Боркивец Анна Викторовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б.А.В. к Б.Н.Г. о выселении,

у с т а н о в и л :

Б.А.В. обратилась в Полтавский районный суд Омской области с исковым заявлением к Б.Н.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик это ее бывший муж. Совместное проживание с ним не возможно. Однако тот является собственником ? доли квартиры.

В судебном заседании истец Б.А.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Б.Н.Г. высказал готовность покинуть указанное жилое помещение при условии выкупа его доли остальными собственниками.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Полтавского района Омской области Петровой Н.М., полагавшей невозможным удовлетворение требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.В., Б.Н.Г., Б.А.Н. и Б.С.Н. являются общедолевыми собственниками квартиры по <адрес> д. <адрес>, по ? доли. Кроме прочего, Б.Н.Г. является единственным собственником земельного участка под данной квартирой (л.д.10-14).

Сведениями, представленными администрацией Новоильиновского сельского поселения ответчик зарегистрирован и проживает по указанному же выше адресу (л.д.8).

Участковым уполномоченным полиции ОМВД России по Полтавскому району Турла А.И., ответчик характеризуется посредстве...

...нно, отмечается злоупотребление спиртными напитками, к административной и уголовной ответственности не привлекавшимся.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Положением ст. 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Указанный перечень оснований прекращения права собственности является исчерпывающим.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

Также, учитывая положение ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что у истицы не имеется оснований для требования выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения, учитывая, что тот также является собственником ? доли спорной квартиры.

Истицей не приведено доказательств бесхозяйного использования ответчика квартирой, не приведено сведений о нарушении ответчиком правил пользования жилым помещением.

Суд разъясняет истице право на обращение в суд с заявлением об определении порядка пользования имуществом (квартирой), выдела доли в натуре, а также, с учетом пожелания ответчика, выкупить у него долю данной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Б.А.В. к Б.Н.Г. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Полтавский районный суд Омской области.

Председательствующий: А.К. Абилов