Боровлева Ольга Ивановна

УИД 74RS0028-01-2024-001725-60

дело №2-1322/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

с участием помощника прокурора г. Копейска Ильиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазиковой М.А. к Токтарову А.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сазикова М.А. обратилась в суд с иском к Токтарову А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик. Токтаров А.А. с момента регистрации и до настоящего времени в квартире не проживал, членом семьи истца не является, договоренности о пользовании квартирой не достигнуто, местонахождение его не известно.

Протокольным определением суда от 18 апреля 2024 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Боровлева О.И.

Истец Сазикова М.А. в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик Токтаров А.А. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации по адресу: АДРЕС. Судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен ...

...адвокат.

Представитель ответчика Токтарова А.А. – адвокат Атласова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Боровлева О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Сазикова М.А. с 19 сентября 2023 года на основании договора дарения от 15 сентября 2023 года, заключенного с Яшкиной (в настоящее время Боровлевой) О.И., является собственником квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточке ООО «Расчетно-кассовый центр» в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: Я.О.И., Сазикова М.А., С.В.Д., ДАТА года рождения, Токтаров А.А. с 10 августа 2021 года в качестве знакомого, что также подтверждается сведениями ОМВД России по г. Копейску Челябинской области.

Из материалов реестрового дела следует, что ранее собственником квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, с 26 августа 2014 года являлась Яшкина (в настоящее время Боровлева) О.И. – дочь Сазиковой М.А.

Истец Сазикова М.А., третье лицо Боровлева О.И. в судебном заседании 18 апреля 2024 года пояснили, что ответчик Токтаров А.А. являлся молодым человеком Боровлевой О.И. в 2000 году, в браке не состояли. Был зарегистрирован по просьбе, чтобы пойти в армию. Фактически ответчик в квартире не проживал. После того как ушел в армию, отношения с Боровлевой О.И. прекратились, на связь не выходил, попыток ко вселению не предпринимал, оплату коммунальных платежей не производит.

Свидетель Б.Т.Н. в судебном заседании показала, что Сазикова М.А. является ее подругой. Ответчик Токтаров А.А. являлся другом дочери истца – Боровлевой О.И., они его прописали в квартире АДРЕС, Токтаров А.А. приезжал к ним в гости. В дальнейшем отношения между ответчиком и Боровлевой О.И. прекратились.

Свидетель С.Л.А. в судебном заседании показала, что Сазикова М.А. является ее снохой. Ответчик встречался с дочерью Сазиковой М.А. – Боровлевой О.И., приходил в гости в спорную квартиру. С 2020-2021 года ответчика не видно, где он фактически проживает не известно.

Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности такому собственнику, до тех пор, пока являются его членами семьи, прекращение семейных отношений между ними является основанием для прекращения права пользования у бывших членов семьи.

В данном случае, основания для дальнейшего проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазиковой М.А. (паспорт серия НОМЕР), - удовлетворить.

Выселить Токтарова А.А. (ИНН НОМЕР) из квартиры по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение суда является основанием для снятия Токтарова А.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.