Борович Николай Григорьевич

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года Советский районный суд ... в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при помощнике Атамашко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений ... к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование указав следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения:

площадью 279,8 кв.м. с кадастровым номером (марка обезличена) (общаядолевая собственность, 1/2),

площадью 548,5 кв.м. с кадастровым номером (марка обезличена) (общаядолевая собственность, 1/2),

расположенные на земельном участке по адресу: ФИО4, ....

Указанные помещения находятся в нежилом отдельностоящем здании с к.н. (марка обезличена) включающее помещения с к.н.: (марка обезличена) (в собственности ООО «Трик-Экспресс»), (марка обезличена) (в общедолевой собственности, по 1/2 доли у ФИО5, ФИО1), (марка обезличена) (в общедолевой собственности, по 1/2 доли у ФИО5, ФИО1), (марка обезличена) (в собственности ФИО5).

Согласно акту обследования земельного участка, проведенного представителями ГБУ НО «Кадастровая оценка», используемый ответчиком земельный участок огражден забором. Используемая площадь — 316 кв.м определена согласно инструментов публичной кадастровой карты. Права на указанный земельный участок в установленно...

...м порядке не оформлены.

Между тем, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В данном случае неосновательное обогащение представляет собой плату за пользование земельным участком.

Таким образом, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, на момент пользования.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком подлежит расчету в соответствии с методикой расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 № 247.

Размер платы за пользование ФИО1 земельным участком составляет 734 335,58 руб. за период с (дата) по (дата).

Кроме того, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие уплате ответчиком, составляют 64910,47 руб. за период с (дата) по (дата).

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 395, 1102, 1105 ГК РФ просит суд взыскать с ответчика - ФИО1 в пользу министерства задолженность за пользование земельным участком в сумме - 799 246,05 руб. (что представляет собой неосновательное обогащение -734335,58 руб. за период с (дата) по (дата) и проценты за пользование чужими денежными средствами - 64910,47 руб. за период с (дата) по (дата)).

Представитель истца ФИО6 (по доверенности) исковые требования поддержала, представила новый расчет с учетом уточнения площади земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. Его представитель ФИО7 (по доверенности) исковые требования признал частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 1, 9, 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения: площадью 279,8 кв.м. с кадастровым номером (марка обезличена) (общаядолевая собственность, 1/2), площадью 548,5 кв.м. с кадастровым номером (марка обезличена) (общая долевая собственность, 1/2), расположенные на земельном участке по адресу: г.Н.Новгород, ....

Указанные помещения находятся в нежилом отдельностоящем здании с к.н. (марка обезличена), включающее помещения с к.н.: 52:18:0060223:70 (в собственности ООО «Трик-Экспресс»), (марка обезличена) (в общедолевой собственности, по 1/2 доли у ФИО5, ФИО1), 52:18:0060223:72 (в общедолевой собственности, по 1/2 доли у ФИО5, ФИО1), (марка обезличена) (в собственности ФИО5).

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В данном случае неосновательное обогащение представляет собой плату за пользование земельным участком.

Таким образом, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, на момент пользования.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком подлежит расчету в соответствии с методикой расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 № 247.

Расчет, представленный представителем истца, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты в суд не представлено.

На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за период с (дата) по (дата) в размере 313915, 97 руб.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что ответчиком денежные средства не оплачены, начислены проценты на сумму долга в размере 20891, 83 руб.

Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений ... – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений ... неосновательное обогащение за период с (дата) по (дата) в размере 313915 рублей 97 копеек, а также пени в размере 20891 рубль 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья И.В.Дьяченко