Борисевич Нина Парамоновна

Дело № 2-5415/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2015 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Берещанского Ю.В., при секретаре Вагнер М.С., с участием представителя истцов Калиниченко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисевич Н. П., Борисевич В. В. к Кулику Г. П. о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Борисевич Н.П. и Борисевич В.В. обратились в суд с заявлением к Кулику Г.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы, на основании свидетельства о праве собственности на жилье серии № от <дата>, является собственниками квартиры расположенной по указанному адресу. <дата> между Борисевич Н.П. и Борисевич В.В. и Кулик Г.П. был заключен договор найма жилого помещения, который был зарегистрирован в ЖЭУ пгт. Гурзуф. На основании данного договора наниматель предоставляет поднанимателю право пользоваться жилой площадью, а также общими помещениями в квартире, прописывает Кулика Г.П. на свою жилую площадь. Срок действия данного договора установлен на пять лет. Фактически ответчик не проживает в указанной квартире, вывез все свое имущество, спальное место отсутствует. Просит суд признать Кулика Г.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного ...

...учета по указанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечив явку своего представителя Калиниченко В.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал полностью. Просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Кулик Г.П. в судебное заседание не явился, о дне, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30).

С учетом представленных доказательств судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно представленной копии домовой книги на указанную квартиру, на данной жилплощади с <дата> зарегистрирован ответчик Кулик Г.П.

Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). К членам семьи собственника жилого помещения закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи (ч.1).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Кулик Г.П. был вселен в квартиру по договору найма и с их согласия проживал по данному адресу с истцами, а затем переехал в другое место жительства, где проживает до настоящего времени, при этом с регистрационного учета не снялся.

Представленные истцом доказательства безусловно свидетельствуют о том, что регистрация ответчика на данной жилой площади носит формальный характер, в квартире он не проживает, добровольно выехал из жилого помещения и с этого времени им по прямому назначению не пользуется, личных вещей не имеет, вселяться не пытался.

Суду не представлено и доказательств в подтверждение чинимых собственником жилой площади препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ответчик не заинтересован в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени в спорном жилом помещении он не проживает, вселяться не пытался, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных расходов собственнику не производит, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования с собственником не заключала.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истцы, будучи собственниками квартиры, ограничены в своих правах регистрацией ответчика, который там не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в квартире других лиц, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Отсутствие ответчика по данному адресу, его добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.

Суд считает, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд в другое место жительства. Выезд в другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание представленные суду сторонами доказательства, и приведенные нормы закона, суд усматривает наличие законных оснований для признания Кулика Г.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу и соответственно, снятии его с регистрационного учета, поскольку в ходе судебного разбирательства по делу истцами представлены достаточные, допустимые и надлежащие доказательства в подтверждение того обстоятельства, что за ответчиком не может быть сохранено право постоянного пользования указанным жилым домом, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Учитывая порядок снятия с регистрационного учета в Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользование является основанием для снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Борисевич Н. П., Борисевич В. В. – удовлетворить.

Признать Кулик Г. П., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Берещанский