Борщов Андрей Алексеевич

Дело № 2-4264/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе судьи И.В. Селезеневой

При секретаре Е.С. Владимировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщовой Е.И. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Борщова Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение - комнату № в доме <адрес> по <адрес> ссылаясь на то, что в 1990 г. ей, как работнику <адрес>, предоставлено спорное жилое помещение, где она проживает по настоящее время. Жилой дом, в котором расположена занимаемая комната, построен и введен в эксплуатацию как общежитие, впоследствии передан в муниципальную собственность. При обращении в администрацию г. Смоленска с заявлением о заключении договора приватизации получила отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № общей площадью 17,5 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, расположенное в <адрес> по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Алексеенкова Е.В. иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. В обоснование своей позиции, изложенной в письменных возражениях, указал, что спорное ...

...жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации.

Третьи лица Борщов М.А., Борщов А.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежаще и своевременно.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания профкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Борщовой Е.И., как работнику предприятия, было предоставлено спорное жилое помещение (л.д.6).

Согласно лицевому счету на комнату № <адрес> по <адрес> в <адрес> истица зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Помимо нее в комнате зарегистрированы ее сыновья - Борщов М.А. и Борщов А.А.(л.д. 11).

Из представленной ответчиком выписки из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой <адрес> по <адрес> на основании постановления Главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № передан в муниципальную собственность и ему присвоен номер № по Реестру (л.д. 19).

По данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истицей жилое помещение имеет общую площадь 17,5 кв.м, в т.ч. жилую - 17,5 кв.м является изолированным, до настоящего времени не приватизировано (л.д. 7,8).

Таким образом, судом установлено, что истица до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

Согласие третьих лиц - Борщова М.А., Борщова А.А. на приватизацию жилого помещения без их участия удостоверено нотариально и приобщено к материалам дела (л.д. 9-10).

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной нормы лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, и, следовательно, приобретают все права нанимателей жилых помещений, в том числе и право на их приватизацию.

При таких обстоятельствах исковое требование Борщовой обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование Борщовой Е.И. удовлетворить.

Признать за Борщовой Е.И. собственности в порядке приватизации на жилое помещения № общей площадью 17,5 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, расположенное в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья И.В. Селезенева