Бокарева Анна Францевна

Дело № 2-806/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокаревой <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненной перепланировки и самовольного строительства пристроев,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бокарева А.Ф. обратилась в суд с иском о сохранении дома в перепланированном состоянии с жилыми пристроями, согласно техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ г.

В обоснование требований Бокарева А.Ф. указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в доме произведены перепланировка и самовольное строительство жилых пристроев, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка и строительство пристроев, являются самовольными. Истец считает, что жилой дом в перепланированном состоянии с пристроями более удобен и комфортен для проживания. Вернуть жилой дом в проектное состояние (общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.

Истец просит сохранить жилой дом в перепланированном состоянии с пристроями согласно выписке из технического п...

...аспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Бокарева А.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации Благовещенского района Алтайского края Юдиной Т.В., в представленном отзыве просила рассмотреть в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Бокаревой А.Ф., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Бокарева А.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи, право собственности зарегистрирована за истицей с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> выполнены следующие работы по перепланировке жилого дома и строительству пристроев: в наружной стене жилой комнаты поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтированы два оконных блока; в наружной стене жилой комнаты поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтированы дверной блок; в наружной стене жилой комнаты поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м. выполнен дверной проем; Возведен пристрой (лит.А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. В пристрое расположены: совмещенный санузел поз.1 площадью 4,3 кв.м., жилая комната поз.2 площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня поз.3 площадью <данные изъяты> кв.м. В совмещенном санузле поз.1 площадью <данные изъяты> установлены: ванна, раковина и в кухне поз.3 площадью <данные изъяты> кв.м. выполнена печь. Возведен пристрой (лит. А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м. В пристрое расположена жилая комната поз.5 площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно указанному заключению в результате перепланировки жилого дома и строительства пристроя общая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв. м. жилая площадь с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м. При этом после переустройства в жилом доме и строительства пристроев общая площадь строения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м., а самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроев соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о сохранении жилого <адрес>, расположенной по <адрес>, в перепланированном переустроенном состоянии с возведенными пристроями являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец просила понесенные судебные расходы оставить за собой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бокаревой <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с жилыми пристроями согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: В.И.Еременко

Копия верна: Судья В.И.Еременко

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-806/2015 г.

Благовещенского районного суда Алтайского края.

Решение не вступило в законную силу « ДД.ММ.ГГГГ г.

Секретарь суда: ____________ Г.И. Козырко