Болькина Елена Ильинична

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Баяндай 28 июля 2022 года

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Халтаевой Г.П., при секретаре Булгатовой Т.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2022 по исковому заявлению Болькиной Елены Ильиничны в администрации МО «Половинка» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Болькина Е.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ей в октябре 1981 года в связи с работой ветеринарным фельдшером в колхозе им. Фрунзе в <адрес>. Ордер на жилье утерян в силу давности проживания. Проживает в квартире более 40 лет. Осуществляет ежегодно ее ремонт, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилье в надлежащем состоянии. Земельный участок под квартирой оформлен в собственность летом 2019 года. Судебное решение необходимо ей для оформления жилого помещения в собственность. Просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности, возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области обязанность поставить на кадастровый учет жилое помещение, общей площадью 71,5 кв.м., назначение объекта – жилое, квартира, наименование объекта недвижимости квартира, расположенное по адресу: <адрес> на земельном уч...

...астке с кадастровым номером №, кадастровый квартал №.

В судебном заседании истец Болькина Е.И. исковые требования поддержала.

Представитель администрации МО «Половинка», надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, требований о признании права собственности на спорную квартиру администрация не заявляет.

Представитель ответчика, администрации МО «Баяндаевский район» направил отзыв, в котором указал, что претензий по гражданскому делу не имеет, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на спорное жилое помещение, общей площадью 71,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Болькина Е.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой муниципального образования «Половинка» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям о регистрации, указанными в паспорте, зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Спорное жилое помещение на балансе МО «Баяндай», МО «Баяндаевский район» не состоит, что подтверждается выпиской из реестра МО «Половинка», справкой МО «Баяндаевский район».

В жилое помещение по вышеуказанному адресу Болькина Е.И. вселилась в 1981 году, так как работала ветеринарным фельдшером в колхозе им.Фрунзе в <адрес> и ей выдали квартиру, что подтверждается сведениями трудовой книжки л.д. 16.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрирована Болькина Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ШухуноваБ.А. подтвердила факт проживания истца в спорной квартире с 1981года.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель МандархановФ.П. пояснил, что вселился в свою квартиру в 2008 году, на это время истец уже проживала в спорном жилом помещении.

Справкой Восточного отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», чеками, выданными Болькиной Е.И., подтверждается отсутствие задолженности по оплате за электроэнергию в отношении спорного объекта недвижимости.

Имущественных притязаний третьих лиц на данное недвижимое имущество судом не установлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.13) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом, предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд исходит из того, что БолькинаЕ.И. проживает в спорном жилом помещении и несет бремя его содержания с 1981 года, открыто и непрерывно владеет данным жильем, как своим собственным, в течение более 40лет.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за Болькиной Е.И. права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №

Отсутствие государственной регистрации права собственности истца на полученный им объект недвижимости не свидетельствует об отсутствии самого права, поскольку требования, установленные ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть выполненные истцом в связи с отсутствием одной стороны по сделке.

Решение суда является единственно возможным основанием для государственной регистрации права.

Учитывая, что Болькина Е.И. не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков относительно исковых требований, отсутствие имущественных притязаний со стороны третьих лиц, суд полагает требование о признании за Болькиной Е.И. права собственности на вышеуказанное имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Болькиной Елены Ильиничны удовлетворить.

Признать за Болькиной Еленой Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый квартал №

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области поставить на кадастровый учет помещение, общей площадью 71,5 кв.м., назначение объекта – жилое, квартира, наименование объекта недвижимости квартира, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый квартал №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста через Баяндаевский районный суд Иркутской области.

Судья Г.П. Халтаева