Борух Инна Павловна

Отметка об исполнении решения Дело 2-918/ 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Алёшиной Е.Э.,

при секретаре Абрамовой ОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борух ВВ и Борух ИП, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Борух СВ, к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону», 3-му лицу – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Борух ВВ и Борух ИП, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Борух СВ, обратились в суд с настоящим иском, указывая, что они являются собственником квартиры <адрес>, каждый в размере 1/3 доли.

С целью улучшения жилищных условий истцы за свои средства и своими силами без разрешительных документов произвели в квартире перепланировку, в результате которой произошло уменьшение площади квартиры на 1,30 кв. м.

Согласно заключению специалиста СУ ЮФОСЭО, произведенная перепланировка квартиры соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права третьих лиц не нарушает.

Истцы просили суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истица Борух ИП, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Борух СВ, а также представитель Борух ИП – по доверенности Сафонова ИЮ в судебное заседание явились, в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнили ...

...иск, просили суд сохранить квартиру <адрес> площадью 72,8 кв. м, в перепланированном состоянии, доводы заявления поддержали.

Истец Борух ВВ, Ответчики Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону, МУ ДМиБ Ленинского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо – управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи извещенными в судебное заседание не явились; Истец Борух ВВ и управление государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, просили рассматривать гражданское дело в их отсутствие (л.д.31). Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону и МУ ДМИБ доказательств уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не просили.

В отсутствие не явившихся лиц гражданское дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Истцы на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры № общей площадью 74, 1 кв.м, в том числе жилой 49, 5 кв.м, в доме № по <адрес>, в размере 1/3 доли каждый; право собственности в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами: от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

С целью улучшения жилищных условий Истцы за свои средства и своими силами без разрешительных документов произвели в квартире перепланировку.

Согласно техническому паспорту, выполненному МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира №, общей площадью 72,8 кв. м, является трехкомнатной и состоит из: коридора № 66, площадью 5,4 кв. м, жилой № 67, площадью 12,6 кв. м, жилой № 68, площадью 18,0 кв. м, коридора № 72, площадью 1,0 кв. м, встроенных шкафов № 67а, площадью 0,4 кв. м, № 67 б, площадью 0,6 кв. м, жилой № 69-70 а-71, площадью 22,2 кв. м, совмещенного санузла № 73-72б-74, площадью 5,3 кв. м, кухни № 70-72а-73а, площадью 7,3 кв. м, балкона № 67х, площадью 0,6 кв. м.. На перепланировку комнат: 67, 67а, 67б, 69-70а-71, 70-72а-73а, 72, 73-72б-74 – разрешение не предъявлено (л.д. 19).

Уменьшение площади квартиры на 1,30 кв. м произошло за счет уточнения линейных размеров, объединения жилой № 69, кладовой № 71, части кухни № 70 и части коридора № 72, объединения туалета № 73, ванной № 74 и части коридора № 72, объединения кухни № 70, части туалета № 73 и части коридора № 72. Перепланировка квартиры произведена за счет уточнения линейных размеров, демонтажа ненесущей перегородки между помещениями жилой № 69, кладовой № 71, кухни № 70 и коридора № 72, между помещениями туалета № 73, ванной № 74 и части коридора № 72, между кухней № 70, частью туалета № 73 и частью коридора № 72, установки перегородок с изменением конфигурации и площадей, в результате чего образованы помещения жилой № 69-70а-71, площадью 22,2 кв. м, кухни № 70-72а-73а, площадью 7,3 кв. м, совмещенного санузла № 73-72б-74, площадью 5,3 кв. м, коридора № 72, площадью 1,0 кв. м.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Судебной экспертизы «ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры № по <адрес>, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания, не влечет за собой угрозу жизни и здоровью людей. Квартира № по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно- планировочному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры № имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий». Площадь помещений квартиры № её габаритные размеры и высота соответствуют требованиям п.п. 5.7, 5.8 СНиП 31-01-20032003 «Здания жилые многоквартирные», п. 2.5 ВСН 17-89 /р/. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» (л.д. 25).

Суд находит, что представленные документы позволяют прийти к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире, собственниками которой являются Борух ИП, Борух ВВ и Борух СВ, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования Борух ИП, Борух ВВ и Борух СВ являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить, принадлежащую Борух ИП, Борух ВВ и Борух СВ квартиру №, общей площадью 72, 8 кв.м, в том числе жилой 52, 8 кв.м, в доме литера «А» № по <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений: коридора № 66, площадью 5,4 кв. м, жилой № 67, площадью 12,6 кв. м, жилой № 68, площадью 18,0 кв. м, коридора № 72, площадью 1,0 кв. м, встроенного шкафа № 67а, площадью 0,4 кв. м, встроенного шкафа № 67 б, площадью 0,6 кв. м, жилой № 69-70 а-71, площадью 22,2 кв. м, совмещенного санузла № 73-72б-74, площадью 5,3 кв. м, кухни № 70-72а-73а, площадью 7,3 кв. м, - в перепланированном состоянии.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней после составления мотивированной части решения

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алёшина Е.Э.