по договору энергоснабжения с энергоснабжающей организацией ООО «Байкальская энергетическая компания».

ООО «Байкальская энергетическая компания» оказывает услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... предоставляет тепловую энергию для отопления жилого помещения и горячее водоснабжение на основании фактического подключения согласно агентского договора №ИЭСБК/Д/019/256 от 14.07.2020.

Согласно справке о зарегистрированных гражданах от 28.07.2023, в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., зарегистрированы: Бойко Е.Г., Ведреш Д.Д., Ведреш Е.Д., Бойко А.Д., Бойко Г.Д., Бойко Е.Д., Бойко А.Д., Бойко Д.Д.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Так, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые, в том числе, устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.В силу п. 36 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 38 указанных Правил установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Факт предоставления тепловой энергии, горячей воды ответчиками в ходе судебного заседания не оспаривался.

Согласно расчетупо лицевому счету .... за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 имеется задолженность за горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... в размере 118 268, 68 рублей.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств того, что задолженность по оплате тепловой энергии, горячего водоснабжения отсутствует, суду представлено не было, расчет ответчиками не оспорен.

Принимая во внимание, что ответчики Бойко Е.Г., Ведреш Д.Д., Ведреш Е.Д., Бойко Г.Д., Бойко А.Д.являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г...., прописаны в спорном жилом помещении, в отношении которого предоставлены коммунальные услуги, то на них лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.

Учитывая указанное, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков Бойко Е.Г., Ведреш Д.Д., Ведреш Е.Д., Бойко Г.Д., Бойко А.Д. в пользу истцазадолженностиза отопление и горячее водоснабжение за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 в размере 118 268, 68 рублей.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиками требований закона об оплате за поставленные коммунальные услуги установлен в судебном заседании, расчет пени, произведенный истцом, составляет 35 855,26 рублей.

Проверив расчет пени, составленный истцом, суд находит его арифметически верным, исчисленным исходя из периода и сумм задолженности, выполненным в соответствии с требованиями ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению о взыскании солидарно сБойко Е.Г., Ведреш Д.Д., Ведреш Е.Д., Бойко Г.Д., Бойко А.Д.в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженности за оказанные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01.05.2021 по 31.08.2023 в размере 118 268, 68 рублей, пени в размере 35 855,26 рублей.

Исковые требования к Бойко Г.В. о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворению не подлежат, поскольку материалы дела не содержат сведения о том, что Бойко Г.В. является нанимателем жилого помещенияпо адресу: .....; регистрации у указанного ответчика по спорному адресу не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежных поручений ...., истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 282, 48 рублей.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 282, 48 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно сБойко Е.Г. (....), Ведреш Д.Д. (....), Ведреш Е.Д. (....»), Бойко А.Д. (....), Бойко Г.Д.(31....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 3808229774) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.... в размере 118268 рублей 68 копеек, пени в размере 35855 рублей 26 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4282 рубля 48 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Бойко Г.В. о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Смирнова Т.В.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 05 декабря 2024 года.

Дело № 2-503/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г.о.Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьякова ФИО16 к Печененко ФИО17 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Дьяков ФИО18, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Печененко ФИО19 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ему стало известно, что ответчица под руководством ООО «ВЕГА» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ организовала и провела собрание, о котором он узнал случайно в ООО «НАШ ГОРОД». Решения, принятые на собрании, были оформлены Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ При этом его и многих других собственников не уведомляли о предстоящем собрании. Также за выбор ООО «ВЕГА» не голосовал собственник муниципального жилищного фонда – Администрация г.о. Щелково, в муниципальной собственности которой находятся помещения общей площадью 855,6 кв.м., что составляет 25, 69 % от общего числа собственников.

Просит суд: признать незаконными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Щелково, рп Монино, уд. Генерала Дементьева, <адрес>, про...

...веденного в форме очно-заочного голосования в период с 06.08.2022г. по 10.08.2022г., оформленные протоколом № от 19.08.2022г.

В судебное заседание истец Дьяков Д.В. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен; его представитель Стадник А.В., действующая по доверенности (копия в деле), просила уточненные исковые требования удовлетворить, представила письменный контррасчет кворума многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Ответчик Печененко В.В. просила в удовлетворении иска отказать, ее представитель Дерябина Н.С., действующая по доверенности представила суду письменные возражения на контррасчет кворума.

Третье лицо Быковских Е.А. в судебном заседании представил суду на обозрение оригиналы свидетельств о рождении, дал устные пояснения, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Третье лицо Бойко ФИО20 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.

Третье лицо Бойко ФИО21 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.

Третье лицо Лаврова ФИО22 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена. При подаче заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ООО «Вега» представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо ООО «УютКвартал» представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Проскурнина ФИО23 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.

Третье лицо Сумароков ФИО24 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен. При подаче заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственниками многоквартирного <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное собрание собственников помещений, в очно-заочной форме, решения собрания оформлены Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором указанного собрания выступила Печененко В.В., собственник помещения – <адрес>.

