Большанин Владимир Ильич

УИД № 42RS0040-01-2022-001478-60

Номер производства по делу № 2-1191/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 2 ноября 2022 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Черновой О.Г.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Большанина Владимира Ильича к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Большанин В.И. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования, требования мотивировал тем, что 02.03.2000 был заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в равнодолевую собственность, удостоверенный нотариусом Мызниковой С.Ф., между продавцом Живаевой А.Е. и покупателями Большаниным В.И. и ФИО1

Предметом договора были жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес> (по договору).

На данный момент, в связи с изменением адресов в выписках ЕГРН значится другой <адрес>.

Договор купли-продажи в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу был зарегистрирован частично.

Так жилой дом с № общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м, по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.03.2000 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу на праве соб...

...ственности за Большаниным В.И. и за ФИО1, за каждым по ? доле в праве собственности.

Земельный участок с № общей площадью 1500,78 кв.м по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.03.2000 не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу и остался на праве собственности за продавцом по договору - Живаевой А.Е.

Об этом Большанин В.И. узнал только при принятии наследства после смерти ФИО1

ФИО1 умерла 10.11.2021, после её смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Завещание ФИО1 не оставила.

В установленный законом срок Большанин В.И. обратился к нотариусу Бердниковой Ю.Е. с заявлением о принятии наследства.

Нотариус выдала Большанину В.И. свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве собственности на жилой дом с <адрес>

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок Большанину В.И. было отказано, так как по выпискам ЕГРН титульный собственник земельного участка была Живаева А.Е.

Большанин В.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу с заявлением разъяснить, почему земельный участок значится зарегистрированным за Живаевой А.Е.

В ответ на обращение было дано разъяснение, что в отношении земельного участка с <адрес>, заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности и перехода права на основании договора купли-продажи от 02.03.2000 не поступали.

12.07.2022 Большаниным В.И. было подано заявление на регистрацию общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, право собственности было зарегистрировано, однако ? доля в праве собственности на земельный участок остается за прежним собственником и признать право на вышеуказанную долю можно только в судебном порядке.

Большанин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрация Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании распоряжения Арсентьевской сельской Администрации г. Березовского Кемеровской области от 06.09.1999 № 32, зарегистрированного Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.02.2000 за № Живаева А.Е. являлась собственником земельного участка площадью 1 500,78 кв.м, расположенного по <адрес>.

02.03.2000 между Живаевой А.Е. в лице представителя ФИО2 и Большаниным В.И. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому Живаева А.Е. продала, а Большанин В.И. и ФИО1 купили в равнодолевую собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. (л.д. 9).

Договор купли-продажи подписан сторонами, удостоверен нотариусом Мызниковой С.Ф., зарегистрирован в реестре 02.03.2000 за №.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как следует из п. 8 договора купли-продажи спорные жилой дом и земельный участок переданы Большанину В.И. и ФИО1 до подписания договора.

Таким образом, договор был исполнен сторонами.

Из искового заявления следует, что на основании указанного договора купли-продажи за ФИО1 и Большаниным В.И. было зарегистрировано право собственности на жилой дом, за каждым на ? долю в праве собственности, однако право собственности на земельный участок за ФИО1 и Большаниным В.И. зарегистрировано не было.

Доводы иска в данной части не оспариваются, подтверждаются письменными материалами дела.

Так, из реестрового дела, представленного филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области-Кузбассу по запросу суда, свидетельств о государственной регистрации права следует, что 12.05.2000 произведена государственная регистрация договора купли-продажи от 02.03.2000, за Большаниным В.И. и ФИО1 зарегистрировано право долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Большанину В.И. и ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации права на ? долю в праве собственности на жилой дом (л.д. 12,13).

Из ответа Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу от 08.07.2022 следует, что государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок за Большаниным В.И. и ФИО1 не была произведена ввиду отсутствия заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности (перехода права) на основании договора купли-продажи от 02.03.2000.

Судом установлено, что адрес спорного земельного участка был изменен, земельный участок площадью 1 500,78 кв.м с <адрес>

Оценивая представленные суду доказательства, суд считает, что на основании указанного договора купли-продажи от 02.03.2000 ФИО1 и Большанин В.И. приобрели право собственности на спорный земельный участок, каждый на ? долю в праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2022 (л.д. 30-31) за Большаниным В.И. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

ФИО1 умерла 10.11.2021, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследником первой очереди по закону является супруг наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Большанин В.И. является супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 14).

Таким образом, Большанин В.И. является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно сведениям, представленным нотариусом Бердниковой Ю.Е. (л.д. 37) 10.03.2022 заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершей 10.11.2021, наследником по закону, принявшим наследство, является супруг наследодателя - Большанин В.И.

Иных заявлений о принятии наследства не поступало.

Судом установлено, что 08.06.2022 Большанину В.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д. 16), на основании которого за Большаниным В.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на данный жилой дом (л.д. 7).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах суд признает, что Большанин В.И. принял все наследственное имущество после смерти ФИО1

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Большанина Владимира Ильича, <данные изъяты>) к Администрации Кемеровского муниципального округа (ИНН 4234002138) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать Большанина Владимира Ильича принявшим наследство, открывшееся после смерти супруги ФИО1, умершей 10.11.2021.

Признать за Большаниным Владимиром Ильичем в порядке наследования право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 500,78 кв.м с <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий