Бойко Элина Григорьевна

Дело № 2-1741/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Ташкиной В.А.,

при секретаре Зиминой К.А.,

с участием прокурора Катковой М.Ю.,

представителя истца Бабакиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойко Э. Г. к Кондратову Н. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бойко Э.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Кондратову Н.Ю. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения. В квартире зарегистрирован ответчик – двоюродный брат бывшего собственника, который не обеспечил снятие себя с регистрационного учета в данной квартире, что препятствует осуществлению истцом полномочий собственника по распоряжению и пользованию объектом недвижимости. В квартире истца ответчик не проживает, его вещей в квартире нет. Законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования между сторонами отсутствует.

Истец Бойко Э.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя Бабакину А.С., которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, а также дополнительные пояснения, просила их удовлетворить.

Ответчик Кондратов Н.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом п...

...о адресу регистрации, судебная корреспонденция возращена в суд неполученной.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности Бойко Э.Г. на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано 29.03.2022 на основании договора купли-продажи от 26.03.2022 (л.д. 13).

Ранее квартира по адресу: <адрес> принадлежала Кондратову Н.Ю. на основании решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от 02.02.2021, который распорядился своим имуществом, заключив договор дарения от 17.12.2021 с Д.А.

26.03.2022 между продавцом Д.А. и покупателем Бойко Э.Г. был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 6).

При этом в п. 4.5 договора указано, что на момент подписания настоящего договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоит Кондратов Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не сохраняет право пользования объектом недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от 27.09.2022 в квартире зарегистрирован Кондратов Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 09.03.2006.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, права пользования квартирой не имеет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств в опровержение доводов истца не представил.

В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанному положению закона решение по настоящему делу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бойко Э. Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) к Кондратову Н. Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – Кондратова Н. Ю..

Настоящее решение является основанием для снятия Кондратова Н. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Ташкина

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022.