Борозенец Александр Геннадьевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

4 февраля 2020 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Володарец Н.М.

при секретаре - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО4, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что они – истцы постоянно проживают в <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, которая в 1990 году на основании совместного решения профкома и администрации санатория «Чайка» МО СССР была предоставлена их семье, как работникам санатория «Маяк» на состав семьи два человека. В этом же году они – истцы вселились в указанную квартиру, были в ней зарегистрированы. Желая привести документы на пользование жильем в соответствии с требованиями действующего законодательства, они - истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако им в заключении указанного договора было отказано по причине отсутствия документов, содержащих основания для заключения договора социального найма. Указывают, что они владеют и пользуются вышеуказанной квартирой продолжительное время, оплачивают коммунальные услуги, вносят плату за пользование жилым помещением. Просят суд признать за ними – истцами право пользовани...

...я жилым помещением – квартирой 58 <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>, на условиях социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебное заседание стороны, третье лицо и их представители не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, до начала судебного заседания от них в суд поступили заявления, согласно которым истцы и их представитель, а также третье лицо заявленные исковые требования поддерживают, представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражает, просят рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица и их представителей.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно справке о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым, ФИО2 и его супруга ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, при этом истец ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения, на имя которой открыт лицевой счет №.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными суду копией лицевого счета №, справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУА «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатории, а также сведениями, содержащимися в их паспортах граждан Российской Федерации.

В соответствии с сообщением Евпаторийского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, открыт лицевой счет <данные изъяты>, зарегистрированный на имя ФИО2, которым осуществляется оплата за потребленную электроэнергию.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на имя ФИО2 в Евпаторийском филиале ГУП РК «Вода Крыма» открыт лицевой счет, задолженность по оплате за израсходованную воду и отвод стоков по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, отсутствует.

Аналогичные сведения усматриваются и из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП РК «КТКО», а также справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Евпаторийским управлением по эксплуатации газового хозяйства «Крымгазсети», и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Югжилсервис-2».

Из представленных суду расчетных книжек и квитанций усматривается, что истцами на протяжении длительного периода времени вносится оплата коммунальных услуг, предоставляемых им по <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>.

Таким образом, факт постоянного на протяжении длительного периода времени проживания истцов в комнате <данные изъяты> в <адрес> в пгт. Заозерное <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

В августа 2019 года истец ФИО3 обратилась в Администрацию <адрес> по вопросу заключения с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>.

Из постановления Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку заявителем представлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что у истцов действительно отсутствует документ на вселение в занимаемую ими <адрес> в пгт. Заозерное <адрес>. Как следует из пояснений истцов, указанная квартира была предоставлена им в 1990 году на основании совместного решения профкома и администрации санатория «Чайка» МО СССР, как работникам санатория на состав семьи 2 человека.

Из представленных истцами трудовых книжек следует, что истец ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходила службу в рядах Советской Армии в детском санатории МО СССР «Чайка», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала старшим лаборантом в детском санатории МО СССР «Чайка», истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на военной базе <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в Центральном детском санатории МО «Чайка».

В настоящее время жилой <адрес> в пгт. Заозерное <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>.

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>", граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 с 1990 года и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлись обладателями права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что доказательства незаконности вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении суду не представлены и в материалах дела не содержатся, истцы регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивают предоставленные им коммунальные услуги, за весь период проживания истцов в спорном помещении собственником не ставился вопрос о их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов и наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО4, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты> в <адрес> в пгт. Заозерное <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Володарец