Бородакий Инина Григорьевна

Отметка об исполнении решения _______________________________________________

____________________________________________________________________________

Дело № 2-455/2019 01 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Ефимовой Н.М.,

при секретаре Мирсковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Траторова к Евсеев, Бородакий, Вацюк о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Траторова обратилась в суд с иском к Евсеев., Бородакий, Вацюк о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Траторова исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> Данную квартиру она приобрела для того, чтобы в летний период использовать ее как дачу, поскольку ее ребенку нужен свежий воздух, рядом с домом есть приусадебный участок с фруктовыми деревьями. <адрес> небольшая, в ней проживают не очень благополучные граждане, а квартира ее расположена на первом этаже, решеток на окнах нет, дверь в подъезд не закрывается, в подъезде больше никто не проживает, она решила найти людей, которые бы присматривали за ее квартирой. Её знакомый ФИО3 посоветовал ей своих знакомых: Евсеев, Бородакий и Вацюк, которые будут проживать в ее квартире, присматривать за ней, оплачивать расходы по воде и свету, но с условием, чтобы она их прописала в квартире. Она согласилась. Они приехали, посмотрели квартиру, их всё устроило. Она их зарегистрировала и уехала в СПб. Ответчики должны были вселиться и присматривать за квартирой. Через некоторое время она приехала в <адрес> и увидела, что ответчики в квартиру не вселялись и не проживают. Она понял...

...а, что им нужна была только регистрация. Она стала сразу же их разыскивать через ФИО3. В СПб она встретилась с ответчиками, и они ей сказали, что не будут проживать в квартире, их жилье не устраивает, и в деревне нет работы. Она попросила их выписаться из квартиры, на что они ей отказали. Считает, что ответчики не приобрели права пользования ее жилым помещением. Членами ее семью они не являются, в квартиру не вселялись, не пользовались, вещей их в квартире нет.

Ответчики Евсеев., Бородакий, Вацюк в судебное заседание не явились, о дне суда извещены надлежащим образом. Согласно справки формы №, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Однако судебные повестки направленные ответчикам возвращались с указанного адреса с отметкой почты – причина возврата «истек срок хранения» (л.д.12-17, 26-31) Согласно предоставленным сведениям из администрации Выскатского сельского поселения, Евсеев., Бородакий, Вацюк зарегистрированы в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в данной квартире они не проживают с момента регистрации. Местонахождение указанных лиц в настоящее время неизвестно (л.д.32).

Наличие у ответчиков постоянной регистрации по адресу: <адрес> свидетельствует о том, что они до настоящего времени признают указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которая, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституции Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В случае того, если ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, то свою обязанность, предусмотренную статьей 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 о регистрации по иному месту пребывания или месту жительства для обеспечения возможности реализации своих процессуальных прав и обязанностей они не выполнили.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых является установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

То обстоятельство, что ответчики Евсеев., Бородакий, Вацюк отказалась от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства и повторное разъяснение ответчикам их прав и обязанностей, так как это нарушит права истца.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора Ефимовой Н.М. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 продали, а Траторова купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. До подписания договора указанная не обременена правами третьих лиц. (л.д.18-19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Траторова имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>. Номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из справки о регистрации формы № (л.д. 11) следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Евсеев Н.О, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Бородакий дата регистрация ДД.ММ.ГГГГ; Вацюк дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца о том, что фактически ответчики в данной квартире никогда не проживали и проживать не намерены, подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля.

Так, свидетель ФИО3 показал, что Траторова его знакомая. Ответчики Евсеев, Бородакий и Вацюк тоже его знакомые. В 2018 году он проживал и работал в СПб. Его работа была связана с тем, что он ходил по вызовам на дом, и оказывал услуги по мелким бытовым ремонтам. Ответчики снимали жилое помещение в СПб, и он им на дому оказывал услугу в виде какого то ремонта, и так познакомились. Потом они к нему обратились с просьбой найти по дешевле жилье, рассматривали варианты и в <адрес>. Он знал от Траторова, что она купила квартиру в <адрес>, и ищет людей, которые бы проживали и присматривали за квартирой. Он посоветовал их ей. Они приехали, посмотрели квартиру, квартира им понравилась, договорились, что будут оплачивать свет и воду и присматривать за квартирой. Но попросили, чтобы Траторова их прописала, а то им не устроиться будет на работу без прописки. Траторова их прописала, и они договорились, что через 2-3 дня они вселятся и будут проживать, сказали, что поехали за вещами. Траторова ему отдала ключи от квартиры, чтобы он, когда ответчики приедут, отдал им. Они так и не приехали, он звонил им, они не брали трубку, а потом, как он понял, поменяли номера телефонов. В квартире они ни дня не проживали, и не вселялись.

Не доверять показаниям свидетеля оснований у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Порядок введения в действие данного Кодекса определен Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Как видно из материалов дела зарегистрированы ответчики были в спорной квартире после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Ответчики: Евсеев, Бородакий, Вацюк зарегистрировавшись в квартире истца по адресу: <адрес> не вселялись, в ней никогда не проживали и не проживают, членами семьи собственника помещения не являются, общего хозяйства с ним никогда не вели, вещей их в спорном жилом помещении нет, их регистрация носит формальный характер с целью легализации пребывания на территории <адрес>.

Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права собственника, и она не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении истца, не были вселены в данное жилое помещение, не проживали совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Данные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ они не приобрели право пользования данным жилым помещением.

По смыслу Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание отсутствие у Евсеев., Бородакий, Вацюк право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования Траторова к Евсеев, Бородакий, Вацюк о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Евсеев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бородакий, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вацюк, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович