Бомбина Нина Ивановна

№

УИД 50RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 сентября 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В.,

при секретаре Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бомбиной Н. И. к Яньковой Н. Н., Янькову О. НикО.чу о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бомбина Н.И. обратилась в суд с иском к Яньковой Н.Н., Янькову О.Н. и просила:

- признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0402003:3172, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её родная сестра – Золотарева В. И.. После смерти сестры Золотаревой В.И. открылось наследство на однокомнатную квартиру общей площадью 37,3 кв.м, в том числе жилой 18,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>. После смерти Золотаревой В.И. ДД.ММ.ГГГГ Янькова Н.Н., которая является ее родной дочерью подала заявление нотариусу о вступлении в права наследства по завещанию на вышеуказанную квартиру. Также заявление о вступлении в права наследства по закону на другое наследственное имущество нотариусу подал ее сын – Яньков О.Н. Никто из наследников свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру у нотариуса не получал, право собственности на данное наследственное имущество не оформлял. Согласно данным ЕГРН за Золотаревой В.И. до настоящего времени числится на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>. В сентябре 2005 года Бомбина Н.И. вселилась в вышеуказанную квартиру, как член семьи Золотаревой В.И., и до дня ее смерти постоянно проживала с ней. А также продолжает проживать в квартире и по настоящее время. Бомбина Н.И. несет расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг с момента смерти Золотаревой В.И. и п...

...о настоящее время, делает ремонт в квартире, следит за ее состоянием. Никто из наследников не несет расходы по оплате и содержанию вышеуказанной квартиры, никто ей не пользуется. С 2005 года сначала совместно с Золотаревой В.И., а затем и она сама принимали все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния вышеуказанной квартиры. За все время владения и пользования Бомбиной Н.И. указанной квартирой к ней никаких требований об освобождении или передаче квартиры со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данной квартирой, как своей собственной. Ввиду

Истец Бомбина Н.И. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, направила представителя.

Представитель истца Дегтярева Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчики Янькова Н.Н., Яньков О.Н. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате судебного заседания, в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как указано в пункте 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

При этом в пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Бомбина Н.И. постоянно зарегистрирована и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником вышеуказанной квартиры является Золотарева В.И., что подтверждается свидетельством о гос. Регистрации права №.1 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Золотарева В.И. умерла.

После смерти Золотаревой В.И. нотариусом <адрес> Хныкиной С.В. было открыто наследственное дело к имуществу умершей Золотаревой В.И. Наследниками, обратившимися к нотариусу после смерти Золотаревой В.И. являются – Янькова Н.Н. и Яньков О.Н.

Яньков О.Н. получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок после смерти Золотаревой В.И., свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру никем до настоящего времени получено не было.

Бомбина Н.И. с 2009 года несет расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг самостоятельно.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель Шамина Л.П. показала, что Бомбина Н.И. является ее родной тетей, сестрой ее отца. Золотарева В.И. также приходилась ей тетей. Бомбина Н.И. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>, с 2005 года. До 2009 года они проживали совместно с Золотаревой В.И., а после смерти Золотаревой В.И. Н. И. живет одна. Она сама оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Бомбина Н.И. всегда считала квартиру своей, т.к. она была фактически куплена на ее деньги, но оформлена на Золотареву В.И. После смерти Золотаревой В.И. никто из ее наследников ни Янькова Н.Н., ни Яньков О.Н. к Бомбиной Н.И. с требованием освободить квартиру не обращался, вообще в квартиру не приходили и своих прав на нее не заявляли.

Допрошенная по делу свидетель Костромин В.И. показал, что он является внуком Золотаревой В.И. и Бомбиной Н.И. Янькова Н.Н. и Яньков О.Н. приходятся ему двоюродными братом и сестрой. О. видит иногда, а Н. не видел давно. В квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>, приходит в гости к бабушке Н., раньше она жила с бабушкой Валей, но тогда он еще был маленький. После смерти бабушки Вали, постоянно в квартире живет бабушка Н. одна.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Бомбиной Н.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бомбиной Н. И. к Яньковой Н. Н., Янькову О. НикО.чу о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Бомбиной Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 6301 596902, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0402003:3172, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Бомбиной Н. И. на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Климачевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Бомбиной Н. И. к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> об установлении факта родственных отношений и о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Бомбина Н.И. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> об установлении факта родственных отношений и о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее родная сестра Золотарева В. И.. После смерти сестры открылось наследство в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

После смерти Золотаревой В.И. никто из наследников с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращался.

В сентябре 2005 года истица Бомбина Н.И. вселилась в спорную квартиру как член семьи Золотаревой В.И. и проживала с ней до дня ее смерти.

После смерти Золотаревой В.И., истица продолжает проживать в квартире, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Дочь Золотаревой В.И.-Янькова Н.И. с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, фактически наследство не принимала, в настоящее время ее местонахождение неизвестно.

В свидетельстве о рождении Бомбиной Н. И. допущены ошибки, указана фамилия Бонбина, также ...

...допущена ошибка и в указании фамилии родителей.

На основании изложенного, истица Бомбина Н.И. просит установить факт, что умершая Золотарева В. И., умершая ДД.ММ.ГГГГ является родной сестрой Бомбиной Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт принятия Бомбиной Н.И. наследства в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после смерти Золотаревой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бомбиной Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Золотаревой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица Бомбина Н.И. не явилась, ее интересы по доверенности представляла Дектярева Н.Ю., которая полностью поддержала исковые требования Бомбиной Н.И. по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по <адрес> в суд не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Золотарева В.И. является собственником жилого помещения- квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ногинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, Золотарева В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> Нотариальной палаты Хныкиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГт года Золотаревой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное дело было заведено по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о принятии и выдаче наследства по завещанию Яньковой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) на квартиру по адресу: <адрес>, и на № долю земельного участка по адресу: <адрес>, участок 62А; по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о принятии и выдаче наследства по завещанию Яньковым О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) на № долю земельного участка по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, <адрес>, участок 62А.

Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ Хрущевой Е.Н., нотариусом Ногинского нотариального округа в реестре за №.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как установлено в судебном заседание после смерти Золотаревой В.И. с заявлениями о принятии наследства обратились ее дети: Янькова Н.Н. и Яньков О.Н., которые являются наследниками первой очереди по закону и наследниками по завещанию после смерти матери Золотаревой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что со слов истицы она является родной сестрой Золотаревой В.И., и наследником второй очереди по закону, то суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Бомбиной Н.И. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Бомбиной Н. И. к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> об установлении факта родственных отношений и о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: