Болдырева Татьяна Пюрвеевна

Дело № 2-5389/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Лиджиевой С.А.,

с участием представителя истца Кашиева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдыревой Т. П. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Болдырева Т.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от ххх, свидетельства о государственной регистрации права от ххх, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,61 кв.м. В указанном жилом помещении в 2015 г. ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока с оставлением подоконной части между кухней и лоджией; лоджия утеплена, установлены радиаторы отопления, присоединенные к центральной системе, коммуникации (газ, водоснабжение и водоотведение. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 66,7 кв.м., жилая площадь осталась прежней – 39,5 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном со...

...стоянии.

Истец Болдырева Т.П. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Кашиев С.С.исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители Администрации г. Элисты, Территориального отдела «Центральный» Управления Роспотребнадзора по РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «УК «Восток-Сервис» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Болдырева Т.П. на основании договора купли-продажи от ххх, свидетельства о государственной регистрации права от ххх (запись регистрации №) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,61 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх, истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока с оставлением подоконной части, общая площадь квартиры увеличилась с 63,4 до 66,7 кв.м. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 66,7 кв.м., жилая площадь – 39,5 кв.м., подсобная площадь – 27,2 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в виде демонтажа оконно-дверного блока с оставлением подоконной части, с увеличением общей площади, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Болдыревой Т. П. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 66,7 кв.м., жилой площадью – 39,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока с оставлением подоконной части.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Карвенова