Борисенко Альбина Владимировна

Дело № 2-1829/2025

УИД № 23RS0044-01-2025-001877-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2025 г. ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Емельянова А.А.,

при секретаре Масычевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит снять ответчика с регистрационного учета по месту постоянной регистрации жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Требования истца обоснованы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный жилой дом принадлежит ему на праве собственности основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка 10.09.2019г. При покупке дома он также зарегистрировал свою знакомую приятельницу, - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обратилась к нему с просьбой о регистрации так как была ранее выписана и снята с регистрационного учёта по другому месту жительства (по неизвестным ему причинам). Он пошёл ей навстречу и помог с регистрацией, но впоследствии самостоятельно и добровольно не изменила места регистрации и осталась прописана у него в доме. ФИО1 не является ему ни родственницей, ни супругой, и никаким другим членом семьи. Ответчик в указанном домовладении не проживает, добровольно выехал на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого ...

...дома, при этом ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, что существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Указанное явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. До начала судебного заседания истца в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также заявление об уточнении исковых требований, в котором просил признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, путем направления повестки почтовым отправлением. Кроме того, информация о движении дела была размещена в сети «Интернет» на официальном сайте суда http://seversky.krd.sudrf.ru, что в силу части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ является надлежащим извещением. Ходатайства об отложении судебного заседания, возражений по существу исковых требований не представлено.

В порядке статей 167, 232-234 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из системного анализа статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером 23:26:0502004:48, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из представленной в материалы дела адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном домовладении помимо истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, в ходе рассмотрения спора также установлено, что ответчик выехала из указанного домовладения, каких-либо личных вещей в спорном домовладении ответчика не имеется.

Как указано в статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик в семейных отношениях с собственником домовладения не состоит, членом ее семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, взаимной поддержки друг другу они не оказывают, фактически ФИО1 с момента регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) не проживает в домовладении. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым домом ответчиком с истцом не заключалось, в связи с чем, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил.

Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг и других платежей за ответчика, что создает препятствия в пользовании жилым помещением и приводит к несению дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг.

При этом, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что суд пришел к выводу об утрате ответчиком ФИО1 права пользования спорным домовладением, она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятию его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в <адрес>вой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в <адрес>вой суд через Северский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Емельянов