Боровец Лидия Георгиевна

Гражданское дело

№ 2- 825/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года сл. Б. Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Майковой Н.Н.,

при секретаре: Шутовой Н.П..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровец Максима Ивановича к Буланову Василию Ивановичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец 22.09.2011 года обратился в суд с иском к ответчику, о выделе в натуре доли из общего имущества.

В суд 13.10.2011 года истцом подано уточнение искового заявления от 22.09.2011 года, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - квартиру.

В судебное заседание истец не явился, в поданном исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В исковом заявлении истец пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ему в порядке приватизации жилья была передана в собственность квартира в 2х квартирном доме по адресу: <адрес>. <адрес> ПУЖКХ истцу было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором квартира указана как 1/2 доля в 2х квартирном доме, тогда как на самом деле, это - отдельная <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским советом было вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире истца: <адрес> <адрес> <адрес>. По соседству с истцом, в <адрес> проживает ответчик Буланов В.И., квартира принадлежит ему на праве собственности, согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но в УФРС по <адрес> его документы не принимают, в виду того, что в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля, а не отдельная квартира. Истцом была также по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ во время газификации истцом была произведена самовольная прис...

...тройка к квартире. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства в <адрес>, самовольная реконструкция квартиры соответствует градостроительным нормам и не ущемляет интересы соседних пользователей. Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> <данные изъяты> по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Буланов В.И. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен. В суд 17.10.2011 года Буланов В.И. подал встречное исковое заявление, в котором просит суд провести судебное заседание в его отсутствие и выделить его долю в недвижимом имуществе в натуре.

Во встречном исковом заявлении ответчик пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ ему в порядке приватизация жилья была передана в собственность квартира в 2х квартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес> ПУЖКХ ему было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором квартира указана как 1/2 доля в 2х квартирном доме, тогда как на самом деле, это - отдельная <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским советом было вынесено постановление о присвоении почтового адреса квартире ему: <адрес> <адрес>. По соседству с ним, в <адрес> проживает Боровец М.И., квартира принадлежит ему на праве собственности. Между ними не достигнута договоренность о разделе имущества по обоюдному соглашению. В настоящее время он желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но в УФРС по <адрес> его документы не принимают, в виду того, что в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля, а не отдельная квартира. Просит суд, выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме <адрес>, квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 209 ч. 1 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В материалах дела имеется копия регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за Боровцом М.И. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2х квартирном доме <адрес>. Согласно Постановлению Администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире Боровца М.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. В материалах дела имеется технический паспорт на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в котором субъектом права <адрес> - указан Боровец М.И. Согласно сообщению УФРС по <адрес> информация на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует. В материалах дела имеется заключение отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого самовольная реконструкция квартиры, произведенная Боровцом М.и., не противоречит градостроительным нормам и правилам, а также не ущемляет интересы соседних пользователей. Поскольку у истца имеется самовольная реконструкция дома, в этом случае необходимо удовлетворить заявленные им требования и признать право собственности за ним на квартиру.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что необходимо признать право собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно копии регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, за Булановым В.И. зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2х квартирном доме <адрес>, то есть фактически Буланов В.И. является владельцем квартиры и может ею распоряжаться.

Согласно сообщению УФРС по <адрес> информация на объект недвижимого имущества <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствует.

В судебном заседании установлено, что Буланов В.И. в ДД.ММ.ГГГГ в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Боровец М.И. - сосед Буланова В.И. претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. Поскольку фактически Буланов В.И. владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между ним и фактическим владельцем <адрес> Боровцом М.И. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Буланову В.И. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Боровец Максимом Ивановичем на квартиру общей <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>.

Выделить Буланову Василию Ивановичу в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме х<адрес>, квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

Прекратить обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий Н.Н. Майкова