Бондарев Виктор Тимофеевич

Дело № 2-196/14 «22» июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2014 г. Кизляр

Кизлярский городской суд Республики Дагестан

в составе председательствующего судьи Омарова Р.О.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчиков адвоката ФИО7,

представившего удостоверение № от 22.09.2003г и ордер № от 08.07.2014г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> «16» июня 2014 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указав, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РД, <адрес>. На его жилой площади прописаны предыдущий собственник ФИО3 и ее дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик со своими детьми в указанной квартире не проживает, примерно 4-5 лет и никаких обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет. Данное обязательство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. На неоднократные его просьбы о снятии с регистрационного учета ответчица отвечает отказом. В настоящее время телефон у ответчицы отключен, фактический адрес ее проживания не известен.

Согласно требованиям ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее...

... жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования, просив суд признать ФИО3, ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета

Будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела представитель УФМС в суд не явился, причины своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела с егоучастием, в связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела по существу назначив адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя в виду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, для осуществления защиты интересов ФИО3, ФИО4 и ФИО2 по делу.

Адвокат ФИО7, представитель ответчиков исковое заявление о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 и ФИО2 не возражал

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчиков суд приходит к следующему:

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истцом с ФИО3 и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № 05-АА 783663, ФИО5 является собственником <адрес> расположенной по адресу: РД, <адрес>

Регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 по указанному подтверждается копией домовой книги.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем истцу домовладении, указанные права ФИО5 ущемлены.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчики фактически в принадлежащей истцу квартире не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Дагестан, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО2 в Отделении управления федеральной миграционной службы РФ по РД в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Дагестан, в течение 1 / одного/ месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья Омаров Р.О.