Бойко Иван Алекандрович

УИД23RS0010-01-2020-002403-94 Дело №2-126/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курсова ю.Г., Красноперовой Н.Г. к администрации МО Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Курсов Ю.Г., Красноперова Н.Г., действуя через своего представителя Бойко И.А., обратились в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, декларированной площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...

В связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, истцы обратились к кадастровому инженеру л.А.В.. с заявлением об уточнении местоположения границ и площади принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

После проведения геодезических работ был подготовлен акт согласования границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по границе н6 -н5 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования; по границе н5 -н2 граница согласована в индивидуальном порядке с собственниками земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., который является смежным земельным участком земельному участку с кадастровым номером ...; по границе н6 -н1 граница согласована в соответствии с п. 3 ст. 40 Федера...

...льного закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», путем опубликования соответствующего извещения в газете «Власть Советов» № 34 (10461) от 28.08.2020. В установленный срок возражений от заинтересованных лиц поданы не были, в связи с чем, считают, что споры по границе уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют и согласованы в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ.

В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а также в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания - землеустроительных, межевых или кадастровых дел, для установления границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., кадастровым инженером л.А.В.., была подготовлена схема границ земельного участка, с фактическими согласованными границами земельного участка.

Так, фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... сложилось в соответствии с координатами: ....

Однако кадастровым инженером было выдано заключение, на основании которого сообщено, что для завершения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... (подготовки межевого плана), необходимо предоставление документа, определяющего местоположение границ вышеуказанного уточняемого земельного участка.

В связи с чем, просят суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка, подготовленной 19 октября 2020 года кадастровым инженером Л.А.В.., квалификационный аттестат кадастрового инженера №23-11-667.

Истцы Курсов Ю.Г., Красноперова Н.Г. в судебное заседание не явились. В письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель истцов Бойко И.А. в судебное заседание не явился. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому Росреестра по Выселковскому и Тихорецкому районам – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Довгаш Г.Н. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 15.07.2016 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 22 вышеуказанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, декларированной площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...

Из заключения кадастрового инженера Л.А.В.. ... следует, что продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., невозможно, в связи с отсутствием документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности.

Согласно ответу заместителя начальника межмуниципального отдела Росреестра по Выселковскому и Тихорецкому районам, информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

На основании ответа врио главы администрации Березанского сельского поселения №929 от 25.06.2020 следует, что разбивочных чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ... 15 и более лет на местности в администрации не имеется.

Кадастровым инженером Л.А.В.. в результате проведенных кадастровых работ, была подготовлена схема границ от 19.10.2020 в соответствии с координатами, отраженными в данной схеме.

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... было согласовано в индивидуальном порядке.

В соответствии с частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером было подано извещение в газету «Власть Советов» от 28 августа 2020 года № 34 (10461) о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ... со смежными земельными участками.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курсова Ю.Г., Красноперовой н.Г. к администрации МО Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ---- расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка, подготовленной 19 октября 2020 года кадастровым инженером Л.А.В. квалификационный аттестат кадастрового инженера №23-11-667.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова