Борунов Игорь Геннадьевич

Дело № 2-957/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 г.

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего С.Ю.Фомина

при секретаре Н.М.Шарифуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» к Боруновой О. А., Борунову И. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (далее – ООО «УК КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Боруновой О.А. и Борунову И.Г., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК КГХ» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований истец сослался на то, что Борунова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрирован Борунов И.Г. Ответчиками не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности сумма основного долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> На общем собрании собственников дома ООО «УК КГХ» была избрана с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией на данном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в результате длительных неплатежей за жилье и коммунальные услуги, ...

...препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования.

Представитель истца ООО «УК КГХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил дело рассматривать в своё отсутствие (л.д. 52).

Ответчица Борунова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, представленный истцом расчёт задолженности не оспаривала.

Ответчик Борунов И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д. 51).

Руководствуясь положениями ст.ст. 6.1, 154, 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК КГХ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК КГХ» поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Инспекции ФНС России по <адрес> (л.д. 18, 19-20).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, являются Борунов И.Г., Борунова О.А., а также их несовершеннолетние дети Борунов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Борунова Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37-38).

Согласно справке о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы Борунова О.А., Борунов И.Г., а также несовершеннолетние Борунова Ю.И. и Борунов Р.И. (л.д. 45).

Как следует из карточки лицевого счета (л.д. 8), на имя Борунова О.А. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно истории начислений, платежей и пени сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по данной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 9-10). Доказательств обратного суду ответчиком представлено не было.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, нарушений в расчете судом не установлено.

Ответчица Борунова О.А. в судебном заседании произведенный истцом расчёт задолженности не оспаривала, своего расчёта суду не представила.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола общего собрания собственников жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ООО «УК КГХ» (л.д. 21-26, 27).

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с Уставом ООО «УК КГХ» (л.д. 11-16), предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного фонда, в том числе: обеспечение содержания и текущего ремонта, включая места общего пользования в жилых зданиях за счет средств по оплате жилья; обеспечение предоставления услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях, обеспечение эксплуатации и ремонта мусоропроводов, обеспечение сбора бытовых отходов, уборки внутриподъездных и придомовых площадей, обеспечение санитарно-гигиенической очистки жилых зданий и придомовой территории, обеспечение ремонта и эксплуатации лифтов, проведение капитального и текущего ремонта, обеспечение потребителей тепловой энергией и услугами по водоснабжению и водоотведению.

Указанные полномочия по управлению эксплуатацией жилищного фонда, в том числе домом <адрес> ООО «УК КГХ» осуществляет, в том числе заключая договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д., с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, ч.1 и ч.2 п.4 ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. (ст.80 СК РФ)

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ООО «УК КГХ» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, исходя из размера долга, приходящегося на каждого собственника с учетом того, что по обязательствам несовершеннолетних Боруновой Ю.И. и Борунов Р.И. отвечают их родители Борунова О.А. и Борунов И.Г.

Таким образом, ответчики Борунова О.А. и Борунов И.Г. в равных долях обязаны нести бремя содержания принадлежащей им квартиры.

На основании изложенного, с Боруновой О.А. и Борунова И.Г. в пользу ООО «УК КГХ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях по <данные изъяты>

Требования ООО «УК КГХ» о солидарном взыскании с Боруновой О.А., Борунова И.Г. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае противоречат положениям ст.249 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с Боруновой О.А. и Борунова И.Г. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в равных долях по <данные изъяты> (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с Боруновой О. А. и Борунова И. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Боруновой О. А. и Борунова И. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (<данные изъяты>) возмещение расходов по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого.

Отказать ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» в удовлетворении исковых требований к Боруновой О. А., Борунову И. Г. в части солидарного взыскания долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий С.Ю.Фомин

Решение не вступило в законную силу