Общее число голосов собственников помещений в многоквартирном доме согласно протоколу - 3330,0 кв.м., что составляет 100 % голосов. В собрании в форме очно-заочного голосования приняли участие 50 собственников помещений, обладающих 1777,85 голосами, что составляет 53,38% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Согласно представленному стороной истца контррасчёту кворума из подсчета голосов следует исключить площадь:

- собственника <адрес> Лавровой ФИО25;

- собственника <адрес> Сумарокова ФИО26;

- собственника <адрес> Проскурниной ФИО27;

- собственников <адрес> Бойко ФИО28, Бойко ФИО29;

- собственников <адрес> – Быковских ФИО31, Быковских ФИО30;

Согласно поступившим по почте в суд заявлениям от собственников квартир в <адрес>, в качестве третьих лиц в настоящем деле выступили граждане Лаврова ФИО32 и Сумароков ФИО33.

Собственники квартир № и № Лаврова В.И. и Сумароков А.А. подтвердили, что действительно участвовали в голосовании в установленный период, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проголосовали «ЗА» принятие решений по повестке дня, их волеизъявление не искажено. Собственники просят учесть их голоса при подсчете кворума, так как решение по данному делу может повлиять на их права, как собственников помещений. Таким образом отсутствуют основания для исключения площади данных собственников из подсчета кворума.

Собственники <адрес> Быковских Р.Е. и Быковских М.Е. являются несовершеннолетними. Их бланки решений подписаны отцом – Быковских ФИО34, что подтверждается свидетельствами о рождении: свидетельство о рождении ФИО8 № №; свидетельство о рождении ФИО9 №. Оснований для исключения площади данных собственников из подсчета кворума не имеется.

В судебном заседании собственник <адрес> Быковских ФИО35, пояснил, что является отцом - законным представителем несовершеннолетних собственников ФИО8 и ФИО9, предъявив свидетельство о рождении ФИО8 № и свидетельство о рождении ФИО9 № №. Копии данных свидетельств приобщены к материалам гражданского дела. Также Быковских Е.А. пояснил, что был уведомлен о предстоящем собрании в установленном порядке, сообщение о проведении собрании было вывешено на информационном стенде в подъезде многоквартирного <адрес>.

Учитывая площади собственников Лавровой В.И., Сумарокова А.А., Быковских Р.Е. и Быковских М.Е., площадь помещений собственников, принятая к расчету кворума равна 1714,85 кв.м., что составляет 51,50% голосов. Собрание было правомочно принимать решения.

Отсутствие даты голосования в бюллетенях общего собрания не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума, поскольку ЖК РФ не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в МКД при поведении общего собрания. Отсутствие в бюллетене даты голосования, хотя и не согласуется с Требованиями к оформлению протоколов общего собрания, но не влечет ничтожности такого бюллетеня:

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса при проведении общего собрания в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1. сведения о лице, участвующем в голосовании;

2. сведения о документе, подтверждающем право собственности этого лица на помещение в МКД;

3. решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался";

Таким образом, даты голосования как обязательного реквизита бюллетеня данная норма Жилищного кодекса не содержит; при этом согласно ч. 2, ч. 5, ч. 8 ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ и принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти. Такие акты, регулирующие жилищные отношения, издаются в случаях и в пределах, предусмотренных ЖК РФ, а в случае их несоответствия положениям ЖК РФ применяются положения ЖК РФ.

Поскольку положения ст. 48 ЖК РФ имеют большую юридическую силу, чем Требования к оформлению протоколов общего собрания собственников, то отсутствие даты голосования в бюллетенях не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума, таким образом отсутствуют признаки ничтожности решения общего собрания ввиду отсутствия кворума.

При этом ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ устанавливает обязательные требования к оформлению бюллетеня при проведении общего собрания и не предусматривает издания каких-либо иных нормативных правовых актов, содержащих требования к оформлению бюллетеня.

Требования к оформлению протоколов общего собрания изданы в соответствии с иной нормой – ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, которая предполагает установление требований именно к протоколам (не к бюллетеням).

Таким образом, оснований для исключения из подсчета кворума голосов собственников <адрес> – Проскурниной Л.В., <адрес> – Бойко О.В., Бойко А.Д. не имеется. Так как в соответствии с ЖК РФ дата голосования не является обязательным реквизитом бюллетеня, некорректная дата, указанная в нем, не является признаком ничтожности бюллетеня. Все замечания, указанные в котррасчете, представленном истцом, являются необоснованными и незаконными. Площадь помещений собственников, принятая к расчету кворума равна 1777,85 кв.м., что составляет 53,38% голосов (в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ). Собрание было правомочно принимать решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Дьякова ФИО36 к Печененко ФИО37 о признании незаконными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 06.08.2022г. по 10.08.2022г., оформленные протоколом № от 19.08.2022г. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья И.Ю. Кулагина