Борко Николай Стэрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата" г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Пугачевой В.Ю.,

при секретаре Лапшовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Митаева М.М., Митаева А.М., Кулакова С.В., Борко Н.С., Голышева В.И., Глазунова М.Ю., Захарова А.Е. , Шашкина О.А., Уткиной Е.В., Худугуевой Л.В., Быликина П.А. к ГСК «Восток-Л», председателю Казакову В.Г. о признании членства в ГСК, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ГСК «Восток-Л», в котором просили признать их членами кооператива, а также взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя- по ...рублей в пользу каждого.

В обоснование своих требований указали, что более 10 лет они являются владельцами гаражей, находящихся на территории ГСК «Восток-Л». "Дата" они обратились к председателю кооператива- Казакову В.Г. с просьбой выдать им типовые справки для регистрации прав на гаражи в ФРС. На свою просьбу они получили отказ, мотивированный тем, что все они не являются членами ГСК, поскольку их гаражи не находятся на его территории. После этого они написали заявления о принятии их в члены ГСК, предоставили копии Распоряжений Администрации "Номер" от "Дата" и "Номер" от "Дата" о проектировании дополнительных гаражей в ГСК «Восток-Л» и предоставлении дополнительно к ... кв.м. (по Распоряжению "Номер") еще ... кв.м. с последующим уточнением общей площади земельного участка, занятого кооперативом, после окончания строительства дополнительных гаражей. По неизвестным им причинам председатель представленные документы во внимание не принял. В своих заявлениях они также указали, что 3 заявления о принятии в члены ГСК Былинкина, Молчановой и Утки...

...ной ранее председателем были приняты. Остальным восьми владельцам гаражей Казаков В.Г. отказал в устной форме. Отказ председателя необоснован также и потому, что не понятно, на каком основании на протяжении 10 лет председатель собирал с них деньги за свет, аренду земли, уборку территории и на причитающуюся ему заработную плату.

В судебном заседании истец Митаев М.К., представитель истцов- Буйнов Д.И., действующий на основании доверенностей, иск поддержали, подтвердили изложенное в нем.

Суду пояснили, что фактическое членство истцов в ГСК «Восток-Л» кооперативом не оспаривалось, поскольку на них возлагались те же обязанности, что и на членов кооператива. Принадлежащие им гаражи находятся на территории ГСК, поэтому, наравне с другими членами они участвовали в хозяйственной деятельности кооператива. В частности, все они несли расходы на оплату потребленной электроэнергии, на уборку территории ГСК от снега и мусора, на оплату труда председателя. Деньги за уборку территории и на выплату зарплаты председатель принимал без оформления квитанций и расписок. Кроме того, ими было собрано ...рублей на приобретение нового трансформатора и прокладку электрокабеля к принадлежащим им гаражам. Председатель препятствует им в принятии их в члены ГСК, поскольку отказывается включить этот вопрос в повестку и вынести его на голосование общего собрания.

Представители ГСК «Восток-Л», ответчик Казаков В.Г. иск не признали, суду пояснили, что гаражи, владельцами которых являются истцы, не находятся на территории ГСК «Восток-Л», поскольку находятся за красными линиями. Правомерность занятия земельного участка гаражными боксами заявителей - не подтверждена, поскольку договор его аренды истек в "Дата" году. В настоящее время членами ГСК «Восток-Л» начата процедура приватизации гаражных боксов. На проведение землеустроительных работ и сбор необходимых документов членами кооператива понесены существенные расходы. Включение в состав земельного участка ГСК массива, на котором расположены гаражи заявителей- аннулирует все их начинания и может повлечь за собой невозможность оформления в собственность принадлежащих им гаражей. Вопросы о принятии в члены ГСК соискателей - обсуждались с членами кооператива в частном порядке, и все они возражали. Общая хозяйственная деятельность ГСК «Восток-Л» с владельцами одиннадцати гаражей никогда не велась. Деньги на оплату аренды земли, занятой ГСК - с истцов не взимались. Как не взимались с них денежные средства на заработную плату председателя и на оплату электроэнергии. На гаражные боксы истцов выведен отдельный счетчик, поэтому они никогда не оплачивали электроэнергию, потребленную кооперативом. Истцы когда- либо не пользовались правами членов ГСК и не несли обязанности, возложенные на членов Уставом. В своих гаражах они осуществляют предпринимательскую деятельность, что противоречит уставным целям кооператива. При обращении с заявлениями о принятии в члены ГСК, истцам было отказано председателем, который выражал общее мнение его членов.

Представитель Администрации г. Н.Новгорода, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица - в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

В соответствии со ст. 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» от "Дата"граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Статья 12 закона предусматривает, что членом кооператива может быть каждый гражданин, достигший 16-летнего возраста, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР и союзных республик, изъявивший желание и способный принимать участие в осуществлении целей и задач кооператива.

Согласно п. 3 ст. 13 закона члены кооперативов обладают… правами, а также несут обязанности, предусмотренные уставом кооператива.

Судом установлено, что "Дата" Администрацией Ленинского района г. Н.Новгорода был зарегистрирован ГСК «Восток-Л», о чем выдано свидетельство.

"Дата" Администрацией г. Н.Новгорода дано разрешение на проектирование кооперативом боксовых гаражей по "Адрес" в границах согласно чертежа УАиГ Администрации г. Н.Новгорода (л.д.28).

После окончания строительства, Распоряжением Администрации г. Н.Новгорода от "Дата" "Номер" кооперативу предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью ... га, занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа по "Адрес" в границах, определенных чертежом УАиГ Администрации г. Н.Новгорода "Номер".

"Дата" между Администрацией г. Н.Новгорода и ГСК заключен договор аренды земельного участка площадью ... кв.м. сроком на 49 лет.

Согласно представленной схеме гаражные боксы членов кооператива находятся на отведенном земельном участке.

"Дата" Администрацией г. Н.Новгорода издано распоряжение за "Номер" о разрешении ГСК «Восток-Л» строительства боксовых гаражей и предоставлении в аренду сроком до "Дата" земельного участка площадью ... кв.м. в границах стройгенплана.

На основании данного распоряжения, истцы осуществили строительство своих гаражей.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что в дальнейшем договор аренды земельного участка площадью ... кв.м. - не заключался.

Как следует из плана земельного участка "Номер" от "Дата", являющегося приложением к договору аренды, а также из схемы расположения земельного участка кооператива на кадастровом плане от "Дата", гаражные боксы истцов находятся на земельном участке, расположенном за красной линией (через железнодорожную ветку) и не находятся в границах земельного участка, предоставленного в долгосрочную аренду кооперативу.

По этим основаниям, доводы о том, что возведенные истцами гаражи находятся на земельном участке, предоставленном ГСК «Восток-Л»- суд не может принять во внимание.

В соответствии с п.3.1 Устава ГСК «Восток-Л» прием в члены ГСК производится решением общего собрания в присутствии лица, подавшего заявление.

Членами ГСК являются граждане, принятые в ГСК в установленном порядке, признающие и выполняющие Устав, Устав ВОА и Положение о первичной организации ВОА.

Сторонами не оспаривается, что истцы в члены ГСК в установленном порядке не принимались.

Поданные ими заявления, на некоторых из которых имеется виза председателя «согласовано» либо «принять в члены ГСК» - о вступлении их в члены ГСК не свидетельствуют, поскольку принятие в члены ГСК является прерогативой общего собрания членов кооператива и не относится к компетенции председателя.

Представители ответчика указывают, что наложенные визы являются не более, чем рекомендациями председателя к принятию общим собранием решения по заявлениям. Позднее по данному вопросу председатель ГСК проводил опрос мнения членов кооператива. Все члены выразили опасения, что в случае принятия истцов в члены ГСК, они могут быть лишены возможности оформить свои права на боксы, поскольку не известно, будет ли ГСК отведен земельный участок, на котором расположены гаражи соискателей.

Доводы о ведении совместной хозяйственной деятельности кооперативом и заявителями- судом проверялись, и своего подтверждения не нашли.

То обстоятельство, что председателю передавались денежные средства за электроэнергию- об общей хозяйственной деятельности, по мнению суда, не свидетельствует, поскольку сторонами не оспаривается, что члены ГСК «Восток-Л» и истцы производили оплату за потребленную энергию согласно показаниям отдельных приборов учета (счетчиков). Факт сбора председателем в "Дата" году с заявителей ...рублей для покупки нового трансформатора и прокладки электрокабеля к принадлежащим им гаражам - совместную деятельность также не подтверждает, поскольку действия председателя в данном случае суд расценивает как услугу.

Ссылки на то, что с заявителей собирались платежи за аренду земельного участка- помимо объяснений представителя, ничем не подтверждаются и опровергаются финансовыми отчетами ГСК за "Дата" и "Дата" г.г., из которых усматривается, что расходы ГСК (в том числе, и на оплату аренды земельного участка), распределялись только между его членами.

Как не подтверждаются и доводы о сборе с истцов денежных средств на зарплату председателю и на уборку территории. Из объяснений ответчика следует, что уборка территории кооператива осуществляется владельцами гаражей самостоятельно. Каждый владелец убирает территорию, прилегающую к его гаражу, и вывозит мусор своими силами. Общую территорию члены убирают все вместе. Для уборки снега и мусора истцы привлекались не регулярно и лишь потому, что к своим гаражам они подъезжают через территорию ГСК.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за истцами членства в ГСК «Восток -Л».

При этом суд учитывает, что часть истцов в принадлежащих им боксах осуществляют предпринимательскую деятельность (по ремонту автомобилей), что вступает в противоречие с уставной деятельностью ГСК, в связи с чем, удовлетворение иска, среди прочего, потенциально влечет для кооператива неблагоприятные последствия.

Кроме того, представители ответчиков просят суд принять во внимание наличие у истцов самостоятельной возможности организовать свой кооператив, вступить в его члены и начать оформление принадлежащих им боксов на основании документов, выданных вновь образованным ГСК.

В соответствии с п.1 ст.100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку в иске заявителям отказано, расходы по оплате услуг представителя и госпошлины отнесению на ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Митаева М.М., Митаева А.М., Кулакова С.В., Борко Н.С., Голышева В.И., Глазунова М.Ю., Захарова А.Е. , Шашкина О.А., Уткиной Е.В., Худугуевой Л.В., Быликина П.А. к ГСК «Восток-Л», председателю Казакову В.Г. о признании членства в ГСК, взыскании судебных расходов- отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: В.Ю. Пугачева

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации Дело "номер"

"дата" Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борко Н.С. к ГК «Восток-НН», администрации города Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Борко Н.С. обратился в суд с иском к ГК «Восток-НН», администрации города Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, указывая на то, что он является

членом ГК «Восток-НН», считает, что им на законном основании, в порядке ч.4 ст. 218 ГК РФ, приобретено право собственности на гараж "номер" общей площадью 27,7 кв. метров в Гаражном кооперативе «Восток-НН» по адресу: г"адрес"

Им в полном объеме выплачен в кооператив паевой взнос. Он исправно исполняет возложенные на него обязанности соучредителя гаражного кооператива, уплачивает все взносы по содержанию своего имущества, другие сборы. Задолженности по членским и целевым взносам перед кооперативом он не имеет. ГК «Восток-НН» в законном порядке приобрел право на владение и пользование единым земельным участком, на котором расположены гаражи кооператива, в том числе и его. Истец просит признать за ним, Борко Н.С., право собственности на нежилое помещение (гараж) "номер" общей площадью 27,7 кв. метров в Гаражном кооперативе «Восток-НН» по адресу: "адрес"

В судебном заседании представитель истца Борко Н.С. по доверенности - Белобородов А.С. исковые требования ...

...поддержал.

Истец Борко Н.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковые требования.

Представитель ответчика - ГК «Восток-НН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что "дата" г. гаражный кооператив «Восток-НН» по адресу: "адрес" зарегистрирован в качестве юридического лица (л.д.44).

Постановлением главы администрации Н.Новгорода от "дата" г. "номер" утверждена схема расположения земельных участков на кадастровой плане кадастрового квартала "номер" (категория - земли населенных пунктов) и утверждено предоставление ГК «Восток-НН» в аренду земельного участка по "адрес" сроком на 5 лет: площадью 0,0045 га (участок "номер"), площадью 0,0231 га (участок № 2), площадью 0,0083 га (участок "номер"), занимаемые существующими гаражами для личных автомашин (л.д.16-17).Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от "дата" г., в государственный кадастр недвижимости внесен земельный участок, кадастровый номер "номер", расположенный по адресу: "адрес", площадью 233+/-5 кв.м., разрешенное использование: под существующие гаражи для личных машин (л.д.60).

На основании постановления главы администрации Н.Новгорода от "дата" г. "номер", между администрацией города Н.Новгорода и ГК «Восток-НН» заключен договор аренды земельного участка "номер" от "дата" г. (участок № "номер"), площадью 233 кв.м. сроком на пять лет под существующими гаражами для личных машин (л.д.52-68).

Согласно справке от "дата" № "номер"., Борко Н.С. является членом гаражного кооператива «Восток-НН», ему принадлежит гараж "номер", пай выплачен в полном размере (л.д.12об.)

В соответствии с техническим паспортом от "дата" г., общая площадь гаража "номер" ГК «Восток-НН» составляет 27,7 кв.м. (л.д.6-11)

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд находит, что гаражному кооперативу «Восток-НН» в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок под разрешенное использование: существующие гаражи для личных машин, на котором расположен гараж "номер" Борко Н.С.

Факт предоставления земельного участка ГК «Восток-НН», также, подтверждается разбивочным чертежом с проектируемыми боксовыми гаражами по ул.К.Комарова ГСК «Восток-Л» от "дата" г., распоряжением администрации города Н.Новгорода от "дата" г. № "номер" «О разрешении проектирования боксовых гаражей по "адрес"», распоряжением администрации города Н.Новгорода от "дата" г. "номер" «О предоставлении земельного участка в аренду ГСК «Восток-Л» по "адрес", заключением УАГ администрации г.Н.Новгорода "номер" от "дата" г. по проекту боксовых гаражей по ул.Комарова в Ленинском районе ГСК «Восток-Л» (л.д.75-79,93)

С учетом вышеизложенного, у суда имеются основания признать за Борко Н.С. право собственности на гараж № "номер", общей площадью 27,7 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Восток-НН» по адресу: "адрес"

Доводы администрации города Н.Новгорода, указанные в письменных возражениях на иск, об отсутствии законных оснований и разрешений на строительство гаражей ГК «Восток-НН» на земельном участке по "адрес", не могут быть приняты во внимание по вышеуказанным основаниям.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Борко Н.С. право собственности на гараж "номер" общей площадью 27,7 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Восток-НН» по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева