Бондаренко Виктория Геннадиевна

мировой судья судебного участка № 43 Евпаторийского

судебного района Республики Крым Дахневич Е.Д.

Дело (УИД) № 91 МS0043-01-2022-001599-36

№ 11-5/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Евпатория 7 февраля 2023 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием: ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО1, третье лицо: ООО «УК «Черноморец-Юг», ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию для обогрева помещения общего пользования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

установил:

ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» <адрес> обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию для обогрева помещения мест общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Требования мотивированы тем, что ответчики являются потребителем тепловой энергии и собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в, общей площадью 68,1 кв.м, расположенной в многоквартирном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» оказывало услуги по теплоснабжению, как жилого помещения, так и мест общего пользования (подъездов). В указанный период долг ответчика по оплате за отопления в местах общего пользования составил 2 989,61...

... рублей. Истец просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также сумму пени – 207,88 рублей, и госпошлины в размере 400 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» – удовлетворен частично. Взыскано с ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию для обогрева помещения общего пользования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 989,61 рублей, пеня за просрочку платежей с учетом моратория в размере 394,11 рубля. Взыскана государственная пошлина оплаченная истцом при подаче иска в размере 400,0 рублей.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи, ответчик ФИО1 подал апелляционную жалобу, просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение.

В судебном заседании ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить принятый мировым судьей судебный акт.

ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, уведомлено о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица ООО «УК «Черноморец-Юг», ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени его проведения извещены в установленном порядке.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-50, 51-54) и не оспаривается сторонами.

Дом, в котором проживают ответчики является многоквартирным и оснащен системой центрального отопления, услугу по отоплению оказывает истец, о чем свидетельствуют акты готовности к отопительному сезону за период с 2018 года по 2020 год (л.д. 8-10) и не оспаривается сторонами.

Квартира ответчика переведена с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление посредством индивидуальных источников тепловой энергии. Договор на предоставление услуги по теплоснабжению между истцом и ответчиком не заключен. Квартира ответчика в многоквартирном доме отключена от системы централизованного теплоснабжения, что не оспаривается сторонами.

Истцом представлен расчет задолженности и пени, согласно которым ответчику начислена задолженность за потребление тепловой энергии для обогрева помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 989,61 рублей (л.д.5), а также пени в размере 207,88 рублей (л.д.6).

Ответчик с представленным истцом расчет задолженности не согласен, однако не представил суду своего расчета задолженности.

Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления, вправе оставить решение мирового судьи без изменения, изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, по смыслу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт несвоевременной оплаты коммунальных платежей за спорный период не оспаривается ответчиком, в связи с чем, истец праве требовать взыскания пени за нарушение срока исполнения обязательств в заявленной сумме 207,88 рублей. Правильность расчета пени ответчиками не оспорена, об уменьшении пени не заявлено.

В части решения мирового судьи о взыскания с ответчика пении в сумме 394,11 рублей, суд апелляционной инстанции не может согласиться с принятым решением, поскольку мировой судья вышел за рамки заявленных исковых требований и в этой части решение подлежит изменению с уменьшением взыскания суммы пени до заявленного размера 207,88 рублей.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что требования об оплате коммунальной услуги за отопления мест общего пользования (подъезда) в многоквартирном доме является неправомерной, поскольку отопление нежилого помещения фактически не осуществляется, отклоняются судом апелляционной инстанции как необоснованные.

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании приведенных норм жилищного законодательства, положений частей 1, 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации», устанавливающих, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением коллективных (общедомовых), а также индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых ресурсов, а также с учетом положений части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», предусматривающих запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, следует вывод, что действующее законодательство допускает учет потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов. Иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению действующее законодательство не предусматривает.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и принятыми в соответствии со ст. 157 ЖК РФ.

Абзацем вторым пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии общедомового прибора учета необходимо руководствоваться пунктом 42 (1) Правил N 354, согласно которому при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Из имеющихся в материалах дела расчетов следует, что начисления по отоплению за жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме ответчику производится только за общее имущество многоквартирного дома.

Методику расчета отопления только мест общего пользования Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, действующие в период спорных правоотношений с января 2019 по июль 2021, не устанавливали.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов не только проживающих в этом жилом помещении граждан, но и соседей, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что по смыслу положений Федерального закона N 190 от 27.07.2010 «О теплоснабжении» отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома, тогда как внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖКРФ).

Однако доказательств внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома и наличия согласия всех собственников помещений на данные изменения истцом не представлено.

Сам по себе демонтаж приборов отопления или отключения их от сети отоплении не свидетельствует о том, что тепловая энергия не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом.

Таким образом, освобождение ответчиков от оплаты коммунальной услуги по отоплению мест общего пользования не соответствует нормам действующего законодательства, повлечет необоснованное освобождение ответчиков от исполнения обязанности по оплате указанной услуги за ее потребление на общедомовые нужды.

Спорное помещение (подъезд) не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые и нежилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома, при этом расчет платы за услугу «отопление» без учета площади квартиры, переведенной на обогрев газом, нарушает права иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся потребителями данной коммунальной услуги, поскольку возлагает на них обязанность по внесению платы за услугу по отоплению жилых помещений и на общедомовые нужды в большем размере.

При таких обстоятельствах, постановленное с неправильным применение норм процессуального права решение мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в части взыскания пени с уменьшением суммы взыскания, в остальной части решения, суд не находит оснований для его изменения или отмены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № изменить в части требования взыскания пени.

взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код-подразделения №) в пользу ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» (ОГРН: 1149102047962, ИНН: 9102028499) пеню в размере 207 рублей 88 копеек.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Р.М. Измайлов