Боярцева Лидия Николаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айбуева Муслима Зиявдиевича, поданное через представителя по доверенности Бураеву Ирину Радионовну, к Боярцевой Лидии Николаевне и Яногьян Владимиру Сергеевичу, Крайнюк Таисе Ивановне, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания о признании реестровой ошибки, установлении площади и границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

установил:

Айбуев М.З. обратился в суд с иском (с учетом уточнений), об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу РСО-<адрес>, площадью 990 кв.м, в соответствии с координатами характерных поворотных точек:

№

Существующие координаты, м X

Уточненные координаты, м Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Просил признать реестровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков: с кадастровым номером №:8, расположенного по адресу: РСО-Алания, г Моздок, <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, г Моздок <адрес>; с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, как установленные с точностью, несоответствующей нормативной и подлежащие уточнению. В обоснование иска сослался на то, что является владельцем и пользователем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РСО-Алания, <адрес>. При обращении для межевания с целью уточнения сведений о местоположении границ земельного у...

Показать ещё

...частка, его площади, была выявлена кадастровая ошибка в местоположении его участка и пересечение границ его земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: № по адресу: РСО-Алания, г Моздок, <адрес>; №, расположенного по адресу: РСО-Алания, г Моздок, <адрес>; №, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В связи с чем дальнейшее выполнение кадастровых работ не возможно без обращения в суд.

Истец Айбуев М.З., его представители Бураева И.Р., адвокат Третьяк А.С., будучи извещенными должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Ответчики Боярцева Л.Н., Яногьян В.С., Крайнюк Т.И., будучи извещенными должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи извещенным должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению иска по существу.

Исследовав материалы дела в порядке ст.56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными материалами дела установлено, что по данным выписок из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; площадью № кв. м, является Яногьян В.С.; правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; площадью № кв. м, является Боярцева Л.Н.; правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; площадь № кв. м является Крайнюк И.К.; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>; площадь № кв.м, является Айбуев М.З.

При уточнении сведений о местоположении границ земельного участка, его площади, кадастровым инженером была выявлена ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 15:01:0116014:8. При обработке замеров выполненных спутниковым оборудование в границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, было выявлено пересечение, а так же было выявлено наличие пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, но произвести исправления данных реестровых ошибок (пересечений) в соответствии с действующим законодательством, в представленном межевом плане не возможно.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 22 ч.ч. 8,10, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», разъяснениями, приведенными в п.п.2, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Так как при проведении кадастровых работ было установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков ответчиков допущена реестровая ошибка, местоположение земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению, границы земельного участка, в местоположении границ которого выявлена реестровая ошибка, существуют на местности пятнадцать и более лет, что позволяет определить местоположение границ этого участка, при отсутствии спора между собственниками о фактических границах, ошибочные сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков ответчика препятствуют внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка истца, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, содержащейся в неправильном указании координат расположения земельного участка истца, которая подлежит исправлению, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Айбуева Муслима Зиявдиевича, поданное через представителя по доверенности Бураеву Ирину Радионовну, к Боярцевой Лидии Николаевне, Яногьян Владимиру Сергеевичу, Крайнюк Таисе Ивановне, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания о признании реестровой ошибки, установлении площади и границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, площадью № кв.м, в соответствии с координатами характерных поворотных точек:

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах: земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, г Моздок, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, г Моздок, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, как установленные с точностью, несоответствующей нормативной и подлежащие уточнению.

Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о границах: земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, г Моздок, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, г Моздок, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, площадью № кв.м, полученных в результате кадастровых (землеустроительных) работ в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко

Свернуть