Болокан Дарья Евгеньевна

Судья: Колесников Д.В. Дело № 33-8370/2023

УИД 77RS0011-01-2019-003694-40

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Московского областного суда Крюкова В.Н., при помощнике судьи Юрковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 13 марта 2023 года частную жалобу ООО Специализированного застройщика «Новотутинки» на определение Мытищинского городского суда Московской области от12 октября 2022 года об отказе в удовлетворении заявления об отсрочке исполнения решения суда,

установила:

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 29.01.2020г. исковые требования Болокан Д. Е. к ООО СЗ «Новотутинки» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворены частично: с ООО СЗ «Новотутинки» в пользу Болокан Д.Е. взыскана неустойка за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, включительно, в размере <данные изъяты> рублей, компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты> рублей 64 коп.; государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты> в Мытищинский городской суд <данные изъяты> поступило заявление представителя ответчика по доверенности Донского О.О. об отсрочке исполнения решения суда по настоящему гражданскому делу. В обоснование заявления указано, что на основании Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, по требованиям по уплате неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предъявленных к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, пре...

...доставляется отсрочка до <данные изъяты> включительно, в связи с чем заявитель просил суд предоставить ООО Специализированный застройщик "Новотутинки" отсрочку исполнения решения суда от <данные изъяты> по делу N 2-1661/2020.

Определением суда от <данные изъяты> в удовлетворении заявления ООО Специализированного застройщика «Новотутинки» об отсрочке исполнения вышеуказанного решения суда отказано.

В частной жалобе ООО СЗ «Новотутинки» просит определение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ дело рассмотрено без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, ознакомившись с доводами частной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого определения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из материалов дела следует, что решение Мытищинского городского суда Московской области от 29.01.2020 по гражданскому делу по иску Болокан Д.Е. к ООО СЗ «Новотутинки» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, вступило в законную силу <данные изъяты>

Исполнительный лист по указанному гражданскому делу изготовлен и направлен в адрес истца <данные изъяты>.

ООО Специализированный застройщик «Новотутинки» обратилось в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции, руководствуясь разъяснениями, изложенными в изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", установив, что решение суда от 29.01.2020 до настоящего момента не исполнено, включая исполнение в части, меры к исполнению решения ответчик не предпринимает, пришел к выводу об отсутствии объективных причин для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда.

Судья апелляционной инстанции признает данные выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 18 апреля 2006 года N 104-О, основания для отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статьей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно.

Как следует из материалов дела, решение суда от 29 января 2020 г. вступило в законную силу и предъявлено к исполнению до принятия и вступления в силу 29 марта 2022 г. Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479.

В ходе разрешения заявления судом не были установлены такие обстоятельства, которые бы повлекли невозможным исполнение решения Мытищинского городского суда Московской области от 29.01.2020 г. Кроме того, установленный Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 порядок приостановления начисления неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций, не наделяет заявителя правом на отсрочку исполнения вступивших в законную силу судебных актов.

Удовлетворение заявления приведет к необоснованному затягиванию исполнения судебного постановления, при этом, основания для отсрочки должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Оснований, которые бы действительно носили исключительный характер не установлено ни судом первой инстанции, ни судом апелляционной инстанции, в связи с чем суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявления об отсрочке исполнения решения суда.

Доводов, которые в силу закона могли бы повлечь отмену постановленного определения, частная жалоба не содержит, нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену определения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах определение суда является законным и обоснованным, оно постановлено при точном соблюдении норм процессуального права с учетом обстоятельств дела, а потому оснований для его отмены по доводам частной жалобы суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

определение Мытищинского городского суда Московской области от 12 октября 2022 года – оставить без изменения, частную жалобу ООО Специализированного застройщика «Новотутинки»- без удовлетворения.

Судья Крюкова В.Н.

Московского областного суда

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области, в составе:

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Купцовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1661/2020 по иску ФИО2 к ООО СЗ «Новотутинки» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Болокан Д.Е. обратилась в Коптевский районный суд <адрес> с иском к ООО СЗ «Новотутинки» о взыскании неустойки по ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 727 рублей 45 коп.; компенсации морального вреда в размере 29 000 рублей; взыскании штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке; а также судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 23 000 рублей, оплате почтовых услуг в размере 213 рублей 64 коп.

В обоснование иска указано, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, истец приобрела право требования на оформление в собственность квартиры. Свои обязательства по указанному договору истец исполнила в полном объеме, выплатив денежные средства, оговоренные в договоре. Согласно условиям договора, ответчик принял на себя обязательства передать объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, фактически объект долевого строительства был передан истцу по акту ...

...приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ. В досудебном порядке ответчик отказался выплатить неустойку, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Определением Коптевского районного суда г.Москвы настоящее дело передано для рассмотрения по подсудности в Мытищинский городской суд Московской области.

В судебном заседании представитель истицы Болокан Д.Е., по доверенности Пономарев А.М., заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «Новотутинки», по доверенности Андрюков А.А., в судебном заседании исковые требования не признал, утверждал, что нарушение сроков строительства объекта вызвано не зависящими от ответчика обстоятельствами и действиями третьих лиц. В случае удовлетворения исковых требований, просил уменьшить размер взыскиваемой неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, а также размер компенсации морального вреда и штрафа.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что между ООО СЗ «Новотутинки» и ФИО2 (до брака -Синичкиной) Д.А. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику объект долевого строительства, а именно, квартиру, общей площадью, включая площадь лоджии 40,93 кв.м., расположенную на 1 этаже в секции № многоквартирного жилого дома, а участник обязуется в срок, предусмотренный договором уплатить обусловленную договором цену и принять указанный объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.1.5 договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 цена договора составляет 2 677 927 рублей 11 коп.

Судом установлено, что обязательства по уплате цены договора истцом выполнены в полном объеме и в установленные сроки, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был подписан передаточный акт, в соответствии с которым ответчик передал, а истица приняла объект недвижимости, предусмотренный вышеуказанным договором участия в долевом строительстве.

Из материалов дела следует, что истица обращалась к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако данное требование было оставлено без удовлетворения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поскольку ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств в срок установленный договором участия в долевом строительстве в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представил, суд соглашается с доводами истцов о необходимости взыскания неустойки.

Истица просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из представленного расчета, в сумме 93 727 рублей 45 коп.

Суд не соглашается с указанным истицей периодом неустойки, поскольку согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи квартиры, квартира была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, период неисполнения условий договора долевого участия в строительстве окончился ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета: 2 677 927,11 руб. х 69 х 2 х 1/300 х 7,5 %, составит 92 388 рублей 48 коп.

Вместе с тем, ответчик просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, полагая, что требования истицы явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и др.

Разрешая данный спор, установив факт нарушения ответчиком условий договора участия в долевом строительстве в части срока исполнения обязательства, принимая во внимание период просрочки, стоимость объекта долевого строительства, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 45 000 рублей.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и не служит средством обогащения, а также учитывая стоимость предмета договора, заявленный период просрочки, неблагоприятные последствия, наступившие для истцов ввиду нарушения ответчиком их прав, суд полагает определенный ко взысканию с учетом ст. 333 ГК РФ размер неустойки, отвечающим балансу прав и интересов сторон.

В соответствии со ст.15 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из смысла положений ст. 15 указанного Закона, при решение вопроса о компенсации морального вреда потребителю, достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истицы о компенсации морального вреда основано на законе, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Согласно п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Вместе с тем суд учитывает, что исковые требования о компенсации морального вреда относятся к правоотношениям, связанным с защитой прав потребителей, поэтому штраф следует взыскивать с учетом суммы компенсации морального вреда.

Судом установлено, что ранее истица обращалась в ООО СЗ «Новотутинки» с претензией по поводу выплаты неустойки, однако требование об уплате неустойки в добровольном порядке ответчиком исполнено не было.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, исходя из того, что размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и может привести к нарушению прав других лиц, в отношении которых застройщик также имеет определенные обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемого штрафа до 15 000 рублей.

Руководствуясь положениями ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ООО СЗ «Новотутинки» в пользу истицы понесенные ею расходы по оплате почтовых услуг в размере 213 рублей 64 коп.

Из части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом степени участия представителя в судебных заседаниях, объема выполненной работы суд полагает взыскать с ООО СЗ «Новотутинки» в пользу истицы понесенные ею расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Из пп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учётом положений п.3 настоящей статьи освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Кроме того, освобождение лиц от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с защитой прав потребителей, установлено и пунктом 3 ст.17 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" - потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В связи с изложенным, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 150 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО СЗ «Новотутинки» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «Новотутинки» в пользу ФИО2 неустойку, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 45 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 15 000 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и расходы по оплате почтовых услуг в размере 213 рублей 64 коп.

Взыскать с ООО СЗ «Новотутинки» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.В.Гончаров